Gli investimenti immobiliari possono essere i tipi di investimento più redditizi. Ottenere prestiti per tali investimenti è, tuttavia, a volte difficile, soprattutto se la proprietà è in cattivo stato di riparazione o l’investitore ha una storia di credito problematica. Anche nei casi migliori, ottenere rapidamente un prestito da una grande banca può essere una sfida. È qui che gli investitori immobiliari possono rivolgersi a un prestatore privato, in particolare un prestatore di denaro duro. E i prestatori di denaro duro possono fare un reddito sano da tali investimenti.

In questo articolo, imparerete cos’è un prestatore di denaro duro, i vantaggi e gli svantaggi di essere un prestatore di denaro duro, e come potete diventarlo.

Cos’è un prestatore di denaro duro?

Un prestatore di denaro duro è un tipo di prestatore privato che fornisce prestiti immobiliari agli investitori. Questi prestiti hanno spesso un tasso d’interesse più alto e una durata di prestito molto più breve, forse solo da 6 a 12 mesi. Tuttavia, ci sono dei vantaggi nell’usare un prestatore di denaro duro invece di ottenere un prestito bancario. Il prestatore di denaro duro ha una maggiore flessibilità rispetto a una grande banca quando si tratta di redigere i termini. Inoltre, il prestatore di denaro duro di solito può fornire il prestito più velocemente della maggior parte delle banche.

Quali sono i vantaggi di essere un prestatore di denaro duro?

Ci sono una serie di vantaggi di essere un prestatore di denaro duro. In primo luogo, mentre c’è il potenziale per fare un sacco di soldi negli investimenti immobiliari, possedere una proprietà può essere laborioso e richiedere molto tempo. Essendo un prestatore di denaro duro, l’investitore immobiliare mette i tuoi soldi al lavoro senza che tu debba essere coinvolto nella logistica della proprietà.

Un altro vantaggio è il fatto che hai il controllo su chi ti presta e sui termini del prestito. Non siete obbligati a prestare a progetti che non ritenete validi. E avete la flessibilità di lavorare con ogni investitore per adattare il contratto di prestito specificamente alle vostre esigenze. Questo è uno dei motivi per cui gli investitori preferiscono lavorare con gli hard money lenders piuttosto che con le banche.

Inoltre, dato che gli hard money lenders prestano denaro contro il valore della proprietà, non sono preoccupati come una banca della solvibilità dell’investitore. L’investitore normalmente mette la proprietà come garanzia contro il prestito. Questo significa che se l’investitore non paga i pagamenti del prestito, voi non perdete i vostri soldi. Per questo motivo, è più probabile che attiriate investitori che normalmente non sarebbero in grado di ottenere un prestito bancario.

Infine, il settore immobiliare è un mercato abbastanza stabile. A differenza degli investimenti nel mercato azionario, mettere i vostri soldi nel settore immobiliare è più probabile che vi dia un buon ritorno costante sul vostro investimento.

Quali sono i rischi di essere un prestatore di denaro duro?

Ci sono alcuni rischi coinvolti nell’essere un prestatore di denaro duro. Questi includono il fatto che stai mettendo i tuoi soldi, quindi sei limitato dalla quantità di fondi che hai a disposizione. Per essere sicuro che la proprietà valga l’investimento, devi prendere tutte le precauzioni necessarie per assicurarti che i tuoi soldi non vadano sprecati. Questo può significare visitare la proprietà da soli o assumere un perito indipendente. C’è sempre il rischio che il progetto non funzioni e che la proprietà finisca per non valere quanto il prestito.

Avrete anche bisogno di stare al passo con i regolamenti statali e federali poiché i regolatori federali, come il Consumer Finance Protection Bureau, aggiornano regolarmente le regole. Questo può richiedere molto tempo, ma è necessario se si vuole rimanere dalla parte giusta della legge.

Come diventare un prestatore di denaro duro in Florida

Non è necessario avere un background nel settore immobiliare o finanziario per diventare un prestatore di denaro duro, anche se aiuta se si ha un reddito sostanziale o denaro extra da utilizzare. Questo potrebbe provenire da un colpo di fortuna, come una vincita alla lotteria o un’eredità, o un altro flusso di reddito. Ecco alcune cose che puoi fare per iniziare.

Imposta il tuo business. Trovate un nome per l’azienda, stabilite un indirizzo e un numero di telefono, e ottenete un numero di identificazione IRS per il datore di lavoro (EIN). Lavora con un avvocato immobiliare per impostare la tua struttura aziendale – di solito una società a responsabilità limitata (LLC) – e per assicurarti di capire i tuoi obblighi fiscali. È inoltre necessario essere consapevoli delle varie leggi locali e statali relative al prestito immobiliare.

Stabilire una presenza su Internet. Assumere un professionista per progettare e creare un sito web per il vostro business, e acquistare un nome di dominio che utilizza il nome della vostra azienda. Creare anche account di social media su diverse piattaforme. Se avete intenzione di costruire il vostro business, le persone dovranno essere in grado di trovarvi facilmente online come prestatore di denaro duro. Assicurati di includere un modulo sul tuo sito web per i potenziali investitori da completare in modo da poter prequalificare i progetti.

Inizia in piccolo e a livello locale. Dal momento che state mettendo i vostri soldi per iniziare, prestate solo a uno o due investitori. Inoltre, presta a progetti vicini in modo da poter visitare le proprietà e valutare da solo se valgono il rischio. Potrebbe essere utile istruirsi sulla valutazione degli immobili in modo da avere un’idea di come valutare le proprietà. Una volta che cominci a fare soldi dai tuoi prestiti, puoi reinvestire quei soldi in altri progetti di prestito.

Investire in un buon software aziendale. Questo ti aiuterà a tenere traccia delle tue spese, a produrre bilanci, dichiarazioni di profitti e perdite e altri rapporti utili. Il vostro software può anche essere in grado di aiutarvi con la pianificazione del business, compreso lo sviluppo dei criteri di sottoscrizione, gli intervalli di importo dell’investimento, i tassi di interesse e i periodi di rimborso.

Diventare un prestatore di denaro duro è relativamente facile se si hanno le risorse finanziarie. Con un investimento del vostro tempo e denaro, potete aiutare gli investitori immobiliari a realizzare i loro obiettivi, e guadagnarvi da vivere bene. Se stai cercando un prestito hard money, un prestito residenziale o un prestito permanente, contattaci a Titan Funding per sapere come possiamo aiutarti.