Una calzada de asfalto debe ser instalada en un suelo estable, de lo contrario, fallará y la vida útil se reducirá en gran medida. La adición de material de base de la calzada de asfalto o cualquier otro tipo de base estructural a un subsuelo inestable puede estabilizar el suelo y, a su vez, alargar la esperanza de vida de la calzada de asfalto. Sin embargo, si la base debe ser instalada o no es una pregunta difícil de responder. Realmente depende de cómo sea el suelo en su zona. Usted debe ser prudente cuando obtenga ofertas porque hay dos cosas a tener en cuenta:
1) Los contratistas que no incluyen la base en su estimación cuando realmente debe ser instalado.
2) Los contratistas que tratan de vendernos la base donde simplemente no es necesario.
Déjeme darle un ejemplo.
Aquí en Denver, hay dos tipos de suelo que pavimentamos. El primero, que se encuentra a lo largo de la cordillera frontal al este de las montañas. El suelo en algunas áreas puede ser considerado como suelos expansivos que tienden a ser un poco inestables y se mueven mucho. Es un acierto o un error. Algunos contratistas incluyen de 3 a 6 pulgadas de base en sus ofertas para estabilizar el subsuelo y minimizar cualquier agrietamiento que pueda producirse en el asfalto. Por otro lado, el suelo que se encuentra justo al oeste de las estribaciones y las montañas es completamente diferente. Se compone principalmente de granito descompuesto que es casi idéntico al de la base. No se podría pedir un material mejor y más estable para el subsuelo. Asi que la mayoria de los contratistas no incluyen la instalacion de la base en sus presupuestos.
Ahora, digo la mayoria de los contratistas porque, de nuevo, hay algunos contratistas que incluiran la base en sus ofertas y exageraran la importancia de la misma para aumentar sus beneficios. Pero también hay contratistas que no incluyen la base en sus ofertas para poder «entrar, cobrar y salir» rápidamente.
Entonces, ¿cómo saber si la base debe o no ser incluida en sus ofertas?
La mejor manera de determinar si la región en la que vive requiere base o no es una de dos maneras: La primera y menos costosa es obtener 3 presupuestos de contratistas de confianza. Si todas las estimaciones tienen la instalación de la base en sus propuestas, entonces es más que probable que se necesita. Por otro lado, si 1 o 2 de los 3 tienen instalación base en sus propuestas, entonces tendremos que hacer una pequeña investigación para averiguar por qué. Comience con el contratista que no incluye la instalación de la base en su propuesta y pídale 3 referencias cerca de su casa. Solicite que cada referencia sea de 2 a 3 años más antigua que la siguiente. Lo que buscamos es la longevidad. Si las calzadas tienen una cantidad excesiva de grietas, áreas fallidas, puntos bajos y están llenas de baches, eso es probablemente una señal de que el suelo es inestable y la base debe ser instalada. Yo eliminaría a ese contratista de las opciones y luego investigaría el trabajo de los otros 2 contratistas. Si esas calzadas están en gran forma entonces eso debería ser una buena señal de que la base es una práctica estándar en su área. Por otro lado, si la calzada del primer contratista se ve muy bien, entonces los otros dos pueden estar exagerando. En cualquier caso, puede ser necesaria una investigación exhaustiva por su parte.
La única forma segura de determinar si la zona en la que vive requiere base es contratar a un ingeniero de suelos. Pero eso puede costar cientos si no miles de dólares. Pero incluso entonces, no hay una garantía del 100% de que el asfalto no fallará a menos que el ingeniero de suelos esté dispuesto a garantizarlo por escrito, que en la mayoría de los casos… no lo harán.
¡La base puede ser muy importante! ¡Antes de contratar a cualquier contratista… evite las estafas de pavimentación con asfalto y vea nuestro informe sobre «Las formas más comunes en que los contratistas de instalación de asfalto nos estafan y cómo evitarlas».
O hágalo fácil y solicite un presupuesto de instalación de asfalto a uno de nuestros contratistas de confianza!