EIFS – kan være et mareridt
EIFS-problemer kan gemme sig bag den teksturerede overflade. Vanddamp kan ikke trænge igennem til luften uden for dit hjem. Copyright 2018 Tim Carter
EIFS er en syntetisk stucco. Det klæber fast på ydersiden af dit hus, fordi det indeholder en akrylharpiks. Akryl er plastik. Denne plastik tillader vand og vanddamp at blive fanget, og hvis dit hus er indrammet med træ, kan vandet forårsage alvorlige problemer med træråd og skimmel.
! ! !Se forfatterens noter nederst i kolonnen ! !Se forfatterens noter nederst i kolonnen ! ! !
Original Publication Date: Oktober 1998 – Revideret april 2018
EIFS-problemer – udbredte og uhyggelige
DEAR TIM: Min mand og jeg er ved at bygge et nyt hus. Vores arkitekt har foreslået det syntetiske stucco EIFS-system.
Hvorimod så jeg en tv-nyhedsudsendelse om, at huse bygget med dette materiale lider af træråd. Er dette sandt? Kan vi bygge med EIFS-systemet uden at være bekymrede for eventuelle skader på vores nye hus? Marcy R., Lincolnwood, IL
Relaterede links
Mere EIFS-fingerpegning – hundreder af millioner af dollars
Opfyldning af EIFS med traditionel cementstucco
Gratis & hurtige tilbud
KLIK HER for at få GRATIS & hurtige tilbud fra lokale cementstucco-entreprenører.
DEAR MARCY: Den tv-nyhedsrapport, du så, er sand. Det produkt, der blev omtalt, var utvivlsomt barrier Exterior Insulating Finishing System (EIFS).
Dette produkt er et syntetisk stucco-system, der blev udviklet for over 25 år siden. Der rapporteres om problemer med træråd i North Carolina, Georgia, Louisiana, Washington, Kentucky, Texas, Californien, Tennessee, Ohio, Illinois, Virginia og adskillige andre stater/byer.
De eneste barrier EIFS-huse, der er immune over for rådproblemet, er dem, der aldrig får regnvejr.
EIFS-problemerne startede, da de blev sat på træ i stedet for stål
Barriere EIFS-systemet muterede, da det blev introduceret til boligbygningsmaterialer. I mange år før det blev brugt på boliger, blev materialet oprindeligt anvendt direkte over betonblokke og murværkskonstruktioner og på bygninger, der var bygget af stål og andre produkter, der ikke var af træ.
Det egentlige syntetiske stukkaturmateriale blokerer bevægelsen af flydende vand og store mængder vanddamp. Barrier EIFS produkter, der tidligere er blevet anvendt og stadig sælges og markedsføres af flere virksomheder, kan fange vand.
Regnvand og vinddrevet regn kan arbejde sig forbi akrylpolymerbelægningen og skumisoleringen, der er limet direkte på trærammerne og beklædningselementerne i dit hus. Når vandet bliver fanget mellem træbeklædningen og skumisoleringen, begynder rådproblemerne.
EIFS skjuler skjulte problemer for dig
Barrier EIFS er meget, meget anderledes end traditionelle ydervægsoverflader som træbeklædning, mursten, traditionel cementstucco og sten. Disse materialer signalerer ofte hurtigt, når der på en eller anden måde er kommet vand ind mellem dem og trærammen og beklædningen.
Malet træbeklædning vil normalt skrælle og give vabler. Mursten, cementgips og andre murede huse vil give tegn på, at der er trængt vand ind ved synlige lækager inde i huset eller ved at producere udblødninger, når vandet forlader de murede materialer. Med andre ord kan disse materialer ånde.
Barrier EFS er plastik krympefolie
Barrier EIFS er uhyggelig. Belægningen er en yderst effektiv “krympefolie”, der forsegler indespærret vand, der sniger sig forbi fuger og andre indgangssteder. Barriere EIFS-huse kommunikerer sjældent nogen tidlige advarsler om synlige ydre tegn på, at der er massiv træforrådnelse kun få centimeter væk.
Designerne af barriere EIFS har begået nogle grundlæggende fejl. De ignorerede den akkumulerede viden og erfaring fra de gamle cementstucco-håndværkere.
Hundredvis af års viden blev sparket til hjørne
Disse håndværkere opdagede, at man kunne anvende cementstucco på træindrammede huse, så længe man installerede en vandspærremembran (de brugte asfaltmættet filtpapir) og forskellige typer af metalinddækninger omkring vinduer, døre og alle andre genstande, der trængte ind i stucco-udendørene.
Dette er et traditionelt cementstucco-hus bygget i 1930’erne. Der er ingen træfældning. Den person, der forsøgte at reparere revnerne er denne stuk, begik flere kritiske fejl, hvoraf den første ikke rengjorde stuken først! Copyright 2018 Tim Carter
Der er en række inddækninger, der opsamler vandet og leder det udenfor igen. Barrier EIFS-systemer, der findes i dag, har ikke den beskyttende vandmembran eller flashings. Producenterne håber, at fugemasse eller tætningsmidler vil forhindre vand i at trænge ind mellem det sted, hvor barriere-EIFS stopper, og hvor vinduer, døre, rør, ventilationsåbninger osv. begynder. Problemet er, at den samme fugemasse også forhindrer vand i at trænge ud af barrieren EIFS!
Efflorescens, der vokser i mørtlen på et muret ildsted. FOTOKREDIT: Michael Hannum
Samtaler med gruppesøgsmål er opstået
Problemet er så alvorligt, at et gruppesøgsmål er blevet tilladt (certificeret) i North Carolina. Der er blevet indgivet andre gruppesøgsmål i Texas og Louisiana, men domstolene har endnu ikke truffet afgørelse om certificering af disse søgsmål.
