Lad ikke disse gennemsnitsbeløb slå dine forhåbninger ned, hvis de er uden for dit budget. Husk, at i alle gennemsnit er der et væld af gode tilbud i den lave ende, selv i downtown-området. San Francisco-lejligheder er gamle AF, hvilket betyder, at udlejere er villige til at udleje dem til mindre end markedet.

Tip #4: Vær kinesisk, eller tal noget, eller tag en ven med, der taler kinesisk.

Vil du tro mig, at de fleste udlejere i San Francisco er etnisk set kinesere? Sandsynligvis, jeg kan ikke bevise det, men jeg har en personlig anekdote om at jeg har fået rabatter ved at tale kinesisk. Jeg har fået førsteprioritet over et sted, fordi jeg talte bare en smule kinesisk. Jeg har forhandlet min husleje ned med 100 dollars, fordi udlejeren kun talte kinesisk. Der er lejligheder i Chinatown, Richmond, Sunset osv., som bogstaveligt talt koster under 500 dollars for et værelse. Jeg fortæller dig bare, at de findes, nu er det din mulighed for at finde dem.

Tip #5: En opført 3 soveværelser kan faktisk være 4 senge. Og 4 soveværelse kan faktisk være 5 senge.

Hvad betyder det? San Francisco har en lov derude (eller måske har Californien det), at et værelse kun betragtes som et værelse, hvis der findes et skab i det. I betragtning af at der er mange huse i San Francisco med ekstra bonusrum, kontorer osv… er disse værelser ikke officielt tilladt at blive opført som et ekstra soveværelse.

Forsøg at læse nogle af beskrivelserne i Craigslist opslag meget omhyggeligt for at se, om de nævner ekstra værelser. Disse værelser er generelt temmelig store og godt størrelse, vil sandsynligvis have et vindue, kan eller ikke kan være forbundet til generel varme, men du kan være sikker som helvede nogen ville være villig til at betale mindst en 1000 dollars for at bo i det!

VEJR

Mark Twain sagde, men faktisk ikke sagde sommeren i San Francisco var den koldeste vinter, jeg nogensinde har oplevet, og alle stadig griner og glemmer og forestiller sig SF som værende tilsvarende vejrmæssigt til Los Angeles. Det er ikke sandt, hvis du vil have rent californisk stereotypt vejr, skal du flytte til Palo Alto og slutte dig til dine barnevognsskubbende brødre. I San Francisco er vi fræk over for kulde og vind.

Lad os få det på det rene, det er mellem 60 og 70 Fahrenheit-grader hver eneste dag i San Francisco, uanset hvilken dag på året det er. Læg mærke til, at jeg siger mellem 60 og 70 grader, hvilket betyder, at det MEGET sjældent bliver over 70 grader. Altid et lag jakkevejr.

Fuck Chicago, vi er den rigtige blæsende by. Og hold da op, hvor er det blæsende her om sommeren. Dette fænomen skaber virkelig den effekt, at det generelt er lidt for varmt i solen, og lidt for koldt i skyggen. Man kan virkelig ikke vinde i denne by.

Også kan du observere det fænomen, der er kendt som Karl den tåge, der skabes af vinden og andre vejrting.

Dette diasshow forklarer det rigtig godt, hvorfor tågen kommer ind i byen, og hvordan den generelt dannes. Men en ting, der er værd at bemærke, er, hvordan bjergene og bakkerne som Twin Peaks og Mt. Davidson blokerer en god del af tågen. Og så hvis du ønsker at bo i det solrige San Francisco om sommeren specifikt, vil jeg råde dig til at bo østpå.

Det vil sige kvarterer som Downtown, SOMA, Potrero Hill, Mission, Portola.

Tågen om sommeren vil som regel rulle ind i byen om morgenen, brænde af omkring kl. 10 eller 11, og derefter sive tilbage ind i byen ved 16-18-tiden. Det betyder, at hvis du har en almindelig 9-5 arbejdsdagspendling, kan du sjældent se dit nabolag fyldt med solskin om sommeren.

