Vi er altid proaktive i stedet for at reagere på eventuelle bekymringer eller problemer, der skal løses for at afslutningen af transaktionen skal forløbe gnidningsløst. En stor del af koordineringen og kommunikationen sker gennem hele transaktionen, og den mest betydningsfulde del er, når vi forbereder den afsluttende oplysning til lukning og skal redegøre med flere parter om datoer og dollarbeløb til lukning.

Review af dokumenter: På dagen for afslutningen er den afsluttende advokat til stede for at gennemgå de forskellige instrumenter, der er forbundet med ejendoms- og låneafslutningen. Afslutningsadvokaten er til rådighed til at forklare dokumenter som f.eks. et skøde, en note, et realkreditlån, oplysning om afslutning, udbetaling ved transaktionens afslutning og lånedokumentation, som kræves af långiveren.

Registrering og udbetaling: MLG er ansvarlig for at afslutte transaktionen og udlodde alle penge. Efter gennemgang og udførelse af de nødvendige instrumenter i forbindelse med en lukning kontrollerer vi grundbogen en sidste gang for at opdatere ejendomsretten og registrerer skødet og pantebrevet. Efter registreringen udbetaler vi alle andre gebyrer og beløb i forbindelse med transaktionen, herunder eventuelle ejendomsmæglergebyrer, skatter og andre kommunale regninger, der forfalder og skal betales, afdragsbeløb for eksisterende panterettigheder/lån, forsikringspræmier til køber/låntager, sælgers provenu fra salget og advokatsalærer for afslutningen. Endelig udstedes en ejers og långivers ejerskifteforsikringspolice til långiver og den nye ejer.

0I dagens travle tider håndteres mange ejendomsafslutninger i dag på en eller flere sider ved hjælp af overnight mail med betalinger via bankoverførsel. Denne mulighed gør det meget nemmere for en sælger, der allerede er flyttet et stykke væk og har brug for at lukke salget uden at vende tilbage til området. Afslutning pr. post tilføjer nogle mindre ekstra trin (og nogle ekstra omkostninger) for at koordinere afsendelse af papirarbejdet natten over og oprettelse af alternative betalingsmetoder.

Baseret på ovenstående er det klart, at en titel- og afslutningsadvokats rolle er afgørende for ejendomshandelstransaktionen. Hvis du vælger MLG som din titel- og afslutningsadvokat, vil du sikre, at alle detaljer i din transaktion håndteres med den største omhu og grundighed. Lad MLG opfylde dine behov i forbindelse med fast ejendom.