No deje que estos promedios derriben sus esperanzas si están fuera de su presupuesto. Recuerde que en todos los promedios, hay una tonelada de grandes ofertas en el extremo inferior, incluso en el centro de la ciudad. Los apartamentos de San Francisco son viejos AF, lo que significa que los propietarios están dispuestos a alquilarlos por menos del mercado.
Consejo #4: Sé chino, o habla un poco, o trae a un amigo que hable chino.
¿Me creerías que la mayoría de los caseros en San Francisco son étnicamente chinos? Probablemente, no puedo demostrarlo, pero tengo la anécdota personal de que he conseguido descuentos por hablar chino. He conseguido prioridad sobre un lugar porque hablaba un poco de chino. He negociado mi alquiler a la baja 100 dólares porque el casero sólo hablaba chino. Hay apartamentos en Chinatown, Richmond, Sunset, etc. que cuestan literalmente menos de 500 dólares por habitación. Sólo te digo que existen, ahora es tu oportunidad de encontrarlos.
Consejo #5: Un listado de 3 dormitorios podría ser en realidad de 4 camas. Y un dormitorio de 4 puede ser en realidad 5 camas.
¿Qué significa esto? San Francisco tiene una ley por ahí (o tal vez California lo hace), que una habitación sólo se considera una habitación si un armario existe dentro de ella. Dado que hay muchas casas en San Francisco con habitaciones adicionales, oficinas, etc… estas habitaciones no están oficialmente permitidas para ser listadas como un dormitorio adicional.
Trate de leer algunas de las descripciones dentro de los anuncios de Craigslist muy cuidadosamente para ver si mencionan habitaciones adicionales. Estas habitaciones son generalmente bastante grandes y de buen tamaño, probablemente tendrá una ventana, puede o no puede estar conectado a la calefacción general, pero usted puede estar seguro como el infierno que alguien estaría dispuesto a pagar por lo menos un 1000 dólares para vivir en ella!
EL TIEMPO
Mark Twain dijo, pero en realidad no dijo que el verano de San Francisco fue el invierno más frío que he experimentado y todo el mundo todavía se ríe y se olvida y se imagina SF como equivalente al clima de Los Ángeles. No es cierto, si quieres un clima puramente californiano, múdate a Palo Alto y únete a tus hermanos que empujan carritos de bebé. En San Francisco soportamos el frío y el viento.
Dejemos las cosas claras, las máximas están entre 60 y 70 grados Fahrenheit todos los días en San Francisco independientemente del día del año que sea. Fíjate que digo entre 60 y 70 grados, lo que significa que MUY raramente se superan los 70. Siempre un tiempo de chaqueta de una capa.
Al diablo con Chicago, somos la verdadera ciudad del viento. Y vaya que hace viento aquí en el verano. Este fenómeno realmente crea el efecto de que es generalmente un poco demasiado caliente en el sol, y un poco demasiado frío en la sombra. Realmente no puedes ganar en esta ciudad.
También, observa el fenómeno conocido como Karl la niebla creada por el viento y otras cosas del tiempo.
Esta presentación de diapositivas explica muy bien por qué la niebla llega a la ciudad y cómo se forma generalmente. Pero una cosa a tener en cuenta es cómo las montañas y colinas como Twin Peaks y el Monte Davidson bloquean una buena cantidad de la niebla. Así que si quieres vivir en el soleado San Francisco en verano específicamente, te aconsejo que vivas en el este.
Eso significa barrios como Downtown, SOMA, Potrero Hill, Mission, Portola.
La niebla en el verano generalmente entra en la ciudad por la mañana, se quema alrededor de las 10 u 11 de la mañana, y luego se filtra de nuevo en la ciudad por 4 a 6pm. Esto significa que si usted tiene un viaje regular de 9 a 5 días de trabajo, es posible que rara vez vea su barrio lleno de sol en el verano.
Barrios como el Sunset son realmente buenos para no ver la puesta de sol. Básicamente cualquier cosa al este de Divisadero, al noreste de Twin Peaks, y diablos incluso Visitacion Valley y Bayview probablemente será soleado la mayor parte del tiempo. Y espera, ¿por qué añado juicio a esos dos barrios.
Crimen y seguridad
Por lo general, hay que hablar de la delincuencia con un asterisco sólo porque cada uno tiene una percepción diferente sobre qué tipo de comportamiento constituye un delito para su comodidad. Lo que se considera un barrio peligroso para una persona puede no ser lo mismo para otra, y aun así se crea un sesgo que influye en muchos niveles diferentes de la política.
También se considera que los mapas de calor de la delincuencia son inexactos porque se confunden con los mapas de densidad de población. Y eso es cierto hasta cierto punto. Afortunadamente para San Francisco parece que toda la ciudad tiene una densidad más uniforme en comparación con muchas otras ciudades. Pero creo que las estadísticas totales son una métrica razonable cuando uno es un padre que quiere un barrio donde sus hijos puedan jugar y sentirse seguros. Los índices de criminalidad en esta ciudad están representados por los policías que documentan y escriben los incidentes del 911, y en mi opinión, las estadísticas totales dan paso a una diferenciación razonable de los barrios.
