Vždy reagujeme proaktivně, nikoliv reaktivně na jakékoli obavy nebo problémy, které je třeba řešit, aby uzavření transakce proběhlo hladce. Velká část koordinace a komunikace probíhá v průběhu celé transakce a nejvýznamnější část je, když připravujeme závěrečné zveřejnění pro uzavření a musíme účtovat s více stranami o datech a dolarových částkách pro uzavření.

Přezkum dokumentů: V den uzavření je přítomen právník, který přezkoumává různé dokumenty související s uzavřením nemovitosti a úvěru. Uzavírající právník je k dispozici pro vysvětlení dokumentů, jako je smlouva, směnka, hypotéka, závěrečné informace, výplata na konci transakce a úvěrová dokumentace požadovaná věřitelem.

Zaznamenat a vyplatit: MLG odpovídá za uzavření transakce a rozdělení všech peněz. Po přezkoumání a vyhotovení nezbytných listin o uzavření transakce naposledy zkontrolujeme pozemkové záznamy, abychom aktualizovali vlastnické právo, a zaznamenáme smlouvu a hypotéku. Po zapsání vyplatíme veškeré další poplatky a částky spojené s transakcí, které zahrnují veškeré poplatky za zprostředkování prodeje nemovitostí, daně a další splatné obecní účty, peníze na splacení stávajících zástavních práv/hypoték, pojistné na pojištění majitele domu pro kupujícího/dlužníka, výnosy prodávajícího z prodeje a odměnu advokáta za uzavření. Nakonec je vydána pojistná smlouva o pojištění vlastníka a věřitele pro věřitele a nového vlastníka.

0V dnešní uspěchané době se dnes mnoho uzavírání nemovitostí vyřizuje na jedné nebo více stranách pomocí noční pošty s platbami převodem. Tato možnost výrazně usnadňuje práci prodávajícímu, který se již přestěhoval do větší vzdálenosti a potřebuje uzavřít prodej, aniž by se musel vracet do dané oblasti. Uzavření poštou přidává několik drobných dodatečných kroků (a některé dodatečné náklady) na koordinaci zasílání dokumentů přes noc a nastavení alternativních způsobů platby.

Na základě výše uvedeného je zřejmé, že úloha právního zástupce pro uzavírání obchodů s nemovitostmi je zásadní. Výběr společnosti MLG jako právního zástupce pro titul a uzavření transakce zajistí, že všechny detaily transakce budou zpracovány s maximální pečlivostí a důkladností. Nechte společnost MLG sloužit vašim potřebám v oblasti nemovitostí.