Siempre somos proactivos en lugar de reactivos a cualquier preocupación o cuestiones que deben abordarse para la transacción de cierre para ir sin problemas. Una gran cantidad de la coordinación y la comunicación se produce a lo largo de la transacción y la parte más importante es cuando preparamos la divulgación de cierre para el cierre y debe dar cuenta con múltiples partes en las fechas y cantidades de dólares para el cierre.
Revisión de los documentos: En el día de cierre, el abogado de cierre está presente para revisar los diversos instrumentos asociados con el cierre de bienes raíces y préstamos. El abogado de cierre está disponible para explicar documentos tales como una escritura, un pagaré, una hipoteca, la divulgación de cierre, el desembolso al final de la transacción y la documentación del préstamo requerida por el prestamista.
Registro y desembolso: MLG es responsable de cerrar la transacción y distribuir todo el dinero. Después de la revisión y ejecución de los instrumentos necesarios de un cierre, comprobamos los registros de la tierra una última vez para actualizar el título, y registrar la escritura y la hipoteca. Tras el registro, desembolsamos todas las demás tasas y cantidades asociadas a la transacción, para incluir cualquier tasa de corretaje de bienes raíces, los impuestos y otras facturas municipales que son debidas y pagaderas, el dinero de liquidación de los gravámenes / hipotecas existentes, las primas de seguro de propietario para el comprador / prestatario, los ingresos del vendedor de la venta y los honorarios del abogado para el cierre. Por último, se emite una póliza de seguro de título de los propietarios y prestamistas para el prestamista y el nuevo propietario.
0En los tiempos que corren, muchos cierres de bienes raíces hoy en día se manejan en uno o más lados utilizando el correo nocturno con los pagos a través de transferencia. Esta opción hace que sea mucho más fácil para un vendedor que ya se ha mudado a una distancia y necesita cerrar la venta sin volver a la zona. El cierre por correo agrega algunos pasos adicionales menores (y algunos costos adicionales) para coordinar el envío de la documentación durante la noche y establecer métodos de pago alternativos.
En base a lo anterior, es claro que el papel de un abogado de título y cierre es vital para la transacción inmobiliaria. Seleccionar a MLG como su abogado de título y cierre asegurará que todos los detalles de su transacción sean manejados con la mayor diligencia y minuciosidad. Deje que MLG atienda sus necesidades inmobiliarias.