Obenlyst er ujævne gulve kendetegnet ved, ja, ikke-jævne eller skrånende gulve. Gulvhældning kan dog være et tegn på et underliggende strukturelt problem.

Hvis dit gulv er ujævnt, skal du tjekke følgende karakteristika, som kan give dig et fingerpeg om den underliggende årsag til netop dit skrå gulv og dermed give dig en idé om prisen på reparationer.

Hældningens retning og art

Hældning i én retning

Hvis dit gulv hælder betydeligt i én retning, kan det være et tegn på strukturelle skader som f.eks. fundamentskader eller sætninger. Den retning, som gulvet hælder i, vil næsten altid være der, hvor du finder årsagen til det ujævne gulv.

Denne type tilstand er også ofte ledsaget af andre symptomer ud over skråtliggende gulve. Sådanne symptomer er revnede fundamenter samt revner i vægpuds og vægge (især i nærheden af døre og vinduesrammer).

Ujævne gulve i visse dele af huset

Lokaliserede hældninger i gulve eller hældninger begrænset til visse områder af huset tyder typisk på skader på sådanne områders bærende elementer (f.eks. bjælker, strøer eller bærende stolper). Denne type skade er normalt billigere at reparere end den ovenfor nævnte.

Et almindeligt eksempel på denne type problem er hældning lokaliseret til pejsen, der er bygget på et centralt område. Det, der normalt sker i dette tilfælde, er, at pejsekonstruktionen blev installeret over en jord, der ikke var blevet komprimeret lige så meget som den jord, hvor fundamentet blev bygget. Det kan også være, at den centrale strukturs fundamenter ikke blev bygget lige så dybt som husets perimeterfundamenter.

Hvilken byggefejl der end blev begået i første omgang, vil slutresultatet være det samme: sætning i det centrale område. Da husets bjælker og strøer naturligt er forbundet med konstruktionen i dette område (pejsen i vores eksempel), vil enhver sætning i dette centrale område naturligt føre til en hældning af gulvene omkring det.

Vertikal placering af gulvhældning

Hældende gulve i første etage

Hvis gulvhældning er begrænset til husets første etage (dvs. der er ikke en tilsvarende hældning til gulvet på 2. etage), kan årsagen være manglende støttepiller og beskadigede bjælker.

Hvis anden etage derimod hælder sammen med første etage, kan der være en mere alvorlig strukturel årsag som f.eks. fundamentskader eller sætninger.

Hældende gulve i anden etage

Hvis gulvhældning er begrænset til husets anden etage (dvs. der er ingen tilsvarende hældning til gulvet på første etage), kan årsagen være skader på de bjælker eller strøer, der holder eller støtter gulvet i anden etage.

Dette sker normalt, når gulvbjælker på anden etage blot er sømmet fast på siden af en 2×4, der strækker sig fra første sal til tagstøtterne på anden etage. Andre mulige årsager er underdimensionerede bjælker, bjælker, der ikke er placeret korrekt til bæreevne, og termitskader på træet.

Problemer med vægge, døre og vinduer

Da dør- og vinduesrammerne er forbundet med gulvet, påvirker gulvhældningen også disse elementer, fordi de tilpasser sig gulvets hældning. Denne “tilpasning” viser sig ved, at vægpudsen revner, at døre og vinduer hænger fast (når de slet ikke hang fast før), at sømmene i vægge og lofter løsner sig, at der opstår huller i dør- og vinduesrammer osv.

Skader på husets strukturelle elementer

For at afgøre, om skader på strukturelle elementer er den underliggende årsag til dine skrånende gulve, skal din kælder eller krybekælder inspiceres for følgende:

i) Rådne, nedhængende eller beskadigede gulvbjælker,
ii) Rådne, nedhængende eller beskadigede bjælker,
iii) Rådne eller beskadigede karmeplader,
iv) Rådne eller beskadigede krøllede vægstolper,
v) Revnet eller smuldrende fundament og
vi) Revnet, smuldrende eller beskadigede stolper.

For at kontrollere ovennævnte komponenter er det ikke nok med en standard okulær inspektion af husets omkreds og første og/eller anden etage. Der bør også være en inspektion af og en rapport om tilstanden af dit hus’ krybekælder eller kælder, perimeterfundamenter, elementer under gulvet , osv.

Det er vigtigt, at du får en gulvudligningsinspektør med ekspertise inden for fundamentsreparation, hvis der skal foretages en grundig inspektion af dit hus’ struktur. På den måde kan du være sikker på, at de reparationer, du betaler for, vil være effektive på lang sigt.

Gulvnivellering kan være meget dyrt. At reparere et skråt gulv (og tage fat på den underliggende strukturelle skade, hvis der er nogen) kan faktisk føre til et behov for andre reparationsarbejder som f.eks. reparation af vægrevner, geninstallation af gulvet og reparation af vægpuds, blandt andet. For at spare penge skal du derfor sørge for, at reparationer udføres korrekt første gang. Ellers vil omkostningerne hobe sig op, da du bliver nødt til at betale for endnu flere reparationer.