25 Feb Prêts VA : Peuvent-ils être utilisés pour l’achat d’une résidence secondaire?

Planifier l’achat d’une résidence secondaire à partir d’un prêt VA?

Le prêt VA est une bonne option qu’un vétéran a afin d’investir dans la propriété à un âge où son revenu n’est pas assez bon pour prendre un prêt d’une autre autorité financière. En raison du risque de remboursement, les principales institutions financières ne sont pas toutes enclines à accorder des prêts aux vétérans.

Cependant, lorsqu’un emprunteur demande un prêt VA, le premier critère est que le prêt doit être pris pour la résidence principale de l’emprunteur. Habituellement, le prêt n’est pas accordé si l’emprunteur possède déjà une résidence principale. Toutefois, comme dans tout processus, il existe certaines exceptions. Examinons toutes les exceptions et les échappatoires qui existent pour les prêts VA :

1. Il existe une option selon laquelle une tierce partie peut assumer le prêt VA par le biais de l’achat ou de la vente de la propriété hypothéquée. Dans ce cas, la partie qui va assumer le prêt n’est pas tenue d’être un ancien combattant et il n’est pas nécessaire que la propriété qu’elle va assumer soit sa première propriété.
2. Il existe également des exceptions pour la famille militaire. Comme il y a de fortes chances qu’une famille militaire déménage plus souvent qu’une famille civile, les règles dans le cas d’un vétéran militaire sont beaucoup plus souples. Ils peuvent acheter une propriété en utilisant l’option du prêt VA même si la propriété n’est pas leur première propriété. Cependant, il y a un piège. L’acheteur doit occuper la maison pendant plus de 6 mois dans une année.
3. La VA fixe également la ligne directrice selon laquelle le propriétaire doit occuper la seconde maison et en faire sa résidence principale dans un délai raisonnable. Le délai raisonnable est un facteur variable et pour divers acheteurs, ce délai est différent. Cependant, comme base de référence, le délai raisonnable est considéré comme étant d’environ 1 an.

Les résidences secondaires qui sont éligibles pour les prêts VA:

Pour que les résidences secondaires soient qualifiées pour le prêt VA, il y a certains critères qui doivent être remplis. Ces critères sont les suivants :

1. L’acheteur peut acheter la maison pour être utilisée comme maison de vacances. Ce type de propriété n’est pas éligible aux prêts VA.
2. Comme mentionné ci-dessus, l’acheteur doit passer un temps considérable dans une maison chaque année pour la rendre éligible au prêt VA.

Il est très important pour l’acheteur de consulter un conseiller en prêt VA reconnu avant de se lancer dans le prêt.

Il existe également certaines règles autour de l’occupation de la maison et du déménagement en cas de service militaire. Dans le cas d’un militaire qui est actuellement actif en service, il y a de fortes chances qu’il soit déplacé plus souvent. À chaque déplacement, la résidence principale du militaire changera. Dans ce cas, si un militaire contracte un prêt VA, son conjoint est autorisé à continuer à vivre dans cette maison. Cependant, à part le conjoint, aucun autre membre de la famille n’est autorisé à en bénéficier.

Si la maison est libérée à la fois par le militaire et le conjoint en raison d’un transfert dû aux ordres militaires, le prêt doit être payé soit en revendant la maison, soit en la refinançant. De plus amples informations à ce sujet peuvent être obtenues en contactant l’autorité VA.

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