Het is tijd om uw waterrekening te betalen en daar is hij weer – die “sign up today” brief van de DEP.

“DEP is verheugd om aan te kondigen dat we hebben samengewerkt met American Water Resources (AWR) om een water en riolering Service Line Protection Program aan te bieden aan onze klanten. Dit vrijwillige programma is ontworpen om huiseigenaren in New York City te beschermen tegen de onverwachte kosten van reparaties aan serviceleidingen.”

De brief legt vervolgens uit dat huiseigenaren in NYC volledig verantwoordelijk zijn voor het betalen van eventuele reparaties aan beschadigde water- of rioolserviceleidingen die van hun huizen naar gemeentelijke serviceleidingen in de straat lopen. De reparaties worden niet gedekt door de verzekering van de huiseigenaar – en ze zijn duur (3.000 – 5.000 dollar voor waterleidingen, en 10.000 – 15.000 dollar voor rioolleidingen.) MAAR de stad is er om te helpen. Voor $ 4,78 per maand krijgt u bescherming voor uw waterleiding en voor $ 8,70 per maand krijgt u bescherming voor uw rioollijn.

Het klinkt leuk, slechts een kleine vergoeding handig toegevoegd aan uw al steeds duurder wordende maandelijkse waterrekening. Misschien merkt u het niet eens. Maar het telt echt op. In een jaar kost die kleine maandelijkse bijdrage u $162. In vijftien jaar kost het u bijna $2.500 – en dan tellen we de waarschijnlijke tariefverhogingen nog niet mee. Dus, is het de moeite waard?

Hier is wat u moet weten:

Met wie doet u zaken?

Het Protection Plan wordt aangeboden door American Water Resources (AWR). Het bedrijf bestaat al een tijdje en biedt al meer dan 10 jaar soortgelijke beschermingsplannen aan huiseigenaren in Long Island en andere delen van de staat New York.

Het goede:

• AWR is ook met de hand geselecteerd door de New York City Water Board. In 2012 schreef het bestuur een Request for Proposals uit van gekwalificeerde aanbieders voor servicelijnbeschermingsprogramma’s. “Na een grondige evaluatie kreeg AWR de opdracht om de programma’s voor de bescherming van servicelijnen te beheren.

• Het bedrijf heeft een A+-rating bij het Better Business Bureau.
• Het serviceniveau wordt bepaald en gegarandeerd door de stad, niet door het bedrijf.
• Verder worden de tarieven voor het programma volledig bepaald door het waterschap – niet door het bedrijf. Aangezien geen van beiden inkomsten uit het programma ontvangt, is er minder kans op schimmige tariefverhogingen.

De slechte:

• Er zijn in de afgelopen 12 maanden 20 officiële klachten ingediend bij de BBB tegen het bedrijf. De klachten omvatten “problemen met het product/de dienst”, “problemen met de garantie” en “problemen met de facturering/inning.”

De uitsluitingen begrijpen:

Hieronder staan de uitsluitingen die mijn aandacht trokken:

• Reparatie van iets dat niet het gevolg is van normale slijtage en gebruik.
• Repairing anything caused by You or any third parties.
• Repairing anything caused by natural acts or disasters, such as earthquakes, floods, hurricanes, landslides or sinkholes.

Dus het programma dekt alleen lijnschade als gevolg van “normale slijtage en gebruik.” Dit type van schade kan worden veroorzaakt door boomwortels, roest, erosie, enz. Dit type schade gebeurt meestal aan het einde van de levensduur van uw pijpleiding – ongeveer 40-70 jaar.

• Het herstellen van tuinen, struiken, bomen of structuren
• Het herstellen van trottoirs, stoepranden, opritten, wegen of andere verharde oppervlakken die niet vereist zijn door vergunning of New York City Department of Transportation regels en-

O openbare wegen en trottoirs worden gedekt door het programma. Particuliere landschapsarchitectuur, voetpaden en opritten worden niet gedekt, maar zullen worden opgevuld en bedekt met een asfalt patch.

**ELIGIBILITEIT: huis moet residentieel zijn, uitgerust met een draadloze meteruitleesapparaat, up-to-date in een bestaande betalingsovereenkomst, en bediend door een meterleiding van minder dan 2″

Let’s talk money

Waterleiding: Dus de kosten voor reparatie, als je schiet voor een goedkope gaat worden ongeveer $ 3.000. Als u $4,78 per maand betaalt, zal het ongeveer 52 jaar duren om $3.000 aan het plan te hebben betaald. Dus, als uw pijp moet worden gerepareerd binnen 52 jaar, zult u geld besparen.

Riolering: Dus de kosten voor reparatie, als je schiet voor een goedkope gaat worden ongeveer $ 10.000. Als je betaalt $ 8,70 per maand, zal het ongeveer 95 jaar te hebben betaald $ 10.000 aan het plan. Dus, als uw pijp moet worden gerepareerd binnen 95 jaar, bespaart u geld.

Hier is de levensverwachting van verschillende soorten water / riolering lijnen:

• PVC pijp: 50-80 jaar.
• Kastijzeren pijp: 50-60 jaar
• Koperen pijp: 50-70 jaar
• Plastic pijp: 50-75 jaar
• Gegalvaniseerde pijp: 40 jaar.

Het laatste woord

Ik zou zeggen: DOEN. Tenzij u weet dat uw pijp relatief nieuw is, denk ik dat dit plan het geld en de gemoedsrust waard is. Pijpen gaan niet eeuwig mee en zullen op een gegeven moment vervangen moeten worden. Als u eigenaar bent van een huis in NYC, heeft u er veel in geïnvesteerd – u wilt het beschermen, zelfs tot in de toekomst. U heeft zich waarschijnlijk al voorgesteld wat er met uw huis zal gebeuren in de komende 50 jaar. Laat een dure overstroming van rioolwater en water geen deel uitmaken van dat beeld.