Når det kommer til åbent hus, elsker eller hader ejendomsmæglere dem generelt enten. For at imødekomme de nye måder, hvorpå køberne søger efter boliger online, skal de traditionelle salgsmetoder genovervejes – og i mange tilfælde omdefineres. Selv på det internetbaserede marked i dag har de fleste købere brug for at se et hjem fysisk, før de træffer en købsbeslutning. Et åbent hus kan være en fantastisk måde at markedsføre et hjem på, hvis det gøres korrekt. Hvis du er ejendomsmægler, kan du bruge disse tips til at forbedre effektiviteten af dit åbne hus.
Forstå, hvordan køberne shopper efter boliger. Undersøgelser fra National Association of Realtors (NAR) viser, at 92 % af nutidens købere bruger internettet under deres boligsøgning, så en liste med billeder af høj kvalitet er afgørende. En videotur er en anden måde at tiltrække flere købere på; hvis de er glade for boligens onlineprofil, vil de sandsynligvis gerne gå igennem den. Åbent hus er en god måde at vise et hjem frem i dets bedste stand på, og det er en måde, hvorpå køberne uden pres kan se et hjem og få en fornemmelse af kvarteret.
Markedsfør dig der, hvor køberne søger. Åbent hus bør være målrettet en specifik målgruppe baseret på prisklasse, kvarter og potentielle købere. Markedsføring på websteder som Realtor.com, Trulia, Zillow og MLS vil nå ud til et bredere publikum. Agenter kan også sprede budskabet via deres personlige blogs, Twitter, Facebook og andre sociale medier. Tilbud om incitamenter, f.eks. lette snacks eller lister over lokale tvangsauktioner, kan også være med til at tiltrække købere. Ved enhver tegning eller incitament skal du holde fokus på boligen.
Sørg for at imødekomme naboerne. Naboerne bliver nogle gange opfattet som en gene for et åbent hus. Selv om de generelt ikke er på markedet for at købe, kender de måske folk, der ønsker at flytte, eller de lejer måske i nabolaget og er i en position til at købe. En nabo kunne blive forelsket i boligen og vælge at flytte lige ned ad gaden. Hvis du bringer flyveblade hjem til naboerne og inviterer dem til åbent hus, vil det være med til at skabe opmærksomhed blandt deres kontakter.