Mindig proaktívak vagyunk ahelyett, hogy reagálnánk bármilyen aggodalomra vagy kérdésre, amelyet meg kell oldani a záró tranzakció zökkenőmentes lebonyolítása érdekében. A koordinálás és a kommunikáció nagy része az egész tranzakció során történik, és a legjelentősebb része az, amikor elkészítjük a zárási közzétételt a záráshoz, és több féllel kell elszámolnunk a záráshoz szükséges időpontokról és dollárösszegekről.

A dokumentumok áttekintése: A zárás napján a záró ügyvéd jelen van, hogy áttekintse az ingatlan- és hitelzáráshoz kapcsolódó különböző eszközöket. A záróügyvéd rendelkezésre áll, hogy elmagyarázza az olyan dokumentumokat, mint az okirat, a jegyzet, a jelzálog, a zárónyilatkozat, a tranzakció végén történő folyósítás és a hitelező által előírt hiteldokumentáció.

Feljegyzés és folyósítás: Az MLG felelős a tranzakció lezárásáért és az összes pénzösszeg kiutalásáért. A záráshoz szükséges okiratok áttekintése és végrehajtása után még egyszer utoljára ellenőrizzük a földhivatali nyilvántartásokat a tulajdonjog frissítése érdekében, és rögzítjük az okiratot és a jelzálogot. A rögzítést követően kifizetünk minden egyéb, a tranzakcióval kapcsolatos díjat és összeget, beleértve az ingatlanügynöki díjakat, az esedékes és fizetendő adókat és egyéb önkormányzati számlákat, a meglévő zálogjogok/jelzálogok törlesztési pénzét, a vevő/hitelfelvevő lakásbiztosítási díját, az eladó eladásból származó bevételét és a zárás ügyvédi díját. Végül a hitelező és az új tulajdonos számára kiállítanak egy tulajdonosi és hitelezői jogbiztosítási kötvényt.

0A mai rohanó időkben sok ingatlan lezárását ma már egy vagy több oldalon, éjszakai postai úton, átutalással történő fizetéssel bonyolítják le. Ez a lehetőség sokkal könnyebbé teszi az olyan eladó számára, aki már messzire költözött, és anélkül kell lezárnia az adásvételt, hogy visszatérne a területre. A postai úton történő lezárás néhány kisebb további lépést (és némi többletköltséget) jelent a papírmunka éjszakai elküldésének és az alternatív fizetési módok beállításának koordinálásához.

A fentiek alapján egyértelmű, hogy a jogcím- és záróügyvéd szerepe létfontosságú az ingatlantranzakcióban. Ha az MLG-t választja az Ön jogcím- és záróügyvédjének, az biztosítja, hogy a tranzakció minden részletét a legnagyobb gondossággal és alapossággal kezeljük. Hagyja, hogy az MLG kiszolgálja az Ön ingatlanügyeit.