EIFS – Può essere un incubo

EIFS è uno stucco sintetico. Aderisce all’esterno della vostra casa perché contiene una resina acrilica. L’acrilico è plastica. Questa plastica permette all’acqua e al vapore acqueo di rimanere intrappolati e se la vostra casa è incorniciata con il legno, l’acqua può causare gravi problemi di putrefazione del legno e muffa.

! ! Vedere le note dell’autore in fondo alla colonna! !

Data di pubblicazione originale: Ottobre 1998 – Rivisto Aprile 2018

Problemi EIFS – Diffusi e Sinistri

DEAR TIM: Io e mio marito stiamo costruendo una nuova casa. Il nostro architetto ha suggerito il sistema EIFS di stucco sintetico.

Tuttavia, ho visto un servizio televisivo che le case costruite con questo materiale soffrono di marciume del legno. È vero? Possiamo costruire usando il sistema EIFS senza preoccuparci di possibili danni alla nostra nuova casa? Marcy R., Lincolnwood, IL

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DISPONIBILE MARCY: Il servizio televisivo che hai visto è vero. Senza dubbio il prodotto di cui si parlava era la barriera Exterior Insulating Finishing System (EIFS).

Questo prodotto è un sistema di stucco sintetico che è stato sviluppato oltre venticinque anni fa. I problemi di marciume del legno sono stati segnalati in North Carolina, Georgia, Louisiana, Washington, Kentucky, Texas, California, Tennessee, Ohio, Illinois, Virginia, e numerosi altri stati/città.

Le uniche case barrier EIFS immuni dal problema del marciume sono quelle su cui non piove mai.

I problemi EIFS iniziarono quando fu messo su legno invece che su acciaio

Il sistema barrier EIFS mutò quando fu introdotto nei materiali da costruzione residenziale. Per molti anni prima del suo uso sulle case residenziali, il materiale è stato originariamente applicato direttamente sopra il blocco di cemento e le strutture in muratura, e agli edifici che sono stati costruiti utilizzando acciaio e altri prodotti non in legno.

Il materiale stucco sintetico attuale blocca il movimento di acqua liquida e grandi quantità di vapore acqueo. I prodotti EIFS con barriera che sono stati usati in passato e che sono ancora venduti e commercializzati da diverse aziende possono intrappolare l’acqua.

L’acqua piovana e la pioggia spinta dal vento possono superare il rivestimento di polimeri acrilici e l’isolamento in schiuma che è incollato direttamente all’intelaiatura di legno e ai membri della guaina della vostra casa. Una volta che l’acqua rimane intrappolata tra il rivestimento in legno e l’isolamento in schiuma, iniziano i problemi di putrefazione.

EIFS nasconde problemi nascosti

Barrier EIFS è molto, molto diverso dalle superfici tradizionali delle pareti esterne come il rivestimento in legno, il mattone, lo stucco di cemento tradizionale e la pietra. Questi materiali spesso vi segnalano rapidamente quando l’acqua si è interposta in qualche modo tra loro e l’intelaiatura e la guaina di legno.

Il rivestimento in legno dipinto di solito si sbuccia e si riempie di bolle. Mattoni, stucco di cemento e altre case in muratura telegrafano la presenza di acqua penetrante con perdite visibili all’interno della casa o producendo efflorescenze quando l’acqua lascia i materiali in muratura. In altre parole, questi materiali possono respirare.

Barrier EFS Is Plastic Shrink Wrap

Barrier EIFS è sinistro. Il rivestimento è un “shrink-wrap” altamente efficace che sigilla l’acqua intrappolata che si insinua oltre i giunti di calafataggio e altri punti di ingresso. Le case con barriera EIFS raramente comunicano qualsiasi segno esterno visibile di avvertimento precoce che una massiccia putrefazione del legno è presente a pochi centimetri di distanza.

Gli sviluppatori della barriera EIFS hanno fatto alcuni errori fondamentali. Hanno ignorato la conoscenza accumulata e l’esperienza dei vecchi artigiani dello stucco di cemento.

Centinaia di anni di conoscenza buttati alle ortiche

Questi artigiani scoprirono che si poteva applicare lo stucco di cemento alle case con telaio in legno, purché si installasse una membrana barriera all’acqua (usavano carta di feltro satura d’asfalto) e diversi tipi di scossaline metalliche intorno alle finestre, alle porte e a qualsiasi altro oggetto che penetrasse lo stucco esterno.

Le scossaline raccolgono l’acqua e la reindirizzano all’esterno. I sistemi EIFS a barriera in vigore oggi non hanno la membrana protettiva per l’acqua o le scossaline. I produttori sperano che il caulk o i sigillanti impediscano all’acqua di entrare tra il punto in cui la barriera EIFS si ferma e l’inizio di finestre, porte, tubi, sfiati, ecc. Il problema è che questo stesso caulk impedisce anche all’acqua di uscire dalla barriera EIFS!

Class-Action Lawsuits Sprouted

Il problema è così grave che una class action è stata autorizzata (certificata) in North Carolina. Altre cause collettive sono state presentate in Texas e Louisiana, ma i tribunali non hanno ancora deciso sulla certificazione di queste cause.

Alcune polizze assicurative stanno anche iniziando a modificare la copertura sulle case con barriere EIFS. L’uso della tradizionale barriera EIFS nell’edilizia residenziale non è permesso da due importanti autorità di codice edilizio (BOCA e ICBO).

Invece, ora impongono che i nuovi sistemi EIFS incorporino un piano di drenaggio per la gestione dell’acqua appena dietro il pannello isolante in schiuma e lo stucco sintetico.

