Nechte si tyto průměry srazit naději, pokud jsou mimo váš rozpočet. Nezapomeňte, že ve všech průměrech je spousta skvělých nabídek na nízkém konci, a to i v centru města. Sanfranciské byty jsou staré AF, což znamená, že pronajímatelé jsou ochotni je pronajímat za nižší než tržní cenu.

Tip č. 4: Buďte Číňan, nebo trochu mluvte, případně si přiveďte kamaráda, který mluví čínsky.

Věřili byste mi, že většina pronajímatelů v San Franciscu jsou etničtí Číňané? Pravděpodobně, nemohu to dokázat, ale mám osobní anekdotu, že jsem dostal slevy díky tomu, že jsem mluvil čínsky. Dostal jsem přednostní právo na byt, protože jsem jen trochu mluvil čínsky. Vyjednal jsem si o 100 dolarů nižší nájem, protože majitel bytu mluvil jen čínsky. V čínské čtvrti, Richmondu, Sunsetu atd. jsou byty, které stojí doslova méně než 500 dolarů za pokoj. Jen vám říkám, že existují, teď je vaše příležitost je najít.

Tip č. 5: Uvedené 3 ložnice mohou být ve skutečnosti 4 lůžka. A 4pokojová může být ve skutečnosti 5 lůžek.

Co to znamená? V San Francisku platí zákon (nebo možná v Kalifornii), že místnost je považována za pokoj, pouze pokud je v ní skříň. Vzhledem k tomu, že v San Franciscu je mnoho domů s dalšími bonusovými místnostmi, kancelářemi atd…, tyto místnosti se oficiálně nesmějí uvádět jako další ložnice.

Zkuste si velmi pozorně přečíst některé popisy v rámci příspěvků na Craigslistu a zjistěte, zda se zmiňují o dalších místnostech. Tyto místnosti jsou většinou dost velké a dobře dimenzované, pravděpodobně budou mít okno, mohou, ale nemusí být napojené na celkové vytápění, ale můžete si být sakra jistí, že někdo bude ochotný zaplatit minimálně 1000 dolarů, aby v nich mohl bydlet!“

POČASÍ

Mark Twain řekl, ale ve skutečnosti neřekl, že léto v San Franciscu bylo nejchladnější zimou, jakou jsem kdy zažil, a všichni se tomu stále smějí a zapomínají a představují si SF jako ekvivalent počasí v Los Angeles. Není to pravda, pokud chcete čistě kalifornské stereotypní počasí, přestěhujte se do Palo Alta a připojte se ke svým bratrům tlačícím dětské kočárky. V San Franciscu se bezostyšně potýkáme s chladem a větrem.

Ujasněme si, že v San Franciscu se každý den bez ohledu na to, jaký je den v roce, pohybují nejvyšší teploty mezi 60 a 70 stupni Fahrenheita. Všimněte si, že říkám mezi 60 až 70 stupni, což znamená, že VELMI zřídkakdy vystoupí nad 70 stupňů. Vždycky je počasí s jednou vrstvou bundy.

Na Chicago seru, my jsme to pravé větrné město. A hochu, v létě tu bývá větrno. Tento jev skutečně vytváří efekt, že na slunci je obecně trochu moc horko a ve stínu trochu moc zima. V tomto městě opravdu nemůžete vyhrát.

Také pozorujte jev známý jako Karlova mlha, která vzniká vlivem větru a dalších povětrnostních jevů.

Tato prezentace opravdu dobře vysvětluje, proč mlha přichází do města a jak se obecně tvoří. Všimněte si však, jak hory a kopce jako Twin Peaks a Mt Davidson blokují značnou část mlhy. A tak pokud chcete žít ve slunném San Franciscu konkrétně v létě, doporučil bych vám žít na východě.

To znamená čtvrti jako Downtown, SOMA, Potrero Hill, Mission, Portola.