Pero realmente, deberías comprobarlo por ti mismo. La granularidad en una escala de datos sólo puede llegar hasta cierto punto. Así que además de saber que el Tenderloin es donde están los refugios para indigentes y el lugar conocido para los adictos al crack para pasar el rato, la mayoría de los otros barrios de San Francisco son generalmente seguros.
El área alrededor de Civic Center Bart, Bayview, y Visitacion Valley obtener una mala reputación. También lo hace East Mission y cerca de la estación Bart de las calles 16 y 24.
¿Qué hay de los sin techo, el mayor problema de San Francisco? En general, probablemente no quieras vivir cerca de la ciudad de las tiendas de campaña. Evite vivir cerca de los puentes y de las autopistas que recorren la ciudad, especialmente la 101 y la 280 en el lado este.
Pero honestamente, haga una conjetura intuitiva y educada cuando revise la zona. Cada persona tiene sus propias normas de seguridad y lo que constituye inseguro en su propio marco de la mente. No es algo que se pueda determinar en una escala numérica ni en una estadística.
CAMINOS AL TRABAJO
En general, hay tres viajes principales si vives en San Francisco.
- Al centro de SF (tal vez Misión, tal vez Dogpatch, tal vez UCSF)
- A la Península/Bahía Sur
- Caso poco popular de a Oakland/Bahía Este o Sausalito/Bahía Norte
Al centro de SF
Si usted está conmutando al centro, generalmente puedes vivir en cualquier lugar de la ciudad y tener menos de una hora de viaje sin tener que conducir.
Si vives a menos de 15 minutos a pie de la línea de MUNI que empieza en la estación de West Portal o de la estación de BART del sur de City College/Balboa Park, tu viaje al trabajo será como máximo de 45 minutos si no hay retrasos. La estación de West Portal es la última estación de MUNI que va bajo tierra y por lo tanto viaja a velocidades apropiadas sin ser bloqueado por los ridículos conductores de SF que se entrecruzan a través de las vías del tren en un esfuerzo por ganarle al tren.
Pero así es como va el desglose:
Tiempo de viaje = caminar a la parada: (máx. 15) + tiempo en el tren/metro: (máx. 15) + caminar hasta el trabajo: (máx. 15)
Modifica esa fórmula como quieras pero creo que 15 minutos es el tiempo máximo de caminata antes de tomar un autobús en su lugar. Además, puedes vivir en cualquier parte de la ciudad y estar a 15 minutos combinados de paseo + autobús de una parada de MUNI o BART. Y si no lo estás, probablemente haya un autobús que te lleve a tu lugar de trabajo en menos de 45 minutos, a no ser que por alguna razón vivas en el Presidio y te desplaces al Excelsior, en cuyo caso te sugiero que te mudes directamente al Excelsior. No hay ninguna razón real para que hagas un recorrido por San Francisco en el autobús todos los días.
Y veamos este mapa de BART en 2050 para soñar cuando llegue el momento.
A la península o al sur de la bahía
Hay tres formas de llegar al sur.
- Conducción en coche
- Caltrain
- Bart a Caltrain
- Autobús de la empresa tecnológica Mammoth
Conducción
Si decides conducir, te animaría mucho a vivir junto a las autopistas o al menos en un barrio que esté cerca de la entrada de la autopista. Cuanto más al sur puedas ir, más evitarás el tráfico de SF. Esto no significa la autopista 1, sino la 101 o la 280. Barrios recomendados: Potrero Hill, Dogpatch, Bayview, Portola, Glen Park, Excelsior, TAL VEZ south mission. Sólo trate de no vivir en algún lugar con un montón de semáforos no optimizados entre la entrada de la autopista y su casa, que es en todas partes en la ciudad.
Tangente: Tener un coche
Yo no pagaría por una plaza de aparcamiento en esta ciudad. Verdaderamente, no vale la pena los 300 dólares al mes que cobran todos los complejos de apartamentos. Pero al mismo tiempo no estaría dispuesto a mover mi coche cada dos días por el barrido de la calle.
Si puedes, vive en un barrio con sólo casas unifamiliares que tengan una entrada o una plaza de aparcamiento con barrido de la calle con suerte sólo una vez cada dos semanas. Esta situación es aún mejor si eliges un barrio que no esté demasiado lleno de coches para no tener que pasar 15 minutos conduciendo en círculos tratando de encontrar un lugar para aparcar. Por lo general, la regla general es también que cuanto más lejos de los bienes raíces comerciales que son, más fácil es encontrar aparcamiento.
¿Qué es la propiedad comercial? Bueno, echa un vistazo a esta imagen de SF de Google Maps.
Todas las áreas que tienen puntos de color bronceado son esencialmente zonificado para bienes raíces comerciales. Esto significa que el estacionamiento medido, los policías de estacionamiento, y un montón de millennials teléfono zombies para golpear accidentalmente mientras usted está demasiado centrado en la búsqueda de aparcamiento.
Barrios recomendados: Potrero Hill, Dogpatch, Richmond, Sunset, Glen Park, Twin Peaks, Noe Valley, Castro, East Mission, Cole Valley.
