New York City è la città più costosa e più popolata d’America.
Circa 3 milioni di persone lavorano a Manhattan ogni giorno, secondo una stima del censimento statunitense del 2013. Più della metà sono pendolari che prendono il trasporto pubblico in città dalle loro case nei quartieri esterni e nei sobborghi circostanti.
Il tragitto giornaliero di andata e ritorno sui treni e sulle metropolitane di New York e del New Jersey è notoriamente brutale a volte – ponendo anche potenziali rischi per la salute a lungo termine dei viaggiatori.
Perciò, perché non più persone vivono nella città dove lavorano? Tutto sommato, Manhattan è semplicemente troppo costosa. Per molte persone, sembra, il costo del pendolarismo – sia in dollari che in pazienza – è nano rispetto al puro risparmio di vivere in una città vicina, in particolare per i proprietari di casa.
Business Insider ha confrontato le spese fisse mensili per i residenti di Manhattan e sei popolari hub di pendolarismo che sono accessibili con la metropolitana: il Bronx, Brooklyn, Queens, Hoboken, Jersey City e Newark. Il pendolarismo a Manhattan da ognuno di questi luoghi è inferiore ai 40 minuti.
Per trovare il costo mensile totale per ogni luogo, abbiamo raccolto i prezzi mediani delle case e le tasse annuali di proprietà da Sperling’s Best Places. Abbiamo calcolato la rata mensile del mutuo per ognuno di essi assumendo un acconto del 20% e un interesse del 4% su un mutuo a tasso fisso di 30 anni.
Abbiamo sommato questi costi, più il costo di un abbonamento mensile alla metropolitana o al treno PATH (a seconda che siate a New York o nel New Jersey), per ottenere il costo mensile totale per un proprietario di casa che si reca a Manhattan per lavoro. Guarda la mappa qui sotto per i numeri finali.
È importante notare: non abbiamo preso in considerazione i servizi, le agevolazioni fiscali o le spese di manutenzione – sia per un condominio che per una casa – che possono variare notevolmente. E mentre i nostri calcoli sono specifici per i proprietari di casa, è sicuro assumere che gli affittuari sperimenterebbero simili variazioni di costo tra i quartieri e i sobborghi.
In definitiva, i nostri dati hanno rivelato che Manhattan è il posto più costoso per i proprietari di casa, con costi medi mensili intorno ai 4.500 dollari, l’unico vantaggio apparente è un breve tempo medio di spostamento.
Newark e Jersey City sono entrambi generalmente più economici dei quartieri esterni di New York City – con l’eccezione di Hoboken, che rivaleggia con Manhattan in termini di costo – nonostante il New Jersey vanti la più alta aliquota d’imposta sugli immobili del paese.
Continua a scorrere per una ripartizione completa dei costi fissi mensili in ogni luogo.