Ovviamente, i pavimenti non livellati sono caratterizzati da, beh, pavimenti non livellati o inclinati. Tuttavia, l’inclinazione del pavimento può essere un segno di un problema strutturale sottostante.
Se il vostro pavimento non è livellato, verificate le seguenti caratteristiche che potrebbero indicarvi la causa sottostante del vostro particolare pavimento inclinato e, di conseguenza, darvi un’idea del costo delle riparazioni.
Direzione e natura della pendenza
In pendenza in una direzione
Se il vostro pavimento è significativamente inclinato in una direzione, questo potrebbe essere un’indicazione di un danno strutturale come un danno alla fondazione o un assestamento. La direzione in cui il pavimento si inclina sarà quasi sempre dove troverete la causa del pavimento non livellato.
Questo tipo di condizione è spesso accompagnato da altri sintomi oltre ai pavimenti inclinati. Tali sintomi sono fondamenta incrinate e crepe nell’intonaco e nelle pareti (specialmente vicino a porte e finestre).
Pavimenti non livellati in alcune parti della casa
Pendenze localizzate nei pavimenti o pendenze limitate ad alcune aree della casa indicano tipicamente danni ai membri di supporto di tali aree (ad esempio, travi, travetti o pali di supporto). Questo tipo di danno è di solito più economico da riparare di quello menzionato sopra.
Un esempio comune di questo tipo di problema è la pendenza localizzata al camino costruito su una zona centrale. Quello che succede di solito in questo caso è che la struttura del camino è stata installata su un terreno che non era stato compattato tanto quanto il terreno dove sono state costruite le fondamenta. Potrebbe anche essere che le fondamenta della struttura centrale non siano state costruite così profondamente come le fondamenta perimetrali della casa.
Qualunque errore di costruzione sia stato commesso inizialmente, il risultato finale sarebbe lo stesso: assestamento nella zona centrale. Poiché le travi e i travetti della casa sono naturalmente collegati alla struttura in questa zona (il camino, nel nostro esempio), qualsiasi assestamento in questa zona centrale porterà naturalmente a un’inclinazione dei pavimenti intorno ad essa.
Posizione verticale della pendenza del pavimento
Pavimenti inclinati nel primo piano
Se l’inclinazione del pavimento è limitata al primo piano della casa (cioè, non c’è una pendenza corrispondente al piano del secondo piano), allora la ragione potrebbe essere la mancanza di pali di sostegno e travetti danneggiati.
Tuttavia, se il secondo piano si inclina insieme al primo piano, allora potrebbe esserci una causa strutturale più seria, come un danno alla fondazione o un assestamento.
Pavimenti inclinati nel secondo piano
Se l’inclinazione del pavimento è limitata al secondo piano della casa (cioè, non c’è una pendenza corrispondente al piano del primo piano), allora la ragione potrebbe essere un danno alle travi o ai travetti che sostengono il pavimento del secondo livello.
Questo di solito accade quando i travetti del pavimento del secondo piano sono semplicemente inchiodati al lato di un 2×4 che si estende dal primo piano ai supporti del tetto del secondo piano. Altre possibili cause sono travi sottodimensionate, travi che non sono posizionate correttamente per il carico, e danni da termiti al legno.
Problemi con muri, porte e finestre
Siccome i telai di porte e finestre sono collegati al pavimento, l’inclinazione del pavimento colpisce anche questi elementi perché si adattano all’inclinazione del pavimento. Questo “adattamento” si manifesta con la rottura dell’intonaco dei muri, l’incollamento di porte e finestre (quando prima non si incollavano affatto), l’allentamento dei chiodi nei muri e nei soffitti, la comparsa di fessure nei profili di porte e finestre, ecc.
Danni agli elementi strutturali della casa
Per determinare se i danni ai membri strutturali sono la causa di fondo dei tuoi pavimenti inclinati, il tuo seminterrato o l’intercapedine dovrà essere ispezionato per quanto segue:
i) Travi del pavimento marce, cadenti o danneggiate,
ii) Travi marce, cadenti o danneggiate,
iii) Piastre di davanzale marce o danneggiate,
iv) Borchie del muro marce o danneggiate,
v) Fondamenti incrinati o fatiscenti, e
vi) Pali incrinati, fatiscenti o danneggiati.
Per controllare i componenti di cui sopra, un’ispezione oculare standard del perimetro e dei primi e/o secondi piani della vostra casa non è sufficiente. Ci dovrebbe essere anche un’ispezione e un rapporto sullo stato dell’intercapedine o del seminterrato della vostra casa, delle fondamenta perimetrali, degli elementi sotto il pavimento, ecc.
E’ importante che abbiate un ispettore di livellamento del pavimento con esperienza nella riparazione delle fondamenta se si vuole fare un’ispezione approfondita della struttura della vostra casa. In questo modo, puoi essere sicuro che le riparazioni che pagherai saranno efficaci a lungo termine.
Il livellamento del pavimento può essere molto costoso. Fissare un pavimento inclinato (e affrontare il danno strutturale sottostante, se presente) può effettivamente portare alla necessità di altri lavori di riparazione come la riparazione di crepe nel muro, la reinstallazione del pavimento e la riparazione dell’intonaco del muro, tra gli altri. Per risparmiare denaro, quindi, assicuratevi che le riparazioni siano fatte bene la PRIMA volta. Altrimenti, i costi si accumuleranno perché dovrete pagare ancora più riparazioni.