Quicken Rental Property Manager Review

大家として、収入、テナント情報、およびメンテナンスを管理することは、圧倒的な労力を必要とします。これを乗り越えるために、いくつかのオプションがあります。会計士にすべての簿記を渡すことを決定することができます。しかし、小規模の賃貸ビジネスを営んでいる場合、すでに資金繰りが厳しくなっていることでしょう – そして、それはコスト高になる可能性があります。もう一つの選択肢は、コストを抑えるために、すべての帳簿を自分で処理することです。しかし、あなたが会計や簿記のバックグラウンドを持っていない場合、それはyourself.

So なぜあなたを助けるためにソフトウェアプログラムを試してみて、すべてのバランスを取るために少しトリッキー得ることができますか？それは比較的容易にしながら、あなたがトラック上であなたの簿記を保つのを助けることができるそこにいくつかの異なるプログラムがあります。 Quicken Rental Property Manager は、そのようなプログラムの 1 つで、あなたのプロパティを管理するのに役立ちます。

Quicken のプロパティ管理ソフトウェアの機能のいくつかを紹介します。

Quicken の二重目的の会計ソフトウェア

Quicken Rental Property Manager は、プロパティ管理ソフトウェアであるだけでなく、個人金融ソフトウェアとしても使用可能です。実際、Quicken Rental Property Managerは、不動産管理機能を備えたパーソナル・ファイナンス・ソフトウェアと言えるでしょう。

基本的な不動産管理機能

Quicken Rental Property Manager では、次のことが可能です：

家賃の一部支払いや遅延料金など、物件やユニットごとの賃貸収入と支出を追跡します。また、家賃を支払った際にテナントのために家賃の領収書を作成することができます。
名前、住所、ユニット番号、およびリースの詳細などのテナント情報を追跡することができます。また、保証金の詳細を管理することができます。
Schedule EとSchedule Cを含む不動産税のレポートを作成します。

Basic Personal Finance Features

Quicken Rental Property Managerでは、以下のことも可能です。

すべての銀行口座をリンクし、収入と支出を簡単に分類できます。
予算と実際の支出を比較します。
個人およびビジネス経費の自動請求アラートを設定します。

Quicken Mobile App

ユーザーは、モバイルアプリをスマートフォンまたはタブレットにダウンロードすることができます。

アプリとデスクトップ版の間でデータが行き来するので、片方で入力しても実際に表示されるかどうか推測する必要がありません。

Quickenの限界

Quicken Rental Property Managerは、100物件、1物件あたり100ユニットを処理できますが、これはその最大限界値です。そのサイズと範囲のレンタル活動がある場合、Quicken Property Manager を使用して困難に遭遇する可能性があります。そのような多くのプロパティの管理の複雑さは、おそらく効果的であるために、より洗練されたソフトウェアが必要になります。これらのケースでは、Quicken賃貸プロパティマネージャが提供する財務および税務報告機能は、おそらくあなたが効率的に動作するために十分ではありません。 しかし、それはあなたが少数のプロパティを持っている場合あなたの仕事を管理するのに十分強力です。

上述のように、クイキンは、あなたの金融機関にプログラムを同期することができます。だから、銀行口座、クレジットカード、投資、および賃貸物件に関連する他の製品をリンクすることができます。すべてがリンクされると、リアルタイムの銀行取引履歴に基づいて、取引のバランスをとり、調整することができるようになります。しかし、あなたがソフトウェアを購入する前に、あなたはプログラムがあなたの機関の製品をサポートしていることを確認したいと思うでしょう。それがあるかどうかを確認するためにあなたの銀行や信用組合に確認してください。あなたはソフトウェアを使用するためにこの機能を必要としませんが、それは仕事をはるかに容易に、ステートメントから手動でバランスとクロスリファレンスの多くをカットします。

プロのプロパティマネージャーのためのソリューションではない

Quicken Rental Property Managerは、家主や不動産管理者のすべてのタイプのために設計されていません。実際には、それはプロのプロパティマネージャに適していません。不動産管理業に従事している場合は、ニーズを満たすために他のソフトウェア製品を探す必要があります。個人でも、数件以上の不動産をお持ちの方は、おそらく他の不動産管理ソフトウェアの使用を検討されるでしょう。

会計機能

Quicken Rental Property Manager は、会計機能が制限されています。あなたは、発生主義ではなく、現金主義で財務記録を保持することができます。つまり、費用が請求されたときや収益が得られたときではなく、金銭が交換されたときに追跡することができます。より高度な会計処理が必要な場合は、Quicken Rental Property Managerは、必要なタスクの一部を実行する機能を備えていないことがわかります。

たとえば、Quicken Rental Property Manager では、不動産の原価、減価償却、在庫、資本資産、作業指示を追跡したり、テナントへの請求書を作成したりすることはできません。

Quicken Rental Property Manager は、いくつかの賃貸物件を持つ日曜大工の大家さんで、個人用の財務ソフトウェアも持っていたい場合に最適な選択肢です。それはあなたが同じプログラム内であなたの個人的な財政と賃貸財産の両方を管理することができます。 1 つだけです。

If you have more sophisticated property management needs, you’ll probably want to look for another solution or you’ll have to develop many workarounds when using Quicken Rental Property Manager. これは良いソフトウェアプログラムであり、ほんの数個のプロパティを持つ家主のための理想的ですが、それはよく複数のマルチユニットproperty.Quickenを扱っている人のために適していません

コスト

Quickenはサブスクリプションベースのソフトウェアですので、それを買い切ることができません。その代わりに、あなたはその期間の有効期限が切れた後に更新するためのオプションで、1年間のソフトウェアへのアクセスを取得します。更新されるたびに、新しい機能やアップグレードが自動的に追加されます。

Quicken は、3 種類のプランを提供しています:

Starter: これは基本的なアカウントです。そのため、このような場合にも、「痒いところに手が届く」ような感覚でご利用いただけます。
Premier: エリートプランで、Deluxeのすべてに加え、無料のオンライン請求書支払いと優先的なカスタマーサービスを提供します。