Nabolag som Sunset er virkelig gode til ikke at se solnedgangen. Dybest set alt øst for Divisadero, nordøst for Twin Peaks, og for fanden selv Visitacion Valley og Bayview vil sandsynligvis være solrigt det meste af tiden. Og vent, hvorfor tilføjer jeg dom til de to kvarterer.

KRIMINALITET OG SIKKERHED

Kriminalitet skal normalt omtales med en stjerne, bare fordi alle har en anden opfattelse af, hvilken adfærd der udgør kriminalitet for deres bekvemmelighed. Hvad der betragtes som et farligt kvarter for én person er måske ikke det samme for en anden, og alligevel skaber det stadig en bias, der påvirker mange forskellige niveauer af politik.

Kriminalitetsvarmekort anses også for at være upræcise, fordi de bliver forvekslet med befolkningstæthedskort. Og det er sandt til en vis grad. Heldigvis for San Francisco ser det ud til, at hele byen generelt har en mere jævnt tæt befolkningstæthed sammenlignet med mange andre byer. Men jeg føler, at den samlede statistik er en fornuftig målestok, når man er en forælder, der ønsker et kvarter, hvor ens børn kan lege rundt og føle sig sikre. Kriminalitetsrater i denne by er repræsenteret af politiet, der dokumenterer og skriver 911-hændelser op, og efter min mening giver de samlede statistikker plads til en fornuftig differentiering af kvartererne.

Men i virkeligheden bør du selv tjekke det ud. Granularitet på en dataskala kan kun gå så langt. Så ud over at vide, at Tenderloin er det sted, hvor de hjemløse krisecentre er og det kendte sted for crackmisbrugere at hænge ud, er de fleste andre kvarterer i San Francisco generelt sikre.

Området omkring Civic Center Bart, Bayview og Visitacion Valley får et dårligt ry. Det samme gælder East Mission og nær 16th og 24th Street Bart-stationen.

Hvad med hjemløsheden, San Franciscos største problem? Generelt ønsker man nok ikke at bo i nærheden af teltbyen. Undgå at bo ved siden af broer og de motorveje, der løber gennem hele byen, især 101 og 280 på eastside.

Men helt ærligt, lav et intuitivt og kvalificeret gæt, når du undersøger området. Hver person har sine egne sikkerhedsstandarder, og hvad der udgør usikre i deres egen tankegang. Det er ikke noget, der kan bestemmes på en numerisk skala eller på en statistik.

KOMMER TIL ARBEJDET

Der er generelt tre hovedpendlingsveje, hvis du bor i San Francisco.

1. To Downtown SF (måske Mission, måske Dogpatch, måske UCSF)
2. To the Peninsula/South Bay
3. Upopulært tilfælde af til Oakland/East Bay eller Sausalito/North Bay

To Downtown SF

Hvis du pendler ind til downtown, kan du generelt bo hvor som helst i byen og have under en times pendling uden at skulle køre.

Hvis du bor inden for 15 minutters gangafstand til enten MUNI-linjen, der starter ved West Portal station eller den sydlige BART-station ved City College/Balboa Park, vil din pendling maksimalt være på 45 minutter givet ingen forsinkelser. West Portal-stationen er den sidste MUNI-station, der går under jorden og derfor kører med passende hastigheder uden at blive blokeret af latterlige SF-bilister, der snor sig gennem togsporene i et forsøg på at slå toget.

Men her er hvordan opdelingen går:

Commute Time = gå til stop: (højst 15) + tid i toget/metroen: (maks. 15) + gåtid til arbejde:: (maks. 15) (maks. 15)

Tweak denne formel som du vil, men jeg tror, at 15 minutter er den maksimale gangtid, før du ville tage en bus i stedet. Du kan også bo hvor som helst i byen og være inden for en 15 minutters kombineret gang + bustid til et MUNI- eller BART-stop. Og hvis du ikke er det, så er der sikkert en bus, der tager dig til din arbejdsplads på under 45 minutter, medmindre du af en eller anden grund bor i Presidio og pendler til Excelsior, og som jeg foreslår, at du bare ligefrem flytter til Excelsior. Der er ikke rigtig nogen grund til, at du skal tage en tur rundt i San Francisco i bussen hver eneste dag.

