Interessato in un fixer-upper? La buona notizia è che i prestiti per la casa non sono solo per le proprietà pronte a muoversi. I prestiti FHA 203(k) possono essere utilizzati per finanziare l’acquisto di una casa che ha bisogno di qualche TLC. I veterani hanno l’opzione aggiuntiva di usare un prestito di ristrutturazione VA insieme a un prestito VA per la casa per coprire sia il prezzo di acquisto della casa che il costo dei miglioramenti.
Sia il prestito FHA 203(k) che il prestito di ristrutturazione VA possono anche essere usati per rifinanziare una proprietà e rotolare i costi delle riparazioni e delle ristrutturazioni nel pagamento mensile del prestito. Questo espande le possibilità per i proprietari di casa attuali e futuri. Anche se vorrete parlare con un prestatore per determinare quale tipo di prestito è giusto per voi, è bene conoscere le basi di queste utili opzioni di finanziamento.
203(k) Loan Info
203(k) rehab loans sono prestiti sostenuti dal governo che possono permettere agli acquirenti di casa di prendere in prestito più del solo prezzo di acquisto. Questo denaro extra può andare verso riparazioni e miglioramenti ammissibili. Ci sono due livelli di prestiti di ristrutturazione FHA 203(k): limitato e standard. La versione limitata, conosciuta anche come il prestito 203(k) “snellito”, ha un limite di 35.000 dollari e non può essere utilizzato per grandi riparazioni strutturali. Come suggerisce il soprannome, il prestito semplificato è più facile da qualificare.
Il prestito 203(k) standard può essere usato per grandi riparazioni strutturali, ma un consulente di Housing and Urban Development (HUD) deve supervisionare la ristrutturazione. Il denaro per la ristrutturazione viene tenuto in un conto a garanzia e poi erogato man mano che le fasi di ristrutturazione ricevono il via libera.
Ci sono dei limiti a ciò per cui si può usare il prestito di ristrutturazione. Prima di tutto, tutto il lavoro deve essere gestito da un appaltatore autorizzato – questo significa che non è possibile utilizzare questi soldi per progetti fai da te. I miglioramenti ammissibili sono generalmente quelli che migliorano la funzionalità della casa, come le riparazioni del tetto, l’isolamento termico o la sostituzione dei pavimenti. Di solito è off-limits usare il vostro prestito 203(k) per una piscina o un barbecue, ma alcuni miglioramenti cosmetici, come la ristrutturazione della cucina, sono permessi.
Requisiti del prestito 203k
Proprio come con qualsiasi altro tipo di prestito per la casa, ci sono alcuni requisiti per qualificarsi per un prestito FHA 203(k). Questi includono un punteggio di credito minimo di 500. Avrete anche bisogno di mettere un acconto tra il 3,5% e il 10%, a seconda del vostro punteggio di credito. Inoltre, è molto probabile che sarete squalificati se avete avuto una preclusione negli ultimi tre anni.
Che cosa sui prestiti di ristrutturazione VA?
Se sei un veterano che soddisfa i requisiti di ammissibilità VA prestito, si può anche essere ammissibili per un prestito di ristrutturazione VA casa. Questa può essere una buona opzione per due motivi principali. In primo luogo, è possibile utilizzare questi prestiti per portare una proprietà fino agli standard VA. Ciò significa che è possibile espandere la portata quando lo shopping per le case con un prestito VA.
In seguito, è possibile utilizzare questi prestiti per rifinanziare la vostra casa esistente. Quando si va questa strada, il vostro importo massimo del prestito è determinato dal valore previsto della vostra casa dopo i miglioramenti sono fatti. Questo è unico perché gli importi massimi dei prestiti standard VA sono basati sul valore corrente stimato.
Abbiamo solo grattato il servizio sulle opportunità di finanziamento disponibili per i veterani. In definitiva, vorrete parlare con un prestatore per determinare quale percorso di finanziamento è giusto per voi. Se sei un veterano interessato all’acquisto o al rifinanziamento di una casa, parla con un tecnico VA Loan oggi al 949-268-7742!