小規模マンションは管理が簡単そうに見えても、HOA理事が対処に苦慮する独自の課題があります。 小さなマンション協会の住民は、HOAが受信した減少したメンバーの会費とそのコミュニティの肯定的な違いを作るために必要な大きなコストのために彼らに提供することができますそのHOAの潜在的なサービスの小さなプールを持っています。 あなたが小さなマンション協会を管理する上で助けが必要な場合は、ここでhelp.9640>

小さなマンション協会の管理について行く方法

必要な資金を調達

マンション協会はわずか20ユニットを持っている場合、彼らは彼らのHOAの予算に割り当てることができます会費を払って唯一の20住民が存在する。 HOAは、少数の住民に何を請求するかを決定する際に非常に注意しなければならず、その手数料が、潜在的な住民がそのコミュニティ内にある不動産に投資することを躊躇させるような過度なものでないことを確認する必要があるのです。

予想される料金に変更があった場合、住民には、会費の増加に備えて財政を準備する機会を与えるために、増加の理由を速やかに通知する必要があります。

住民との透明性の維持

小規模なマンション協会を管理する上で最も重要なヒントの1つは、透明であるということです。

HOA ボードが迅速な修理要求やコミュニティ内の生活の質を向上させるコミュニティ構築イベントを通じて、彼らが払っているものの価値を住民に示すためにあらゆる努力をする必要があります。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」……………………………………………………………………………………..

HOAは、どのような価格設定が可能か、それによって住民へのサービスの質が向上するかどうかを確認する必要があります。 修繕依頼、会費支払い、電子通信を外部の管理会社にうまく委託できれば、住民は支払っているHOA会費に価値を見出すでしょう。

時には、HOA理事会が小規模なマンション協会の管理に関する業務を専門家に委任した方が良い場合も考慮する価値があります。 それにもかかわらず、他のオプションを見て、害はありません。

Dedicating Enough Time to Managing the HOA

HOAs are smaller, it means they may have fewer board members.それは、HOAが小さい場合、彼らはより少ないボードメンバーを持っている可能性があります。 その場合、役員はコミュニティ内の差し迫った問題に対処するための無制限の時間を持っていないかもしれません。

役員のスケジュールとコミュニティのニーズのバランスを維持することは、大きな課題になる可能性があります。 一部のサービスを外注する余裕のある小規模なマンション協会は、住民に効率的なサービスを提供する際に大きな利点となります。

このように、理事会のメンバーは、投票問題、選挙、またはコミュニティ構築に限られた時間を捧げることができ、外部のHOA管理会社との協力の理想的な補完となることでしょう。

少ない予算で提供できる HOA サービスのバランスをとる

小規模な協会が直面しうる最大の問題の 1 つは、住民に何を提供できるかということです。 住民にあまり多くの追加料金を支払うことなく、住民に提供できるものは何かについて、理事会メンバーの間で現実的な議論が必要です。

この問題のバランスをとるのは簡単とは言いがたく、有利に活用できる多くの会員会費を持っていない小規模な協会が直面する相当なハードルとなっています。 これは小規模なマンション管理組合の課題の一つです。

Knowing When to Spend Resources

小規模な組合にとって、ある種の問題は、支払わなければならないことが出てくるかもしれません。 小規模な協会は、必要な修理のために支払うことを避ける傾向があります。 HOAボードが行う必要があることは、将来的に、より実質的なものに成長する費用のリスクを評価することです。

Maintaining Realistic Expectations for Resident Volunteers

The smaller condominium associationの性質に応じて、特定の住民はHOAの資本節約または予想会員会費を下げるために彼らの時間をボランティアすることができます。 HOA理事会は、大いに必要とされる援助のために住民の時間を活用することと、彼らの時間を無駄にしないことのバランスをとる必要があります。

Repairs May Same Cost as a Larger Building

特に小規模なコンドミニアム協会が直面しなければならないのは、3階の建物が10階の建物と同じ屋根を持っている可能性があるということです。 つまり、屋根を取り替える必要がある場合、10階建ての建物には修繕費を支払うための資金があるのに対し、3階建ての建物には必要な費用を支払うのがやっとかもしれません。

小規模なマンションは、時折発生する可能性のあるこの必要以上の費用について予算を立て、費用が急激に増加し続ける前に必要な費用をカバーできるよう注意しなければならないのです。

Managing Small Condominium Associations Is No Small Feat

Every community is different, which also means that there is no one way to manage a community.This is no small feat. 小規模なコンドミニアム・アソシエーションを管理する場合、HOA理事会やHOA管理会社による調整が行われます。 難しいことではありますが、コミュニティのニーズを常に意識し、理事や住民と協力し合えば、成功するコミュニティは手の届くところにあります

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