Budgettering / Shopping Smart

Ik zal zeggen, het huis was prachtig. Mijn man en ik waren op zoek naar een huis dat tussen onze twee ver van elkaar gelegen banen in zou staan, zodat onze woon-werkverkeer meestal beheersbaar zou zijn, en achteraf gezien denk ik niet dat we wisten wat we wilden. Omdat we het niet zeker wisten, toen we het rambling yellow house vol prachtige hardhouten vloeren en felgekleurde muren binnenliepen, werden we verliefd.

Het huis was ook gebouwd in 1920. De laatste 30 jaar was het slechts bij één familie geweest, en zij lieten ons allerlei onderhoud zien dat zij hadden gedaan. Dit is niet een van die verhalen waar we een huis kopen voor wat we denken dat een redelijke prijs is en dan verandert het in een geldput en een nachtmerrie. Maar we wisten gewoon niet veel: we waren gelukzalige flatbewoners geweest en dachten dat we een soortgelijke levensstijl zouden voortzetten ondanks de verhuizing naar het 100 jaar oude huis.

Twee en een half jaar later kan ik met een gerust hart zeggen dat we niet veel wisten over de basis van het onderhoud van een oud huis. Zelfs een nieuw huis kan deze problemen hebben, maar vooral als u oudere huizen overweegt, zal ik u nu al vertellen dat de volgende uitgaven in uw toekomst kunnen opduiken. Bijna alles over het leven in een oud huis is heel bevredigend, dus het is de moeite waard, maar de kosten kunnen een beetje steken wanneer je ze niet verwacht.

1. Warmwaterverwarmers breken ($ 600)

Onze warmwaterverwarmer was gemarkeerd als “op zijn weg naar buiten” door onze huisinspecteur voordat we zelfs het huis kochten, maar we wisten niet dat het het binnen twee maanden na het verhuizen zou opgeven. We konden het gedeelte van de plaatselijke huis- en tuinwinkel verkennen waar ik nog nooit was geweest, helemaal achterin, waar capaciteit en energie-efficiëntie en gas versus elektriciteit allemaal van belang waren. Ik heb die dag veel geleerd over wat een goede warmwaterboiler is; toen mijn man en ik er een hadden uitgezocht, was het mijn beurt om te gaan vergelijken voor de beste prijs. Dit is iets waar ik goed in ben geworden, ondanks mijn afkeer van winkelen om het winkelen; met digitale kortingsbonnen en gratis bezorging op het spel, voelde het alsof ik ons echt geld bespaarde op iets dat we zeker moesten kopen.

Mijn man koos ervoor om het zelf te installeren, met een snelle verificatie van een buurman en vriend die echt goed huizen kent. Het heeft sindsdien standgehouden!

2. Dak en schoorstenen die uit elkaar vallen ($ 2.200)

Old huizen kunnen allerlei dakbedekkingsproblemen hebben, maar voor ons was het een oude schoorsteen die in feite alleen maar gestapelde bakstenen was, geen noemenswaardige mortel, en de bakstenen begonnen uit hun plaats te vallen. Er was een reëel risico dat een steen uit het niets van ons huis zou kunnen vallen en iemand op het hoofd zou kunnen raken. We kregen drie prijsopgaven voor de reparatie, en de hoge rekening (omdat ze ook een zogenaamde “kap” op de schoorsteen hadden gezet, om te voorkomen dat dieren en andere dingen in de schoorsteen zouden komen) deed me echt versteld staan. De verzekering alleen al voor dakdekkers die werken op steile daken zoals de onze is erg hoog, dus verwacht hoge rekeningen als het gaat om schoorsteen reparatie.

Toch is er iets diep bevredigend over de wetenschap dat mijn huis is niet actief uit elkaar vallen elke keer als we een stormachtige onweer. We hebben zelfs niet een beetje van deze ervaring zelf gedaan, en lieten professionals hun ding doen.

3. Windows Let in the Drafts (and Sirens…) ($200 per raam; zou VEEL meer zijn geweest met installatie)

Ons oude huis had prachtige houten ramen, maar we konden alles horen wat er om ons heen gebeurde, inclusief de sirenes die loeiden als ambulances het ziekenhuis naderden dat twee straten bij ons vandaan lag. We hadden ook het gevoel dat het boven nooit echt warm of koud genoeg kon worden voor comfort, omdat er zo veel van de HVAC uit het huis sijpelde. De oude houten ramen waren onderdeel van beide problemen, dus we hebben offertes opgevraagd voor een paar sterkere vinyl ramen.

