New York City a legdrágább és a legnépesebb város Amerikában.
Az amerikai népszámlálás 2013-as becslése szerint Manhattanben naponta mintegy 3 millió ember dolgozik. Több mint a fele ingázó, akik a külső kerületekben és a környező külvárosokban lévő lakóhelyükről tömegközlekedéssel jutnak be a városba.
A New York és New Jersey zsúfolt vonatain és metróin való napi oda-vissza ingázás időnként közismerten brutális – még az utasok hosszú távú egészségét is veszélyeztetheti.
Miért nem élnek tehát többen abban a városban, ahol dolgoznak? Mindent összevetve Manhattan egyszerűen túl drága. Úgy tűnik, sok ember számára az ingázás költségei – mind dollárban, mind türelemben – eltörpülnek a közeli városban való élet puszta megtakarításai mellett, különösen a lakástulajdonosok számára.
A Business Insider összehasonlította a havi fix kiadásokat a manhattani lakosok és hat népszerű ingázási csomópont, amelyek metróval elérhetőek: Bronx, Brooklyn,Queens, Hoboken, Jersey City és Newark. Mindegyik helyről 40 perc alatt lehet Manhattanbe ingázni.
Az egyes helyek havi összköltségének megállapításához összegyűjtöttük a Sperling’s Best Placesből a lakásárak mediánját és az éves ingatlanadót. Kiszámítottuk az egyes lakások havi jelzáloghitel-fizetését 20%-os előleget és 4%-os kamatot feltételezve egy 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelre.
Ezeket a költségeket összeadtuk, plusz a havi metró- vagy PATH-vonatbérlet költségét (attól függően, hogy New Yorkban vagy New Jerseyben lakik-e), hogy megkapjuk a teljes havi költséget egy olyan lakástulajdonos számára, aki Manhattanbe ingázik a munkahelyére. Nézze meg az alábbi térképen a végső számokat.
Fontos megjegyezni: Nem vettük figyelembe a közüzemi szolgáltatásokat, az adókedvezményeket és a karbantartási díjakat – akár egy lakóház, akár egy ház esetében -, amelyek nagyon eltérőek lehetnek. És bár számításaink a lakástulajdonosokra vonatkoznak, feltételezhető, hogy a bérlők is hasonló költségváltozásokat tapasztalnának a városrészek és a külvárosok között.
Az adatainkból végül kiderült, hogy Manhattan a legdrágább hely a lakástulajdonosok számára, az átlagos havi költségek 4500 dollár körül mozognak, az egyetlen nyilvánvaló előnye a rövid átlagos ingázási idő.
Newark és Jersey City is általában olcsóbb, mint New York külső kerületei – Hoboken kivételével, amely költségességben vetekszik Manhattannel – annak ellenére, hogy New Jersey büszkélkedhet az ország legmagasabb ingatlanadójával.
Görgessen tovább az egyes helyek fix havi költségeinek teljes bontásáért.