febr. 25. VA-hitelek: VA LoansbyVA.org Editor

Planing to buy second home from VA loan?

VA loan is a good option that a veteran is in order to invest in property at an age when his income is not good enough to take loan from other financial authority. A visszafizetési kockázat miatt nem minden vezető pénzintézet szívesen nyújt hitelt a veteránoknak.

Mégis, amikor a hitelfelvevő VA-hitelt igényel, az első kritérium az, hogy a hitelt a hitelfelvevő elsődleges lakóhelyére kell felvenni. Általában nem nyújtják a kölcsönt, ha a hitelfelvevőnek már van elsődleges lakóhelye. Azonban, mint minden folyamatban, ebben is vannak bizonyos kivételek. Nézzük meg az összes kivételt és kiskaput, amelyek a VA-hitelek esetében léteznek:

1. Létezik olyan lehetőség, hogy egy harmadik fél átvállalhatja a VA-hitelt a jelzáloggal terhelt ingatlan megvásárlásával vagy eladásával. Ebben az esetben a hitelt átvállaló félnek nem kell veteránnak lennie, és nem szükséges, hogy az általa átvállalandó ingatlan az első ingatlana legyen.
2. Vannak kivételek a katonai családok számára is. Mivel nagy az esélye annak, hogy egy katonai család gyakrabban költözik, mint egy civil család, a katonai veterán esetében a szabályok sokkal lazábbak. Ők akkor is vásárolhatnak ingatlant a VA-hitel lehetőségével, ha az ingatlan nem az első ingatlanuk. Van azonban egy bökkenő. A vevőnek egy év alatt több mint 6 hónapig kell laknia a házat.
3. Az VA azt az irányelvet is lefekteti, hogy a tulajdonosnak ésszerű időn belül el kell foglalnia a második házat, és azt elsődleges lakóhellyé kell tennie. Az ésszerű időkeret változó tényező, és a különböző vásárlók esetében ez az időkeret eltérő. Alapesetben azonban az ésszerű időkeret körülbelül 1 évnek tekinthető.

A VA-hitelre jogosult második otthonok:

A második otthonok VA-hitelre való jogosultságához bizonyos kritériumoknak teljesülniük kell. Ezek a kritériumok a következők:

1. A vásárló azért vásárolhatja meg a házat, hogy nyaralóként használja. Ez a fajta ingatlan nem jogosult VA-hitelre.
2. Mint már említettük, a vevőnek évente jelentős időt kell a lakásban töltenie ahhoz, hogy az VA-hitelre jogosult legyen.

Nagyon fontos, hogy a vevő konzultáljon egy elismert VA-hitel-tanácsadóval, mielőtt a hitel felvételére jelentkezik.

A katonai szolgálat esetén a lakás elfoglalására és áthelyezésére is vannak bizonyos szabályok. Abban az esetben, ha egy katona jelenleg aktív szolgálatot teljesít, nagy az esélye annak, hogy gyakrabban költözik. Minden egyes mozgással együtt a katona elsődleges lakóhelye is megváltozik. Ilyen esetben, ha egy katona VA-hitelt vesz fel, a házastársa továbbra is maradhat abban az otthonban. A házastárson kívül azonban más családtag nem veheti ezt igénybe.

Ha a házat mind a katona, mind a házastárs kiüríti a katonai parancsok miatti áthelyezés miatt, a hitelt vagy a ház újraértékesítésével vagy refinanszírozással kell kifizetni. Erről bővebb felvilágosítást a VA-hatóságnál kaphat.