De vader van mijn man werkt in de ramen industrie, dus hij was in staat om ons te helpen realiseren dat er veel geld wordt verdiend met het installeren van ramen, terwijl het vervangen van ramen in principe niet zo moeilijk is. We bestelden de verschillende maten ramen die we nodig hadden en hebben ze langzaam vervangen als er goede weekenddagen aanbraken waarop we dat konden doen. De kosten zijn minimaal in vergelijking met het comfort van het hebben van onze slaapkamer eindelijk warmte vast te houden in de winter en koele lucht in de zomer.

4. Kelder overstroming (Geciteerd op $ 3700; we besteedden $ 100 en zien hoe het gaat)

Our kelder heeft niet minder dan VIJF afvoeren geïnstalleerd in het; het laat het water van de wasmachine, bijvoorbeeld, om uit te voeren van het huis, dat is leuk. Maar wanneer de oude infrastructuur van de stad een zeer snelle regenbui niet aankan, stroomt het water terug in onze afvoerkanalen en vult onze kelder zich met smerig water. Heerlijk, toch?

We kregen een offerte van de stad en een particuliere aannemer dat het plaatsen van de industriestandaard van een “terugstroompreventie” klep op onze vijf afvoeren meer dan $ 3700 zou kosten; zelfs met een stimulans van de overheid, leek dat hoog. Mijn man deed online onderzoek en ontdekte dat er een andere uitvinding was, een standpijp-terugstroomklep, die hij kon maken voor slechts $100 aan pijp en materiaal. Tot nu toe werkt het, maar er wordt verwacht dat het niet zo’n duurzame oplossing is als de standaardartikelen uit de industrie. Een compromis, in ons geval, om een hoge rekening te vermijden.

5. Een badkamer en vier slaapkamers is een moeilijke verkoop (Anywhere van $ 1.500 voor kale botten tot $ 6.000 voor een echt prachtige re-do)

We zijn in het proces van het proberen om een badkamer toe te voegen op dit moment. Dit huis, zoals vele in onze buurt, heeft een badkamer op de tweede verdieping, en vier slaapkamers. Een deel van de reden waarom we het huis voor een betaalbare prijs hebben is dat de meeste mensen een badkamer op de eerste verdieping willen en meer dan één badkamer in het algemeen, vooral met zoveel slaapkamers. Het werkt voor ons, maar we weten dat het krijgen van een klein halfbad in het huis de verkoopprijs drastisch zal verhogen als we verhuizen.

Het is duidelijk dat we veel beslissingen moeten nemen op het gebied van het renoveren van de badkamer, omdat we een vrij grote kast hebben om mee te werken en het hele project mogelijk zouden kunnen doen zonder muren te verwijderen, maar hoe meer we proberen de structuur te veranderen en de badkamer groter te maken, hoe meer het zal kosten. Dit zijn de dagelijkse keuzes die we maken, zelfs als we niet actief bezig zijn met het betalen van een reparatie of verandering.

*****

Een belangrijke les die ik heb geleerd van het zijn van een eigenaar van een oud huis is dat vrouwen, en jonge mensen in het algemeen, er veel baat bij hebben als ze weten hoe ze dingen aan huizen zelf kunnen doen. Hoewel ik als kind deze mogelijkheden kreeg aangeboden, heb ik er geen gebruik van gemaakt, en de manier waarop mijn man deze dingen heeft geleerd, heeft ons in de jaren dat we in dit huis wonen veel geld bespaard. Het doet me streven naar meer handigheid, terwijl ik ook erken dat ik veel te danken heb aan goede en eerlijke elektriciens, dakdekkers, en onderhoudsmensen van alle soorten. Hoewel ik hou van een goedkope oplossing, zijn goede huisreparaties het geld waard.

Laura Marie is een schrijfster en lerares in Ohio. Ze blogt over de verhalen achter familierecepten op Recipe In A Bottle.

Image via Unsplash