En del forsikringspolicer er også begyndt at ændre dækningen på EIFS-huse med barrierer. To store bygningsmyndigheder (BOCA og ICBO) tillader ikke brugen af traditionel EIFS med barriere i boligbyggeri.
I stedet kræver de nu, at nye EIFS-systemer skal indeholde en vandafledningsplan lige bag skumisoleringspladen og den syntetiske stukkatur.
Nye EIFS-systemer skal installeres perfekt
De nye EIFS-systemer til vandhåndtering anvender de samme teknikker, som de gamle cementstucco-håndværkere brugte, men der findes i dag bedre vandmembraner og inddækninger. Hvis du installerer et nyt vandstyret drænbart EIFS-system på dit nye hus i henhold til producentens specifikationer, bør du have få eller ingen vandproblemer.
Da lokale byggelovsmyndigheder kan ændre modelbygningsreglerne, kan der stadig sælges barriere-EIFS-konstruktioner til intetanende bygherrer og husejere som dig.
Visse producenter hævder, at barriere-EIFS er billigere at installere end EIFS-systemer med dræning, at husbyggere og entreprenører har tillid til deres evne til at “gøre arbejdet rigtigt”, og at husene bliver bygget i relativt tørre klimaer, hvor skader fra indtrængende fugt er langt mindre sandsynlige.
Der er desværre ingen “skriftlige” retningslinjer hos disse producenter, der fortæller dig, hvor det er sikkert at bygge et barriere-EIFS-hus. Efterhånden som problemerne med barriere-EIFS træråd fortsætter med at sprede sig og intensiveres, synes forsikringsdirektører, kodeembedsmænd, advokater, progressive EIFS-fabrikanter og jeg selv at mene, at barriere-EIFS-huse måske kun fungerer bedst midt i Sahara eller Atacma-ørkenen!
Klik her for at få GRATIS & FAST BIDS fra lokale cementstucco-entreprenører.
Author’s Notes:
Februar 2002
En nyere dommer i Virginia Circuit Court har netop afgjort, at Dryvits Outsulation er defekt. Han konkluderer, at “selv hvis Outsulationen blev anvendt perfekt i overensstemmelse med Dryvits specifikationer, instruktioner og detaljer, er det patenterede Outsulation-“system”, der består af påføringsmetoden og de enkelte dele, i sig selv defekt og kan derfor ikke sælges”. Disse oplysninger blev givet mig af webmasteren på et andet websted kaldet eifsfacts.org.
Januar 1999
Whew, sikke en spalte! Efter at denne klumme blev udgivet på landsplan i efteråret 1998, modtog jeg skælmske breve fra EIFS-producenter med barrierer, deres repræsentanter, installatører, distributører osv. Jeg vidste, at brevene ville komme, og jeg havde forudset indholdet af brevene. Ligesom jeg havde forventet, forsøgte EIFS-selskaberne og dem, hvis levebrød er bundet til dem, at aflede skylden og ansvaret for de rådproblemer, vi ser, fra sig. Årsagen er enkel. Penge. Der er store summer på spil i denne malstrøm.
Her er nogle fakta, du skal vide:
Da jeg begyndte at lave research til denne klumme, sendte jeg 14 skriftlige spørgsmål til den sammenslutning (EIMA), der repræsenterer mange af barriere-EIFS-fabrikanterne. De skriftlige svar på spørgsmålene var overfladiske og indeholdt udsagn, der ganske enkelt ikke var sande.
Præsidenten for EIMA, Stephan E. Klamke, nægtede at lade sig interviewe af mig til denne spalte.
Barriere-EIFS-fabrikanterne kunne ikke fremlægge nogen skriftlige retningslinjer, der fortæller dig eller nogen anden person, hvor det ikke var tilrådeligt at bygge et EIFS-hjem med barriere-EIFS. Jeg bad om disse retningslinjer på baggrund af en udtalelse, som en EIMA-repræsentant havde fremsat. Denne person oplyste, at EIMA mente, at det ikke var en god idé at bygge EIFS-huse med barrierer i områder med høj luftfugtighed. Jeg spurgte ham: “Hvor går grænsen så? Hvor er det for fugtigt at bygge et EIFS-hjem?”
Den øverste rådgiver for Dryvit Systems, Inc. – Kenneth J. Nota – skrev adskillige læserbreve til mange af de aviser, der bragte min klumme. Hans breve indeholder adskillige udsagn, som ganske enkelt ikke er sande.
Næsten før ovennævnte klumme blev bragt i aviser over hele landet, trådte Senergy – en stor aktør på EIFSmarkedet – tilbage fra EIMA på grund af grundlæggende meningsforskelle om, hvordan EIMA håndterede kontroversen om EIFS med barrierer. Senergy var et af de vigtigste medlemmer af EIMA!
Jeg arbejdede i flere måneder sammen med producenterne af Dateline NBC på en meget vigtig reportage om EIFS med barrierer. De foretog stikprøvevis testning af EIFS-huse på østkysten og afslørede alvorlig træråd.
Denne EIFS-storm er langt fra overstået. Bliv hængende på AsktheBuilder for at få alle fakta!
Januar 2007
Vi har modtaget en e-mail, der fortæller os, at BASF/Senergy i øjeblikket er medlem af EIMA.
Da vi skrev denne klumme, tjekkede vi med EIMA, og fra 1996 var de ikke medlem, så vidt vi vidste.”
Men fra den 23. januar 2007 kan vi konstatere, at de er opført som medlem.
I årenes løb har jeg set mange forskellige stavemåder for efflorescens. Her er min voksende liste: effervesce, effervescence, effervescent, effleresants, effloreflance, efflorescence, efflorressance, effluorescence, effluorescence, eflorescence, eflorescents, ellforesce og ifflorescence.