Og lad os bare se på dette kort over BART i 2050, så vi kan drømme om, når den tid kommer.

Til halvøen eller South Bay

Der er tre måder at komme ned mod syd på.

1. Kørsel i bil
2. Caltrain
3. Bart til Caltrain
4. Shuttle bus af mammut tech selskab

Kørsel

Hvis du beslutter dig for at køre i bil, vil jeg meget opfordre til at bo ved motorvejene eller i det mindste i et kvarter, der ligger tæt på motorvejstilkørslen. Jo længere sydpå du kan køre, jo mere vil du undgå SF-trafikken. Det betyder ikke motorvej 1, det betyder 101 eller 280. Anbefalede kvarterer: Potrero Hill, Dogpatch, Bayview, Portola, Glen Park, Excelsior, måske South Mission. Bare prøv ikke at bo et sted med en masse ikke-optimerede trafiklys mellem motorvejsindkørslen og dit hus, hvilket er overalt i byen.

Tangent:

Jeg ville ikke betale for en parkeringsplads i denne by. Sandelig, det er ikke de 300 dollars om måneden minimum værd, som alle lejlighedskomplekser opkræver. Men samtidig ville jeg ikke være villig til at flytte min bil hver anden dag på grund af gadefejning.

Hvis du kan, så bo i et kvarter med kun enfamiliehuse, der har en indkørsel eller parkeringsplads med gadefejning forhåbentlig kun en gang hver anden uge. Denne situation er endnu bedre, hvis du vælger et kvarter, der ikke bliver for overfyldt med biler, så du ikke skal bruge 15 minutter på at køre i cirkler for at finde et sted at parkere. Generelt er tommelfingerreglen også, at jo længere væk fra erhvervsejendomme du er, jo lettere er det at finde parkering.

Hvad er erhvervsejendomme? Jamen se dette billede af SF fra Google Maps.

Alle de områder, der har brune farvede hotspots, er i det væsentlige udlagt til erhvervsejendomme. Det betyder parkering med taxameter, parkeringsbetjente og masser af tusindårige telefonzombier, som man ved et uheld kan ramme, mens man er for fokuseret på at finde parkering.

Anbefalede kvarterer: Potrero Hill, Dogpatch, Richmond, Sunset, Glen Park, Twin Peaks, Noe Valley, Castro, East Mission, Cole Valley.

Caltrain

Der er kun tre Caltrain-stationer i San Francisco. Jeg vil råde dig til at bo inden for 15 minutters gåafstand fra dem, hvis du ikke har en bil og skal pendle til South Bay. Det er virkelig invaliderende, hvis MUNI-bussen går i stykker, og så går Caltrain OGSÅ i stykker. Hvis det sker på BART, og du pendler ind til byen, kan du i det mindste stige ud og bestille en Uber, der ikke koster 100 dollars.

Bart til Caltrain er lidt tricky, fordi de to systemer ikke rigtig har overlapning med hinanden.

til Anywhere Else

Jeg flytter bare derhen. Der er intet håb for dig.

MAD OG NIGHTLIFE ACCESS

Der er intet, der siger, at du er en San Francisco-indbygger, før du kan nippe til din kaffe til seks dollar, købe en håndværksmæssig vegansk donut, Instagramme din brunch, alt sammen inden for fem minutters gåafstand fra din lejlighed. Heldigvis findes der mange kvarterer, hvor du kan lave sådanne aktiviteter.

