Nous sommes toujours proactifs au lieu de réagir à toute préoccupation ou problème qui doit être abordé pour que la transaction de clôture se déroule sans problème. Une grande partie de la coordination et de la communication se produit tout au long de la transaction et la partie la plus importante est lorsque nous préparons la divulgation de clôture pour la clôture et que nous devons rendre compte à plusieurs parties des dates et des montants en dollars pour la clôture.

Examen des documents : Le jour de la clôture, l’avocat de clôture est présent pour examiner les différents instruments associés à la clôture de l’immobilier et du prêt. L’avocat de clôture est disponible pour expliquer les documents tels qu’un acte, une note, une hypothèque, la divulgation de clôture, le décaissement à la fin de la transaction et la documentation de prêt requise par le prêteur.

Enregistrer et décaisser : MLG est responsable de la clôture de la transaction et de la distribution de toutes les sommes d’argent. Après examen et signature des instruments nécessaires d’une clôture, nous vérifions une dernière fois les registres fonciers pour mettre à jour le titre, et enregistrons l’acte et l’hypothèque. Après l’enregistrement, nous déboursons tous les autres frais et montants associés à la transaction, y compris les frais de courtage immobilier, les taxes et autres factures municipales qui sont dues et payables, les fonds de remboursement pour les privilèges/hypothèques existants, les primes d’assurance habitation pour l’acheteur/emprunteur, le produit de la vente du vendeur et les frais d’avocat pour la clôture. Enfin, une police d’assurance titre pour les propriétaires et les prêteurs est émise au prêteur et au nouveau propriétaire.

0Dans les temps chargés d’aujourd’hui, de nombreuses clôtures immobilières sont aujourd’hui traitées d’un ou de plusieurs côtés en utilisant le courrier de nuit avec des paiements par virement. Cette option facilite grandement la tâche d’un vendeur qui a déjà déménagé à une certaine distance et qui doit conclure la vente sans retourner dans la région. La clôture par courrier ajoute quelques étapes supplémentaires mineures (et quelques coûts supplémentaires) pour coordonner l’envoi des documents pendant la nuit et la mise en place de méthodes de paiement alternatives.

Sur la base de ce qui précède, il est clair que le rôle d’un titre et d’un avocat de clôture est vital pour la transaction immobilière. En choisissant MLG comme votre titre et avocat de clôture, vous vous assurez que tous les détails de votre transaction sont traités avec la plus grande diligence et minutie. Laissez MLG servir vos besoins immobiliers.