A nyílt házakkal kapcsolatban az ingatlanügynökök általában vagy szeretik, vagy utálják őket. Ahhoz, hogy alkalmazkodni tudjanak az új módokhoz, ahogyan a vevők online keresik az otthonokat, a hagyományos értékesítési módszereket újra kell gondolni – és sok esetben újra kell definiálni. A legtöbb vevőnek még a mai internetalapú piacon is szüksége van arra, hogy fizikailag is lássa az otthont, mielőtt vásárlási döntést hoz. Egy nyitott ház nagyszerű módja lehet egy otthon értékesítésének, ha helyesen csinálják. Ha Ön ingatlanügynök, használja ezeket a tippeket, hogy javítsa a nyitott házak hatékonyságát.

Értse meg, hogyan vásárolnak a vevők lakást. A National Association of Realtors (NAR) kutatása szerint a mai vevők 92%-a az internetet használja az otthonkeresés során, ezért a jó minőségű képekkel ellátott hirdetési lista elengedhetetlen. A videós túra egy másik módja annak, hogy több vevőt vonzzon; ha tetszik nekik az otthon online profilja, valószínűleg végig akarják majd járni azt. A nyitott ház remek módja annak, hogy a legjobb állapotban mutassa be az otthont, és alacsony nyomást gyakorol a vevőkre, hogy körbejárják az otthont, és megismerjék a környéket.

Marketingeljen ott, ahol a vevők keresik. A nyílt házaknak meghatározott célközönséget kell megcélozniuk az árkategória, a környék és a potenciális vevők alapján. Az olyan webhelyeken, mint a Realtor.com, a Trulia, a Zillow és az MLS marketingje szélesebb közönséget fog elérni. Az ügynökök személyes blogjaikon, a Twitteren, a Facebookon és más közösségi médiafelületeken keresztül is terjeszthetik a hírt. Az olyan ösztönzők felajánlása, mint például könnyű harapnivalók vagy a helyi elárverezések listája, szintén segíthet a vevők bevonásában. Bármilyen sorsolás vagy ösztönző esetében tartsa a hangsúlyt az otthonon.

Figyeljen a szomszédokra. A szomszédok néha kellemetlenségnek számítanak egy nyílt nap alkalmával. Bár ők általában nem a vásárlási piacon vannak, lehet, hogy ismernek olyanokat, akik költözni szeretnének, vagy esetleg bérelnek a környéken, és olyan helyzetben vannak, hogy vásárolni szeretnének. Egy szomszéd beleszerethet az otthonba, és úgy dönthet, hogy az utcába költözik. Ha szórólapokat visz a szomszédok otthonába, és meghívja őket a nyílt házra, az segíteni fog, hogy a kapcsolataik között felbolyduljon a hangulat.