Clare Nash Architectureのクレア・ナッシュが、より良いデザインによってモダンなコミュニティを作るというチャレンジに対する、英国や海外の小規模デベロッパーの様々な対応について語ります。 チームは他の建築家とは異なり、遠隔地やコワーキングスペースで仕事をし、週に1度ミーティングをする。 彼女の著書『Contemporary Vernacular Design, How British Housing can Rediscover its Soul』は、修士論文に続き、英国や海外のサステナブルな住宅におけるヴァナキュラーな素材や技術の使用について研究したものです。 かつての建物は、持続可能で多様なデザインで、地元の材料を使い、必要に迫られて低エネルギーを使っていたのです。 英国では、アシュレイ・ヴェイルなどいくつかの例外があります。ここでは、セルフビルドのグループが実際に手を動かし、他の人がそこに住みたいと思うような強いコミュニティを発展させています。 オランダで行われた建築の「味覚テスト」では、一般市民、建築家、デザインの専門家が皆、この「第三の道」を、超モダンや古いもののパクリよりも好ましいと評価したことを挙げている。

優れた景観を取り入れることで、人々が互いに話し合うようになる

クレアは、現代のヴァナキュラーデザインについて、住宅の多様なデザインと景観を整えることによって、アイデンティティを保ったまま大量生産する方法として語っています。

彼女は、建築家のグループがモンドリアンの絵画からインスピレーションを得て、運河と緑地を二分するようにさまざまなタイプの良質な住宅を点在させたオランダの例を挙げています。

Wales の別の事例は、奥の湖につながる開放的な庭園で、住民はよくそこを歩くので知り合いになることができました。

Only residents really know whether housing design works

建築家やデザイナー、住宅組合、不動産開発業者にインタビューするだけではなく、クレアは各住宅計画で住民から十分選んで話を聞き、実際にうまくいったものを見つけるようにしています。

初期の問題についてはよく耳にしますが、それらは自然に解決され、小規模なデベロッパーの中には、問題を予測して対策を立てる先見の明があるところもありました。 居住者のフィードバックは、次の 4 つのカテゴリーに要約されます：

1) 快適さ – 十分に暖かいか、十分に明るいか？ 彼女は、季節性障害（seasonal affected disorder）を引き起こす可能性があるため、大きな窓があることが本当に重要だとコメントしています。

2) 適切さ – この計画がこの地域にとってどれくらい適切か？

優れたデザインは、文化や文脈（周囲の建物や風景、地元の材料や職人など）を考慮したものである。 ですから、地域によって異なるタイプの住宅が必要なのです。 クレアは、郊外の個々の区画の美学を否定したノーフォークの開発の例を挙げます。敷地は前庭が南向きで、建築家は緑のワイヤーフェンスで最小限に区切ることを選択したのです。 その結果、風景の中の納屋のようになりました」

3) 持続可能性 – 設計は、家の運営コストだけでなく、体内エネルギーも考慮しているか

英国では、エネルギー代の節約に焦点が当たっていますが、材料も重要であるべきです。 クレアは、ドイツのシーベン・リンデンのように、すべてを藁苞と木枠で建てた例を見つけました。

4) Improvement – その住宅は、現在地元で建てられているものより進歩しているか？

クレアは意図的に現状よりも優れていると感じる開発を探し、全体として住民が住宅とコミュニティの感覚によって与えられる生活の質にとても満足していると知りました。 「彼らは、この土地に住むことにとても満足していて、引っ越したいと思っていないのです。

The current dominant building culture in the UK restricts progress

Clare は、住民や地球のことを考えて異なることをしようとしている、進歩的で興味深い開発者たちに出会えて本当に興奮しましたが、既存の文化がそうした実践の普及を妨げていると指摘しています。

彼女は、英国では 6 つの大手ハウスビルダーが景観を支配し、町や都市の端がどのようになっているかを観察し、彼女が「どこにでもある標準的な赤レンガの箱」と呼ぶものに、話をする誰もが同じように不満を感じているようだと付け加えました。

欧州の政府による開発規制は異なる

スウェーデンでは、1つの開発業者が1つの地域に建設できる住宅は100棟までで、これが住宅に多様性をもたらしているのだそうです。 また、オーストリアのフォアアールベルク州では、その地域にふさわしいデザイン（モダンでもよい）であれば、土地を所有している人なら誰でも建てることができる。

大陸には文化の違いもある。 ドイツでは、人々はしばしば「バウグルーペン」で一緒に建設し、長期的に考えるので、通常、次の世代に引き継がれる非常に質の高い住宅を建設する。

英国の意思決定者は「コミュニティ」を評価し始めている

歴史的に、住宅開発用に土地を売るとき、議会は最高入札者を選んでおり、大企業は中小企業を出し抜くことができます。 しかし、現在では、少しでも安い入札者のほうが、はるかに高い長期的利益をもたらすことができると、カウンシルは考え始めている。 例えば、複合施設はコミュニティーの感覚を向上させ、人々が滞在したいと思うようになり、結果としてメンテナンスが少なくなり、スキームの寿命が延びます。

Gavin Barwell 住宅計画担当国務大臣は、政府は小規模な開発業者が土地を入手し、開発を始めることを容易にするつもりだと述べています。

Self-builders need to register their interest

現在、計画当局はセルフビルド用地のニーズがあるかどうかを確認し、あればそれを提供しなければならないのですが、これはとても心強いことだとクレアは考えています。 しかし、クレアは、住宅白書が事態を前進させる一助になると考えており、次のように述べています。 「今はとてもエキサイティングな時期だと思います。 今はとてもエキサイティングな時期だと思います。イギリスの住宅と家づくりの未来に、とても期待しています。”

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