Mlha se v létě zpravidla valí do města dopoledne, kolem 10. nebo 11. hodiny dopoledne vyprchá a kolem 16. až 18. hodiny opět proniká do města. To znamená, že pokud pravidelně dojíždíte do práce od 9 do 5 hodin, můžete v létě jen zřídka vidět svou čtvrť plnou slunce.

Čtvrti jako Sunset jsou opravdu dobré na to, abyste neviděli západ slunce. V podstatě cokoli na východ od Divisadera, na severovýchod od Twin Peaks a sakra i Visitacion Valley a Bayview bude pravděpodobně většinu času slunečné. A počkejte, proč k těmto dvěma čtvrtím přidávám soudnost.

ZLOČINNOST A BEZPEČNOST

O kriminalitě se obvykle musí mluvit s hvězdičkou už jen proto, že každý má jiné vnímání toho, jaké chování je pro jeho pohodlí kriminalitou. Co je pro jednoho člověka považováno za nebezpečnou čtvrť, nemusí být pro jiného totéž, a přesto to vytváří zkreslení, které ovlivňuje mnoho různých úrovní politiky.

Mapy kriminality jsou také považovány za nepřesné, protože se zaměňují s mapami hustoty obyvatelstva. A to je do jisté míry pravda. Naštěstí pro San Francisco se zdá, že celé město je ve srovnání s mnoha jinými městy obecně rovnoměrněji zahuštěné. Ale mám pocit, že celkové statistiky jsou rozumným měřítkem, když jste rodič, který chce mít čtvrť, kde si vaše děti mohou hrát a cítit se bezpečně. Míra kriminality v tomto městě je reprezentována policisty, kteří dokumentují a sepisují incidenty na 911, a podle mého názoru celkové statistiky uvolňují cestu k rozumnému rozlišení sousedství.

Ale opravdu byste si to měli zjišťovat sami. Granularita v datovém měřítku může jít jen do určité míry. Takže kromě toho, že víme, že v Tenderloinu jsou útulky pro bezdomovce a známé místo, kde se scházejí feťáci, je většina ostatních čtvrtí v San Francisku obecně bezpečná.

Oblasti kolem Civic Center Bart, Bayview a Visitacion Valley mají špatnou pověst. Stejně tak East Mission a okolí stanice Bart na 16. a 24. ulici.

A co bezdomovci, největší problém San Franciska? Obecně asi nechcete bydlet poblíž stanového městečka. Vyhněte se bydlení u mostů a dálnic, které vedou napříč městem, zejména 101 a 280 na východní straně.

Ale upřímně řečeno, při prohlídce oblasti si udělejte intuitivní a kvalifikovaný odhad. Každý člověk má svá vlastní bezpečnostní měřítka a ví, co je podle jeho představ nebezpečné. Není to něco, co by se dalo určit na číselné stupnici ani na základě statistiky.

DOJÍŽDĚNÍ DO PRÁCE

Pokud žijete v San Franciscu, existují obecně tři hlavní způsoby dojíždění.

1. Do centra SF (možná Mission, možná Dogpatch, možná UCSF)
2. Na poloostrov/South Bay
3. Nepopulární případ do Oaklandu/East Bay nebo Sausalita/North Bay

Do centra SF

Pokud dojíždíte do centra, obecně můžete bydlet kdekoli ve městě a mít dojezdovou vzdálenost pod jednu hodinu, aniž byste museli řídit.

Pokud bydlíte v docházkové vzdálenosti do 15 minut buď na linku MUNI, která začíná na stanici West Portal, nebo na jižní stanici BART City College/Balboa Park, bude vaše dojíždění maximálně 45 minut za předpokladu, že nebudete mít žádné zpoždění. Stanice West Portal je poslední stanicí MUNI, která vede pod zemí, a proto jezdí přiměřenou rychlostí, aniž by ji blokovali směšní řidiči SF, kteří se proplétají mezi kolejemi ve snaze předběhnout vlak.