I nuovi sistemi EIFS devono essere perfettamente installati

I nuovi sistemi EIFS di gestione dell’acqua utilizzano le stesse tecniche che i vecchi artigiani dello stucco di cemento usavano, tuttavia, oggi sono disponibili membrane e scossaline migliori. Se installate un nuovo sistema EIFS drenante gestito dall’acqua sulla vostra nuova casa secondo le specifiche del produttore, dovreste avere pochi o nessun problema con l’acqua.

Perché le autorità locali del codice edilizio possono modificare i codici edilizi modello, la costruzione di barriere EIFS può ancora essere venduta a ignari costruttori e proprietari di case come voi.

Alcuni produttori sostengono che la barriera EIFS è meno costosa da installare rispetto ai sistemi EIFS con drenaggio, che i costruttori e gli appaltatori hanno fiducia nella loro capacità di “fare bene il lavoro”, e che le case vengono costruite in climi relativamente asciutti dove è molto meno probabile che si verifichino danni da intrusione di umidità.

Purtroppo, questi produttori non hanno alcuna linea guida “scritta” che vi dica dove è sicuro costruire una casa con barriera EIFS. Mentre i problemi di marciume del legno della barriera EIFS continuano a diffondersi e intensificarsi, i dirigenti assicurativi, i funzionari del codice, gli avvocati, i produttori progressivi di EIFS e io sembriamo pensare che forse le case con barriera EIFS funzionano meglio solo nel mezzo del Sahara o del deserto Atacma!

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Note dell’autore:

Febbraio 2002

Un recente giudice della Virginia Circuit Court ha appena stabilito che l’Outsulation della Dryvit è difettoso. Egli conclude che “anche se l’Outsulation fosse perfettamente applicata secondo le specifiche, le istruzioni e i dettagli della Dryvit, il ‘sistema’ brevettato Outsulation che consiste nel metodo di applicazione e nelle parti componenti, è intrinsecamente difettoso e quindi non è commerciabile”. Queste informazioni mi sono state fornite dal webmaster di un altro sito web chiamato eifsfacts.org.

Gennaio 1999

Whew, che rubrica! Dopo che questa rubrica è apparsa a livello nazionale nell’autunno del 1998, ho ricevuto lettere sprezzanti dai produttori di barriere EIFS, dai loro rappresentanti, installatori, distributori, ecc. Sapevo che le lettere sarebbero arrivate, e ho anticipato il contenuto delle lettere. Proprio come mi aspettavo, le aziende di EIFS con barriera e quelle il cui sostentamento è legato a loro hanno cercato di deviare la colpa e la responsabilità per i problemi di putrefazione che stiamo vedendo. La ragione è semplice. Il denaro. Ci sono enormi dollari a rischio in questo vortice.

Ecco alcuni fatti che dovete sapere:

Quando ho iniziato la ricerca per questa rubrica ho inviato 14 domande scritte all’associazione (EIMA) che rappresenta molti dei produttori di barriere EIFS. Le risposte scritte alle domande erano superficiali e contenevano affermazioni che semplicemente non erano vere.

Il presidente dell’EIMA, Stephan E. Klamke, ha rifiutato di essere intervistato da me per la rubrica.

I produttori di EIFS con barriera non potevano produrre nessuna linea guida scritta che dicesse a voi o a qualsiasi altra persona dove non era consigliabile costruire una casa con EIFS con barriera. Ho chiesto queste linee guida sulla base di una dichiarazione che un rappresentante dell’EIMA aveva fatto. Questa persona ha indicato che EIMA sentito che non era una buona idea per costruire case EIFS barriera nelle zone che sperimentano alti livelli di umidità. Gli ho chiesto: “Quindi dov’è la linea tracciata? Dove è troppo umido per costruire una casa con barriera EIFS?”

Il consulente capo della Dryvit Systems, Inc. – il signor Kenneth J. Nota – ha scritto numerose lettere all’editore in molti dei giornali che hanno pubblicato la mia rubrica. Le sue lettere contengono numerose affermazioni che semplicemente non sono vere.

Poco prima che la colonna di cui sopra uscisse sui giornali di tutta la nazione, Senergy – uno dei principali attori del mercato EIFS si è dimesso dall’EIMA a causa di fondamentali differenze di opinione su come la controversia sulle barriere EIFS è stata gestita dall’EIMA. Senergy era uno dei membri chiave dell’EIMA!

Ho lavorato per diversi mesi con i produttori di Dateline NBC su un rapporto molto importante sulle barriere EIFS. Hanno eseguito test casuali di case con barriera EIFS sulla East Coast e hanno scoperto una grave putrefazione del legno.

Questa tempesta EIFS con barriera è tutt’altro che finita. Restate sintonizzati su AsktheBuilder per i fatti!

Gennaio 2007

Abbiamo ricevuto un’e-mail per farci sapere che BASF/Senergy è attualmente un membro dell’EIMA.

Quando abbiamo scritto questa rubrica abbiamo controllato con l’EIMA, e dal 1996, non erano membri al “MEGLIO DELLA NOSTRA CONOSCENZA”

Ma dal 23 gennaio 2007, abbiamo scoperto che sono elencati come membri.

Negli anni, ho visto molte grafie diverse di efflorescenza. Ecco la mia lista crescente: effervesce, effervescenza, effervescente, effleresants, effloreflance, efflorescence, efflorressance, effluorescence, eflorescence, eflorescents, ellforesce e ifflorescence.