New York City er den dyreste og den mest befolkede by i Amerika.
Omkring 3 millioner mennesker arbejder på Manhattan hver dag, ifølge et estimat fra den amerikanske folketælling i 2013. Mere end halvdelen er pendlere, der tager offentlig transport ind til byen fra deres hjem i de ydre bydele og de omkringliggende forstæder.
Den daglige tur-retur-pendling i New Yorks og New Jerseys tætpakkede tog og undergrundsbaner er til tider notorisk brutal – og udgør endda en potentiel risiko for passagerernes sundhed på lang sigt.
Så, hvorfor bor flere mennesker ikke i den by, hvor de arbejder? Alt taget i betragtning er Manhattan bare for dyrt. For mange mennesker ser det ud til, at omkostningerne ved at pendle – både i dollars og tålmodighed – overskygges af de rene besparelser ved at bo i en nærliggende by, især for boligejere.
Business Insider sammenlignede månedlige faste udgifter for beboere på Manhattan og seks populære pendlingsknudepunkter, der er tilgængelige med undergrundstog: Bronx, Brooklyn,Queens, Hoboken, Jersey City og Newark. Pendlingen til Manhattan fra hvert af disse steder tager under 40 minutter.
For at finde den samlede månedlige udgift for hvert sted samlede vi medianhuspriserne og de årlige ejendomsskatter fra Sperling’s Best Places. Vi beregnede den månedlige realkreditbetaling for hvert hus under forudsætning af en udbetaling på 20 % og en rente på 4 % på et 30-årigt fastforrentet lån.
Vi lagde disse omkostninger sammen plus omkostningerne til enten et månedligt metrokort eller PATH-togkort (afhængigt af, om du er i New York eller New Jersey) for at få de samlede månedlige omkostninger for en boligejer, der pendler til Manhattan for at arbejde. Se kortet nedenfor for at få de endelige tal.
Det er vigtigt at bemærke: Vi har ikke taget højde for forsyningsselskaber, skattelettelser eller vedligeholdelsesgebyrer – uanset om det er for en lejlighedsbygning eller et hus – som kan variere meget. Og selv om vores beregninger er specifikke for boligejere, er det sikkert at antage, at lejere ville opleve lignende omkostningsvariationer mellem bydele og forstæder.
I sidste ende afslørede vores data, at Manhattan er det dyreste sted for boligejere med gennemsnitlige månedlige omkostninger på omkring 4.500 dollars, hvor den eneste åbenlyse fordel er en kort gennemsnitlig pendlertid.
Newark og Jersey City er begge generelt billigere end New York Citys ydre bydele – med undtagelse af Hoboken, som rivaliserer med Manhattan i omkostningsniveau – til trods for at New Jersey kan prale af den højeste ejendomsskat i landet.
Bliv ved med at scrolle for at få en komplet oversigt over de faste månedlige omkostninger i hvert sted.