Quando si tratta di case aperte, gli agenti immobiliari generalmente o le amano o le odiano. Per adattarsi ai nuovi modi in cui gli acquirenti cercano le case online, i metodi di vendita tradizionali devono essere riconsiderati e, in molti casi, ridefiniti. Anche nel mercato di oggi basato su Internet, la maggior parte degli acquirenti hanno bisogno di vedere fisicamente una casa prima di prendere una decisione di acquisto. Una casa aperta può essere un ottimo modo per commercializzare una casa, se fatto correttamente. Se sei un agente immobiliare, usa questi suggerimenti per migliorare l’efficacia della casa aperta.

Capire come gli acquirenti acquistano le case. La ricerca della National Association of Realtors (NAR) indica che il 92% degli acquirenti di oggi utilizzano Internet durante la loro ricerca di casa, quindi un annuncio con immagini di alta qualità è essenziale. Un video tour è un altro modo per attirare più acquirenti; se amano il profilo online della casa, è probabile che vogliano camminarci attraverso. Una casa aperta è un ottimo modo per mostrare una casa nelle sue migliori condizioni e fornisce un modo a bassa pressione per gli acquirenti di visitare una casa e farsi un’idea del quartiere.

Market dove gli acquirenti stanno cercando. Le case aperte dovrebbero rivolgersi a un pubblico specifico in base alla fascia di prezzo, al quartiere e ai potenziali acquirenti. Il marketing su siti web come Realtor.com, Trulia, Zillow e MLS raggiungerà un pubblico più ampio. Gli agenti possono anche diffondere la parola attraverso i loro blog personali, Twitter, Facebook e altri social media. Offrire incentivi, come spuntini leggeri o liste di pignoramenti locali, può anche aiutare a portare in acquirenti. Per qualsiasi disegno o incentivo, mantenete l’attenzione sulla casa.

Accogliete i vicini. I vicini sono a volte visti come un fastidio per una casa aperta. Anche se generalmente non sono sul mercato per comprare, potrebbero conoscere persone che stanno cercando di trasferirsi o potrebbero essere in affitto nel quartiere e in una posizione per comprare. Un vicino potrebbe innamorarsi della casa e scegliere di trasferirsi proprio in fondo alla strada. Portare dei volantini a casa dei vicini per invitarli alla casa aperta aiuterà a creare un brusio tra i loro contatti.