25 Feb VA Loans: Possono essere utilizzati per l’acquisto di una seconda casa?
Pianificando di acquistare una seconda casa da VA loan?
VA loan è una buona opzione che un veterano ha al fine di investire in proprietà in un’età in cui il suo reddito non è abbastanza buono per prendere prestito da altre autorità finanziarie. A causa del rischio di rimborso, non tutte le principali istituzioni finanziarie sono disposte a fornire un prestito ai veterani.
Tuttavia, quando un mutuatario fa domanda per il prestito VA, il primo criterio è che il prestito deve essere preso per la residenza primaria del mutuatario. Di solito il prestito non viene fornito se il mutuatario ha già una residenza primaria. Tuttavia, come in ogni processo, ci sono alcune eccezioni anche in questo. Vediamo tutte le eccezioni e le scappatoie che esistono per i prestiti VA:
- C’è un’opzione che una terza parte può assumere il prestito VA attraverso l’acquisto o la vendita della proprietà ipotecata. In questo caso, la parte che assumerà il prestito non deve essere un veterano e non è necessario che la proprietà che assumerà sia la sua prima proprietà.
- Ci sono eccezioni anche per le famiglie militari. Poiché ci sono alte probabilità che una famiglia militare si trasferisca più spesso di una famiglia civile, le regole in caso di veterano militare sono molto più rilassate. Possono comprare una proprietà usando l’opzione del prestito VA anche se la proprietà non è la prima proprietà. Tuttavia c’è una cattura ad esso. L’acquirente deve occupare la casa per più di 6 mesi in un anno.
- VA stabilisce anche la linea guida che il proprietario deve occupare la seconda casa e renderla la loro residenza primaria entro un periodo di tempo ragionevole. Il lasso di tempo ragionevole è un fattore variabile e per vari acquirenti, questo lasso di tempo è diverso. Tuttavia, come base, il lasso di tempo ragionevole è considerato intorno a 1 anno.
Seconde case che sono ammissibili per i prestiti VA:
Per le seconde case per essere qualificato per il prestito VA ci sono alcuni criteri che devono essere soddisfatti. Questi criteri sono:
- L’acquirente può comprare la casa per essere usata come casa vacanza. Questo tipo di proprietà non si qualifica per i prestiti VA.
- Come detto sopra, l’acquirente deve trascorrere una quantità considerevole di tempo in una casa ogni anno per renderla idonea per il prestito VA.
È molto importante per l’acquirente di consultare un consulente riconosciuto VA prestito prima di andare per il prestito.
Ci sono anche alcune regole intorno l’occupazione della casa e il trasferimento in caso di servizio militare. Nel caso di un militare che è attualmente attivo in servizio, ci sono alte probabilità che sarà spostato più spesso. Con ogni spostamento, la residenza primaria del militare cambierà. In tal caso, se un militare prende un prestito VA, il suo coniuge è autorizzato a continuare a rimanere in quella casa. Tuttavia, a parte il coniuge, nessun altro membro della famiglia è autorizzato ad usufruirne.
Se la casa viene liberata sia dal militare che dal coniuge a causa di un trasferimento dovuto a ordini militari, il prestito deve essere pagato o rivendendo la casa o rifinanziando. Maggiori informazioni su questo possono essere ottenute contattando l’autorità VA.