Her kommer min rangordning af de mest borgerlige/trendy/millennial-baserede kvarterer

1. Hayes Valley: Intet kan virkelig sammenlignes med dette kvarter trendy rigdom, hvor der findes næsten alle tænkelige variationer af detailbutikker, som øjeblikkeligt ville gå konkurs, hvis de på en eller anden måde blev flyttet til et andet sted i verden. Der er en håndværksmæssig chokoladeforretning, en boutique rygsækbutik, tre forskellige isbutikker, der enten bruger nitrogen eller opbevarer en økologisk grønkålssmag, en Warby Parker pop up, en Google Home Mini Donut pop up, bogstaveligt talt enhver form for pop up er her! Der er dog også et par fede barer.
2. Pacific Heights: Dette kvarter er muligvis det rigeste kvarter med hensyn til boligpriser og har ikke kun de dyreste boliger i victoriansk stil i SF, men også en stribe kommercielle ejendomme, der kan konkurrere med Hayes Valley med hensyn til undergrundsbutikker med dyre tøjmærker, du aldrig har hørt om, på Fillmore St: Jeg angiver Valencia Street, fordi den i sig selv er meget differentierbar fra Mission Street. Noget af den bedste mad i San Francisco ligger på denne gade, forhandlet på kommerciel revitaliseret moderne arkitektur. Dandelion Chocolate, en butik dedikeret til Chai Tea, og Four Barrel Coffee skiller sig ud på dette sted, hvis vi taler om specifikke drikkevareforretninger, som man ikke kunne forestille sig at have et bæredygtigt marked andre steder.
3. Honorable Mention: Noe Valley og Union Street i Marina.

Bar Spots

• Polk Street: Bliv fuld her, kom i slagsmål, smadr lort.
• 16th Street Valencia: Slap af, drik nogle gode øl på Monk’s Kettle, gå ud og dans på Double Dutch.
• The Marina/North Beach: Bliv fuld med hvide mennesker.
• Upper SOMA: Pre-game til Temple.
• Nob Hill: Bliv smart med cocktails og midaldrende mennesker på udkig efter affærer.
• Castro: Castro: Bliv fuld med bøsser.
• Hayes/Haight: Highthea: Få drinks med dine venner, der bor der.
• Mid-Market SOMA: Pre-game til Audio eller Booty SF.

Det sjoveste ved San Franciscos kvarterer er, hvor forskellige de enkelte befolkningsgrupper er. Det er måske ikke så konkret storslået som de fleste byer, men det er helt klart den by, der har langt den tætteste befolkningstæthed i forhold til, hvor adskilt hver enkelt demografi er.

Naboområdernes demografiske eksempler fra personlig mening

The Marina: Hvidere, 30-årige mødre, der skubber babyer i barnevogne, og folk fra det græske system.

The Sunset og Richmond: Gamle asiatiske familier, mennesker og mad i en vidtstrakt forstad med Henry Doelgers samlebåndsdesign af huse

The Mission: Little Mexico

The Castro: LGBTQ

Haight Ashbury: Hippier og modkultur

Et par mindre definerede fra personlig erfaring.

Bernal Heights: Høje, masser af nu ensrettede gader fra biler parkeret på begge sider, butikker og restauranter i centrum, der ligner første sal i nogens hus.

Noe Valley: Man flytter hertil, når man er et nygift tech-par og gerne vil have et barn.

Excelsior: Du flytter hertil, når du er et nygift par og ønsker et barn og ikke har råd til Noe Valley. Også et historisk gammelt kvarter, der har modstået mange af gentrificeringerne af dets detailhandel, spisesteder og andre butikker langs Mission street. Aka meget billigt for byen.

Dogpatch: Gamle produktionsbygninger, der nu er renoveret til enten lejlighedskomplekser, kommercielle tech-rum eller brunchsteder.

Og jeg er færdig.

Slutning

Jeg håber, du fik noget ud af det her. Jeg skrev det her for sjov, så jeg fik noget ud af det. Hvis du har nogle spørgsmål, kan du evt. sende mig en mail. Eller tjek min hjemmeside ud. Eller tilbyde mig et projekt. Eller giv mig et andet job.