Az ingatlanbefektetések a legjövedelmezőbb befektetési formák lehetnek. Az ilyen befektetésekhez azonban néha nehéz hitelhez jutni, különösen, ha az ingatlan rossz állapotban van, vagy a befektetőnek problémás a hiteltörténete. Még a legjobb esetben is kihívást jelenthet egy nagy banktól gyorsan hitelt kapni. Ilyenkor az ingatlanbefektetők egy magánhitelezőhöz, különösen egy hard money hitelezőhöz fordulhatnak. És a kemény pénz hitelezők egészséges jövedelemre tehetnek szert az ilyen befektetésekből.

Ebben a cikkben megtudhatja, mi a kemény pénz hitelező, a kemény pénz hitelező előnyei és hátrányai, és hogyan válhat egy.

Mi a kemény pénz hitelező?

A kemény pénz hitelező egy olyan típusú magán hitelező, aki ingatlanhiteleket nyújt a befektetőknek. Ezek a hitelek gyakran magasabb kamatlábbal és sokkal rövidebb, talán mindössze 6-12 hónapos futamidővel rendelkeznek. Vannak azonban előnyei annak, ha egy kemény pénz hitelezőt veszünk igénybe, szemben a banki hitelfelvétellel. A keménypénz-hitelező nagyobb rugalmassággal rendelkezik, mint egy nagy bank, amikor a feltételek kidolgozásáról van szó. Továbbá, a kemény pénz hitelező általában gyorsabban tudja biztosítani a kölcsönt, mint a legtöbb bank.

Mi az előnye annak, hogy egy kemény pénz hitelező?

Számos előnye van annak, hogy egy kemény pénz hitelező. Először is, bár az ingatlanbefektetésekben sok pénzt lehet keresni, az ingatlanok birtoklása munkaigényes és időigényes lehet. Azáltal, hogy keménypénz-hitelező, az ingatlanbefektető munkába állítja az Ön pénzét anélkül, hogy Önnek részt kellene vennie az ingatlantulajdonlás logisztikájában.

Egy másik előny az a tény, hogy Ön irányítja, hogy kinek ad hitelt és milyen feltételekkel. Ön nem köteles olyan projektekre kölcsönt nyújtani, amelyeket nem tart érdemesnek. És rugalmasan együttműködhet az egyes befektetőkkel, hogy a kölcsönszerződést kifejezetten mindkettőjük igényeihez igazítsa. Ez az egyik oka annak, hogy a befektetők szívesebben dolgoznak keménypénz-hitelezőkkel, mint bankokkal.

Amellett, mivel a keménypénz-hitelezők az ingatlan értéke ellenében adnak kölcsönt, nem aggódnak annyira, mint egy bank a befektető hitelképessége miatt. A befektető általában az ingatlant hozza fel biztosítékként a hitel fedezeteként. Ez azt jelenti, hogy ha a befektető nem teljesíti a hiteltörlesztést, Ön nem veszíti el a pénzét. Emiatt nagyobb valószínűséggel vonz olyan befektetőket, akik normális esetben nem kapnának banki hitelt.

Végezetül, az ingatlan egy meglehetősen stabil piac. Ellentétben a tőzsdei befektetéssel, az ingatlanba fektetett pénz nagyobb valószínűséggel ad jó, állandó megtérülést.

Milyen kockázatai vannak a kemény pénzkölcsönzésnek?

Vannak bizonyos kockázatok a kemény pénzkölcsönzéssel kapcsolatban. Ezek közé tartozik az a tény, hogy Ön a saját pénzét teszi fel, így korlátozott a rendelkezésre álló pénzeszközök összege. Ahhoz, hogy biztos legyen abban, hogy az ingatlan megéri a befektetést, minden szükséges óvintézkedést meg kell tennie, hogy meggyőződjön arról, hogy a pénze nem megy kárba. Ez azt jelentheti, hogy vagy maga látogatja meg az ingatlant, vagy felbérel egy független értékbecslőt. Mindig fennáll annak a kockázata, hogy a projekt nem válik be, és az ingatlan végül nem ér annyit, mint a kölcsön.

Az állami és szövetségi szabályozásokkal is lépést kell tartania, mivel a szövetségi szabályozók, például a Consumer Finance Protection Bureau (Fogyasztóvédelmi Hivatal) rendszeresen frissíti a szabályokat. Ez időigényes lehet, de szükséges, ha a törvény jó oldalán akar maradni.

Hogyan válhat kemény pénzkölcsönzővé Floridában

Nem kell ingatlan- vagy pénzügyi háttérrel rendelkeznie ahhoz, hogy kemény pénzkölcsönzővé váljon, bár segít, ha jelentős jövedelemmel vagy extra pénzzel rendelkezik. Ez származhat egy váratlan bevételből, például lottónyereményből vagy örökségből, vagy más jövedelemforrásból. Íme néhány dolog, amit megtehetsz az induláshoz.

Létrehozd a vállalkozásodat. Találjon ki egy cégnevet, hozzon létre egy üzleti címet és telefonszámot, és szerezzen be egy IRS munkáltatói azonosító számot (EIN). Dolgozzon együtt egy ingatlanjogásszal az üzleti struktúra – általában egy korlátolt felelősségű társaság (LLC) – kialakításában, és győződjön meg arról, hogy tisztában van az adózási kötelezettségeivel. Tisztában kell lennie az ingatlanhitelezésre vonatkozó különböző helyi és állami törvényekkel is.

Hozzon létre internetes jelenlétet. Bízzon meg egy szakembert, hogy tervezzen és készítsen weboldalt a vállalkozásának, és vásároljon egy domainnevet, amely az Ön cégnevét használja. Hozzon létre közösségi média fiókokat is különböző platformokon. Ha ki akarod építeni a vállalkozásodat, az embereknek képesnek kell lenniük arra, hogy könnyen megtaláljanak téged az interneten, mint kemény pénzkölcsönzőt. Ügyeljen arra, hogy a weboldalán szerepeljen egy űrlap, amelyet a potenciális befektetők kitölthetnek, így előminősítheti a projekteket.

Kicsiben és helyben kezdjen. Mivel kezdetben a saját pénzét teszi fel, csak egy vagy két befektetőnek adjon kölcsönt. Továbbá, kölcsönözzön a közelben lévő projektekhez, hogy meg tudja látogatni az ingatlanokat, és saját maga értékelhesse, hogy megéri-e a kockázatot. Hasznos lehet, ha továbbképzi magát az ingatlanok értékbecsléséről, hogy legyen fogalma arról, hogyan kell értékelni az ingatlanokat. Amint elkezd pénzt keresni a kölcsönökből, ezt a pénzt visszaforgathatja további kölcsönprojektekbe.

Fektessen be néhány jó üzleti szoftverbe. Ez segít nyomon követni a kiadásokat, mérlegeket, eredménykimutatásokat és egyéb hasznos jelentéseket készíteni. A szoftver segíthet az üzleti tervezésben is, beleértve a hitelbírálati kritériumok, befektetési összegtartományok, kamatlábak és visszafizetési időszakok kidolgozását.

Keménypénz-hitelezővé válni viszonylag egyszerű, ha rendelkezik a pénzügyi forrásokkal. Az Ön idejének és pénzének befektetésével segíthet az ingatlanbefektetőknek céljaik megvalósításában, és jó megélhetést biztosíthat magának. Ha kemény pénzes kölcsönt, lakáshitelt vagy tartós kölcsönt keres, lépjen kapcsolatba velünk a Titan Fundingnál, hogy megtudja, hogyan tudunk segíteni.