Je čas zaplatit účet za vodu a už je to tu zase – dopis od DEP „Zaregistrujte se ještě dnes“.
„DEP s potěšením oznamuje, že ve spolupráci s American Water Resources (AWR) nabízí našim zákazníkům program ochrany vodovodního a kanalizačního potrubí. Tento dobrovolný program je určen k ochraně majitelů domů ve městě New York před neočekávanými náklady na opravy servisního vedení.“
V dopise se dále vysvětluje, že majitelé domů v New Yorku jsou plně zodpovědní za úhradu jakýchkoli oprav poškozeného vodovodního nebo kanalizačního vedení, které vede z jejich domů do městských rozvodů v ulici. Tyto opravy nejsou kryty pojistkami majitelů domů – a jsou drahé (3 000 až 5 000 dolarů za vodovodní potrubí a 10 000 až 15 000 dolarů za kanalizační potrubí), ALE město je tu od toho, aby pomohlo. Za 4,78 dolaru měsíčně získáte ochranu pro vaše vodovodní potrubí a za 8,70 dolaru měsíčně získáte ochranu pro vaše kanalizační potrubí.
Zní to hezky, jen malý poplatek pohodlně přičtený k vašemu už tak stále dražšímu měsíčnímu účtu za vodu. Možná si ho ani nevšimnete. Ale ve skutečnosti se to sčítá. Za rok vás tento drobný měsíční poplatek bude stát 162 dolarů. Za patnáct let vás bude stát téměř 2 500 dolarů – a to nepřipočítáváme pravděpodobné zvýšení sazeb.
TADY JE TO, CO BYSTE POTŘEBOVALI VĚDĚT:
Kdo s vámi obchoduje?
Plán ochrany poskytuje společnost American Water Resources (AWR). Tato společnost je na trhu již delší dobu a podobné plány ochrany poskytuje majitelům domů na Long Islandu a v dalších částech státu New York již více než 10 let.
Dobré:
- AWR byla také ručně vybrána vodohospodářskou radou města New York. V roce 2012 vydala rada žádost o předložení návrhů od kvalifikovaných poskytovatelů programů ochrany servisních linek. „Po důkladném přezkoumání“ získala společnost AWR zakázku na správu programů ochrany servisních linek.
- Společnost má hodnocení A+ u Better Business Bureau.
- Úroveň služeb je nastíněna a garantována městem, nikoli společností.
- Sazby za program navíc určuje výhradně městská vodohospodářská rada – nikoli společnost . Vzhledem k tomu, že ani jeden z nich nebude z programu získávat žádné příjmy, je zde menší šance na pochybné zvyšování sazeb.
Špatné:
- Za posledních 12 měsíců bylo na společnost podáno 20 oficiálních stížností u BBB. Stížnosti zahrnují „problémy s produktem/službou“, „problémy se zárukou/zárukou“ a „problémy s vyúčtováním/inkasem“.
Smysl výjimek:
Tady jsou výjimky, které mě zaujaly:
- Oprava čehokoli, co není důsledkem běžného opotřebení a používání.
- Oprava čehokoli, co bylo způsobeno vámi nebo třetími osobami.
- Oprava čehokoli, co bylo způsobeno přírodními událostmi nebo katastrofami, jako jsou zemětřesení, záplavy, hurikány, sesuvy půdy nebo závaly.
Takže program se vztahuje pouze na poškození vedení v důsledku „běžného opotřebení a používání“. Tento typ poškození může být způsoben kořeny stromů, rzí, erozí apod. K tomuto typu poškození obvykle dochází na konci předpokládané životnosti vašeho potrubí – přibližně 40-70 let.
- Obnova jakýchkoli zahrad, keřů, stromů nebo staveb
- Obnova jakýchkoli chodníků, obrubníků, příjezdových cest, silnic nebo jiných zpevněných ploch, které nejsou vyžadovány na základě povolení nebo předpisů newyorského odboru dopravy a-
SO veřejných komunikací a chodníků jsou kryty programem. Soukromé terénní úpravy, chodníky a příjezdové cesty nejsou pokryty, ale budou zasypány a pokryty asfaltovou záplatou.
**PODMÍNKY: dům musí být obytný, vybavený bezdrátovým odečítacím zařízením, aktuální ve stávající platební smlouvě a obsluhovaný vodoměrnou trubkou menší než 2″
Povídejme si o penězích
Vodovodní řad: Takže náklady na opravu, pokud budete střílet na levnou, budou asi 3 000 dolarů. Pokud budete platit 4,78 dolaru měsíčně, bude trvat asi 52 let, než do plánu zaplatíte 3 000 dolarů. Takže pokud vaše potrubí bude potřebovat opravu během 52 let, ušetříte peníze.
Kanalizační potrubí: Takže náklady na opravu, pokud budete střílet na levnou, budou činit asi 10 000 USD. Pokud budete platit 8,70 USD měsíčně, bude trvat asi 95 let, než do plánu zaplatíte 10 000 USD. Takže pokud vaše potrubí bude potřebovat opravu během 95 let, ušetříte peníze.
Tady jsou údaje o předpokládané životnosti různých typů vodovodního/kanalizačního potrubí:
- PVC potrubí:
- Potrubí z litiny: 50-80 let: 50-60 let
- Měděné potrubí: 50-70 let
- Plastové potrubí:
- Plastové potrubí: 50-75 let
- Pozinkované potrubí:
Závěrečné slovo
Řekl bych: Udělejte to. Pokud nevíte, že je vaše trubka relativně nová, věřím, že tento plán stojí za peníze a klid. Trubky nevydrží věčně a v určitém okamžiku bude třeba je vyměnit. Pokud vlastníte dům v New Yorku, hodně jste do něj investovali – chcete ho chránit, a to i do budoucna. Pravděpodobně jste si představovali, co se s vaším domem stane za dalších 50 let. Nedopusťte, aby součástí této představy byla drahá povodeň způsobená splašky a vodou.