Jednou z nejčastějších instalatérských závad, které nacházím ve starých domech v Minneapolisu a Saint Paulu, je chybějící čisticí zátka v podlahovém odtoku – zejména při hodnocení pravdivosti prodeje bydlení. Chybějící čisticí zátka může do domu propouštět nebezpečné kanalizační plyny a často signalizuje ucpaný podlahový odtok.

Každé instalatérské zařízení má sifon. Účelem sifonu je zabránit návratu zapáchajících kanalizačních plynů zpět do domu. Na schématu vpravo je zobrazen sifon P, který se nachází u umyvadel, sprch a van. Levá strana sifonu se připojuje k vodovodnímu zařízení a pravá strana se připojuje ke kanalizaci. Na „kanalizační“ straně budou přítomny kanalizační plyny, ale voda sedící na dně sifonu zabraňuje pronikání kanalizačních plynů do domu.

Podlahové odtoky nejsou výjimkou. Na fotografii vpravo je zobrazen podlahový odtok při pohledu z boku. Ve stínované části je znázorněn sifon, ve kterém se bude vždy nacházet voda, která zabraňuje vnikání kanalizačních plynů. Při pohledu na instalovaný podlahový odtok je obvykle vidět pouze mřížka nahoře; zbytek odtoku je vždy zakopán v podlaze sklepa.

Když se ucpe odtokové potrubí Pokud se ucpe odtokové potrubí podlahového odtoku, je třeba jej vyčistit pomocí nástroje na čištění odtoku. Podlahový odtok má oblast, která obchází sifon, což umožní vložení nástroje do odtoku. Tento bypass jsem zvýraznil na fotografii níže vlevo. Obvykle se zde instaluje zátka, protože se jedná o oblast, kde se zdržují kanalizační plyny. Když se zátka odstraní, kanalizační plyny se dostanou do domu. Po vyčištění kanalizace je třeba čisticí zátku vyměnit. Na fotografii níže, vpravo, je zátka zakroužkována modře.

Co když jsou závity zničené? U některých starších podlahových vpustí jsou závity, které sloužily k připojení čisticí zátky, poškozené nebo silně zrezivělé, takže čisticí zátku nelze zašroubovat. Jedinou přijatelnou opravou v této situaci je instalace gumové zátky. Jeden typ zátky je kus gumy, který je vložen mezi dva kusy kovu, které při utažení k sobě gumu roztáhnou. Dvě níže uvedené fotografie ukazují gumovou zátku před utažením a po utažení. Jiný typ gumové zátky najdete u společnosti Real-Tite Plugs – firma sídlí v Golden Valley.

Chybějící čisticí zátka obvykle znamená jednu ze dvou věcí:

1. Odtok byl ucpaný, někdo odstranil čisticí zátku, aby vyčistil odtok, a zapomněl ji vrátit zpět.
2. Dno sifonu je ucpané a někdo odstranil čisticí zátku, aby voda mohla odtékat přímo do kanalizace, místo aby procházela sifonem.

Pokud čisticí zátka chybí, je třeba ji vyměnit a možná bude třeba vyčistit nebo vyměnit podlahový odtok. Pokud odtok nelze vyčistit, je třeba vyměnit celý podlahový odtok. Když provádím opakované inspekce v domech v Minneapolis, kde chyběly čisticí zátky, přibližně každý pátý podlahový odtok je třeba vyměnit, protože odtok nebylo možné vyčistit. Jedná se o nákladnou opravu, protože zahrnuje rozbití betonu v podlaze sklepa, výměnu odtoku a následné vylití nového betonu.

Reuben Saltzman, Structure Tech Home Inspections – Email – Minneapolis Home Inspector

.