Ale rozdělení je následující:

Doba dojíždění = chůze na zastávku: (max. 15) + čas ve vlaku/metru: (max. 15) + chůze do práce: (max. 15)

Tento vzorec si upravte, jak chcete, ale myslím, že 15 minut je maximální doba chůze, než byste místo toho jeli autobusem. Také můžete bydlet kdekoli ve městě a být v dosahu 15 minut kombinované doby chůze + autobusu na zastávce MUNI nebo BART. A pokud nejste, pak pravděpodobně existuje autobus, který vás doveze na vaše pracoviště za méně než 45 minut, pokud z nějakého důvodu nebydlíte v Presidiu a nedojíždíte do Excelsioru, a což vám doporučuji se rovnou přestěhovat do Excelsioru. Není žádný skutečný důvod, abyste každý den objížděli San Francisco autobusem.

A o tom, kdy přijde čas, si nechte zdát na této mapě BARTu v roce 2050.

Na poloostrov nebo do South Bay

Na jih se dostanete třemi způsoby.

1. Jízda autem
2. Caltrain
3. Bart na Caltrain
4. Rychlá autobusová doprava mamutí technologickou společností

Jízda autem

Pokud se rozhodnete jet autem, velmi bych vám doporučoval bydlet u dálnic nebo alespoň ve čtvrti, která je blízko nájezdu na dálnici. Čím dále na jih můžete jet, tím více se vyhnete provozu v SF. Tím není myšlena dálnice 1, tím je myšlena 101 nebo 280. Doporučené čtvrti: Potrero Hill, Dogpatch, Bayview, Portola, Glen Park, Excelsior, MOŽNÁ South Mission. Jen se snažte nebydlet někde, kde je mezi nájezdem na dálnici a vaším domem spousta neoptimalizovaných semaforů, což je ve městě všude.

Tangent:

V tomto městě bych za parkovací místo neplatil. Opravdu to nestojí za těch minimálně 300 dolarů měsíčně, které si všechny bytové komplexy účtují. Ale zároveň bych nebyl ochoten každé dva dny přeparkovat auto kvůli zametání ulic.

Pokud můžete, žijte ve čtvrti, kde jsou jen rodinné domy, které mají příjezdovou cestu nebo parkovací místo se zametáním ulic snad jen jednou za dva týdny. Tato situace je ještě lepší, pokud si vyberete čtvrť, která není příliš přeplněná auty, abyste nemuseli 15 minut jezdit dokola a hledat místo k zaparkování. Obecně také platí pravidlo, že čím dále od komerčních nemovitostí se nacházíte, tím snadněji najdete parkovací místo.

Co je to komerční nemovitost? No, podívejte se na tento obrázek SF z Google Maps.

Všechny oblasti, které mají hnědě zbarvené hotspoty, jsou v podstatě určeny pro komerční nemovitosti. To znamená parkovací automaty, parkovací policisty a spoustu telefonních zombíků z řad mileniálů, do kterých můžete omylem narazit, zatímco se budete příliš soustředit na hledání parkovacího místa.

Doporučené čtvrti: Potrero Hill, Dogpatch, Richmond, Sunset, Glen Park, Twin Peaks, Noe Valley, Castro, East Mission, Cole Valley.

Caltrain

V San Franciscu jsou jen tři zastávky Caltrainu. Pokud nemáte auto a potřebujete dojíždět do South Bay, doporučuji bydlet v docházkové vzdálenosti do 15 minut od nich. Je opravdu vyčerpávající, když se porouchá autobus MUNI a pak se porouchá i Caltrain. Když se to stane na BARTu a vy dojíždíte do města, můžete alespoň vystoupit a objednat si Uber, který nestojí 100 dolarů.

Přestup z BARTu na Caltrain je trochu ošemetný, protože oba systémy se navzájem nepřekrývají.

Kamkoli jinam

Prostě se tam přestěhujte. Nemáš naději.

DOSTUPNOST JÍDEL A NOČNÍHO ŽIVOTA

Nic nevypovídá o tom, že jste obyvateli San Franciska, dokud nemůžete popíjet kávu za šest dolarů, koupit si řemeslnou veganskou koblihu, dát si brunch na Instagram, a to vše v pětiminutové docházkové vzdálenosti od svého bytu. Naštěstí existuje mnoho čtvrtí, kde můžete takové aktivity provozovat.

