Las inversiones inmobiliarias pueden ser los tipos de inversión más lucrativos. Sin embargo, conseguir préstamos para este tipo de inversiones es a veces difícil, especialmente si la propiedad está en mal estado o el inversor tiene un historial de crédito problemático. Incluso en los mejores casos, conseguir un préstamo rápido de un gran banco puede ser un reto. Aquí es donde los inversores inmobiliarios pueden recurrir a un prestamista privado, en particular a un prestamista de dinero duro. Y los prestamistas de dinero duro pueden hacer un ingreso saludable de tales inversiones.

En este artículo, usted aprenderá lo que es un prestamista de dinero duro, las ventajas y desventajas de ser un prestamista de dinero duro, y cómo puede convertirse en uno.

¿Qué es un prestamista de dinero duro?

Un prestamista de dinero duro es un tipo de prestamista privado que proporciona préstamos de bienes raíces a los inversores. Estos préstamos a menudo vienen con una tasa de interés más alta y tienen un plazo de préstamo mucho más corto, tal vez tan sólo 6 a 12 meses. Sin embargo, hay ventajas en el uso de un prestamista de dinero duro en comparación con la obtención de un préstamo bancario. El prestamista de dinero duro tiene mayor flexibilidad que un gran banco a la hora de establecer las condiciones. Además, el prestamista de dinero duro generalmente puede proporcionar el préstamo más rápido que la mayoría de los bancos.

¿Cuáles son las ventajas de ser un prestamista de dinero duro?

Hay una serie de ventajas de ser un prestamista de dinero duro. En primer lugar, si bien existe el potencial de hacer un montón de dinero en la inversión de bienes raíces, ser dueño de la propiedad puede ser un trabajo intensivo y requiere mucho tiempo. Al ser un prestamista de dinero duro, el inversor inmobiliario pone su dinero a trabajar sin que usted tenga que involucrarse en la logística de la propiedad.

Otra ventaja es el hecho de que usted tiene el control de a quién le presta y los términos de ese préstamo. No estás obligado a prestar a proyectos que no crees que merezcan la pena. Y tienes la flexibilidad de trabajar con cada inversor para adaptar el acuerdo de préstamo específicamente a las necesidades de ambos. Esta es una de las razones por las que los inversores prefieren trabajar con prestamistas de dinero duro en lugar de con los bancos.

Además, como los prestamistas de dinero duro prestan dinero contra el valor de la propiedad, no se preocupan tanto como un banco por la solvencia del inversor. El inversor normalmente pone la propiedad como garantía del préstamo. Esto significa que si el inversor incumple los pagos del préstamo, usted no pierde su dinero. Por ello, es más probable que atraiga a inversores que normalmente no podrían obtener un préstamo bancario.

Por último, el sector inmobiliario es un mercado bastante estable. A diferencia de la inversión en el mercado de valores, poner su dinero en bienes raíces es más probable que le dé un buen y constante retorno de su inversión.

¿Cuáles son los riesgos de ser un prestamista de dinero duro?

Hay algunos riesgos involucrados con ser un prestamista de dinero duro. Estos incluyen el hecho de que usted está poniendo su propio dinero, por lo que está limitado por la cantidad de fondos que tiene disponible. Para estar seguro de que la propiedad vale la pena la inversión, debe tomar todas las precauciones necesarias para asegurarse de que su dinero no se va a desperdiciar. Esto puede significar visitar la propiedad usted mismo o contratar a un tasador independiente. Siempre existe el riesgo de que el proyecto no funcione y la propiedad termine no valiendo tanto como el préstamo.

También tendrá que mantenerse al día con las regulaciones estatales y federales, ya que los reguladores federales, como la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, actualizan regularmente las normas. Esto puede llevar mucho tiempo, pero es necesario si quiere mantenerse en el lado correcto de la ley.

Cómo convertirse en un prestamista de dinero duro en Florida

No es necesario tener experiencia en bienes raíces o finanzas para convertirse en un prestamista de dinero duro, aunque ayuda si tiene un ingreso sustancial o dinero extra para usar. Esto podría ser de una ganancia inesperada, como un premio de lotería o una herencia, o de otro flujo de ingresos. Estas son algunas de las cosas que puede hacer para empezar.

Cree su negocio. Piense en un nombre de empresa, establezca una dirección comercial y un número de teléfono, y obtenga un número de identificación de empleador del IRS (EIN). Trabaje con un abogado de bienes raíces para establecer la estructura de su negocio – por lo general una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) – y para asegurarse de que entiende sus obligaciones fiscales. También debe conocer las distintas leyes locales y estatales relativas a los préstamos inmobiliarios.

Establezca una presencia en Internet. Contrate a un profesional para que diseñe y cree un sitio web para su negocio, y compre un nombre de dominio que utilice el nombre de su empresa. Crea también cuentas en las redes sociales en diferentes plataformas. Si va a construir su negocio, la gente tendrá que ser capaz de encontrarlo fácilmente en línea como un prestamista de dinero duro. Asegúrese de incluir un formulario en su sitio web para que los inversores potenciales lo completen y así poder precalificar los proyectos.

Empiece con algo pequeño y local. Dado que está poniendo su propio dinero para empezar, sólo preste a uno o dos inversores. Además, preste a proyectos cercanos para poder visitar las propiedades y evaluar por sí mismo si vale la pena el riesgo. Puede ser útil formarse en la tasación de inmuebles para tener una idea de cómo valorarlos. Una vez que empiece a ganar dinero con sus préstamos, podrá reinvertir ese dinero en más proyectos de préstamos.

Invierta en un buen software empresarial. Esto le ayudará a realizar un seguimiento de sus gastos, a elaborar balances, estados de pérdidas y ganancias y otros informes útiles. Su software también puede ayudarle con la planificación del negocio, incluyendo el desarrollo de sus criterios de suscripción, los rangos de la cantidad de inversión, las tasas de interés y los períodos de reembolso.

Convertirse en un prestamista de dinero duro es relativamente fácil si usted tiene los recursos financieros. Con una inversión de su tiempo y dinero, puede ayudar a los inversores inmobiliarios a realizar sus objetivos y ganarse bien la vida. Si está buscando un préstamo de dinero duro, un préstamo residencial o un préstamo permanente, póngase en contacto con nosotros en Titan Funding para saber cómo podemos ayudarle.

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