Caltrain
Sólo hay tres paradas de Caltrain en San Francisco. Te aconsejo que vivas a menos de 15 minutos a pie de ellas si no tienes coche y necesitas desplazarte a South Bay. Es realmente debilitante si el autobús MUNI se avería y luego el Caltrain TAMBIÉN se avería. Al menos si eso ocurre en el BART y estás viajando a la ciudad puedes salir y pedir un Uber que no te cueste 100 dólares.
El paso del BART al Caltrain es un poco complicado porque los dos sistemas no se solapan realmente el uno con el otro.
A cualquier otro lugar
Sólo múdate allí. No hay esperanza para ti.
ACCESO A LA COMIDA Y A LA VIDA NOCTURNA
Nada dice que seas un residente de San Francisco hasta que puedas tomar tu café de seis dólares, comprar un donut vegano artesanal, e instagramear tu brunch, todo ello a cinco minutos a pie de tu apartamento. Afortunadamente existen muchos barrios para que puedas realizar estas actividades.
Aquí viene mi ranking de barrios más burgueses/de moda/mileniales
- Hayes Valley: Nada puede compararse realmente con la riqueza de este barrio de moda en el que existen casi todas las variantes de tiendas minoristas imaginables que fracasarían instantáneamente si se trasladaran de alguna manera a cualquier otra parte del mundo. Hay una tienda de chocolate artesanal, una tienda boutique de mochilas, tres heladerías diferentes que utilizan nitrógeno o almacenan un sabor de col rizada orgánica, un pop up de Warby Parker, un pop up de Google Home Mini Donut, ¡literalmente cualquier tipo de pop up está aquí! Aunque también hay un par de bares geniales.
- Pacific Heights: Muy posiblemente el barrio más rico en términos de precio de la vivienda, este barrio cuenta no sólo con las casas de estilo victoriano más caros en SF, sino también una franja de bienes raíces comerciales que rivaliza con Hayes Valley en términos de boutique subterránea marcas de ropa caros que nunca han oído hablar de la calle Fillmore. También un poco fratty y lleno de gente blanca si eso es su shindig.
- Valencia Street en la Misión: Especifico la calle Valencia porque en sí misma es muy diferenciable de la calle Mission. Parte de la mejor comida de San Francisco está en esta calle, vendida al por menor en la arquitectura moderna revitalizada comercialmente. Dandelion Chocolate, una tienda dedicada al Té Chai, y Four Barrel Coffee destacan en este lugar si hablamos de tiendas de bebidas específicas que no podrías imaginar que tuvieran un mercado sostenible en otro lugar.
- Mención de honor: Noe Valley y Union Street en la Marina.
Bar Spots
- Polk Street: Embriáguese aquí, métase en una pelea, rompa la mierda.
- 16th Street Valencia: Relájate, bebe una buena cerveza en Monk’s Kettle, ve a bailar a Double Dutch.
- The Marina/North Beach: Emborracharse con gente blanca.
- Upper SOMA: Pre-partido para Temple.
- Nob Hill: Póngase elegante con cócteles y gente de mediana edad en busca de aventuras.
- Castro: Emborracharse con los gays.
- Hayes/Haight: Toma copas con tus amigos que viven allí.
- Mid-Market SOMA: Pre-partido para Audio o Booty SF.
Lo más divertido de los barrios de San Francisco es lo distinto que es cada grupo demográfico. Puede que no sea tan concretamente grandiosa como la mayoría de las ciudades, pero definitivamente es la ciudad que tiene, con mucho, la población más densa para lo separado que está cada grupo demográfico.
Ejemplos demográficos de barrios desde la opinión personal
La Marina: Gente blanca, madres de 30 y pico años empujando bebés en carritos, y gente del sistema griego.
El Sunset y Richmond: Viejas familias asiáticas, gente y comida en un suburbio en expansión con el diseño de casa de la cadena de montaje de Henry Doelger
La Misión: Little Mexico
El Castro: LGBTQ
Haight Ashbury: Hippies y Contracultura
Un par menos definidos por experiencia personal.
Bernal Heights: Colinas, muchas calles ahora de un solo sentido de los coches aparcados a ambos lados, tiendas y restaurantes en el centro que parecen el primer piso de la casa de alguien.
Noe Valley: Te mudas aquí cuando eres una pareja tecnológica recién casada y quieres tener un hijo.
Excelsior: Te mudas aquí cuando eres una pareja de recién casados y quieres un hijo y no puedes permitirte el lujo de Noe Valley. También es un barrio históricamente antiguo que ha resistido muchas de las gentrificaciones de su comercio, comer, y otras tiendas a lo largo de la calle Misión. Aka muy barato para la ciudad.
Dogpatch: Antiguos edificios de fabricación ahora renovado en cualquiera de los complejos de apartamentos, espacio de tecnología comercial, o brunch spots.
Y he terminado.
Conclusión
Espero que hayas sacado algo de esto. Escribí esto para la diversión así que conseguí algo fuera de él. Si usted tiene alguna pregunta, tal vez me correo electrónico. O revisa mi sitio web. O ofrecerme un proyecto. O dame otro trabajo.