Přichází můj žebříček nejburžoaznějších/moderních/mileniálních čtvrtí

1. Hayes Valley: Nic se opravdu nevyrovná módnímu bohatství této čtvrti, ve které existují téměř všechny možné variace maloobchodních prodejen, které by okamžitě zkrachovaly, kdyby byly nějakým způsobem přemístěny kamkoli jinam na světě. Je tu obchod s řemeslnou čokoládou, butik s batohy, tři různé zmrzlinárny, které používají buď dusík, nebo skladují organickou kapustovou příchuť, pop up Warby Parker, pop up Google Home Mini Donut, je tu doslova jakýkoli pop up! Je tu ale i pár skvělých barů.
2. Pacific Heights: V této čtvrti se nachází nejen nejdražší domy ve viktoriánském stylu v SF, ale také pás komerčních nemovitostí, který může konkurovat Hayes Valley, pokud jde o undergroundové butiky drahých oděvních značek, o kterých jste nikdy neslyšeli, na ulici Fillmore: Valencia Street uvádím proto, že je sama o sobě velmi odlišná od Mission Street. Na této ulici se nachází jedny z nejlepších jídel v San Francisku, prodávaných na komerční revitalizované moderní architektuře. Na tomto místě vyniká Dandelion Chocolate, obchod věnovaný čaji Chai, a Four Barrel Coffee, pokud mluvíme o specifických obchodech s nápoji, u kterých si nedokážete představit, že by měly udržitelný odbyt jinde.
3. Čestné uznání: Noe Valley a Union Street v přístavu.

Bar Spots

• Polk Street:
• 16. ulice Valencia:
• The Marina/North Beach: Chill out, drink some good beer at Monk’s Kettle, go dancing at Double Dutch:
• Horní SOMA: Zkuste se opít s bílými lidmi:
• Nob Hill:
• Castro: Udělejte si parádu s koktejly a lidmi středního věku, kteří hledají románky:
• Hayes/Haight: Opijte se s gayi:
• Mid-Market SOMA: Dejte si drink s kamarády, kteří tam bydlí:

Nejzábavnější na sanfranciských čtvrtích je, jak odlišné jsou jednotlivé demografické skupiny. Možná není tak konkrétně velkolepé jako většina měst, ale rozhodně je to město, které má zdaleka nejhustší osídlení na to, jak jsou jednotlivé demografické oblasti oddělené.

Příklady demografických čtvrtí z osobního pohledu

Marina:

The Sunset a Richmond: běloši, třicetileté matky tlačící děti v kočárcích a lidé z řeckého systému: Staré asijské rodiny, lidé a jídlo na rozlehlém předměstí s designem domů jako z montážní linky Henryho Doelgera

The Mission: Mise: Malé Mexiko

Kastro: LGBTQ

Haight Ashbury: Pár méně definovaných z vlastní zkušenosti: Hippies a kontrakultura

.

Bernal Heights:

Noe Valley: Kopcovité, spousta jednosměrných ulic od aut zaparkovaných po obou stranách, obchody a restaurace v centru, které vypadají jako první patro něčího domu:

Excelsior: Sem se stěhujete, když jste čerstvě sezdaný pár z technologické branže a chcete mít dítě: Přestěhujete se sem, když jste novomanželé, chcete dítě a nemůžete si Noe Valley dovolit. Také historicky stará čtvrť, která odolala mnoha gentrifikacím svých maloobchodních, stravovacích a jiných obchodů podél ulice Mission. Aka velmi levné pro město.

Dogpatch:

A to je vše.

Závěr

Doufám, že jste si z toho něco odnesli. Psal jsem to pro zábavu, takže z toho něco mám. Kdybyste měli nějaké dotazy, tak mi třeba napište. Nebo se podívejte na mé webové stránky. Nebo mi nabídněte nějaký projekt. Nebo mi dejte další práci.