Interesserd in een opknapper? Het goede nieuws is dat woningkredieten niet alleen voor instapklare woningen zijn. FHA 203 (k) leningen kunnen worden gebruikt om de aankoop van een huis in nood van enkele TLC financieren. Veteranen hebben de extra optie om een VA-renovatielening te gebruiken samen met een VA-huislening om zowel de aankoopprijs van het huis als de kosten van verbeteringen te dekken.
Zowel de FHA 203 (k) -lening als de VA-renovatielening kan ook worden gebruikt om een pand te herfinancieren en de kosten van reparaties en renovaties in de maandelijkse leningbetaling te rollen. Dit breidt de mogelijkheden voor de huidige en toekomstige huiseigenaren gelijk. Hoewel u wilt spreken met een geldschieter om te bepalen welk type lening voor u geschikt is, is het goed om de basis van deze handige financieringsmogelijkheden te kennen.
203 (k) Lening Info
203 (k) rehab leningen zijn door de overheid gesteunde leningen waarmee huizenkopers meer kunnen lenen dan de aankoopprijs alleen. Dit extra geld kan gaan naar in aanmerking komende reparaties en verbeteringen. Er zijn twee niveaus van FHA 203 (k) renovatieleningen: beperkt en standaard. De beperkte versie, ook wel bekend als de “gestroomlijnde” 203 (k) lening, heeft een limiet van $ 35.000 en kan niet worden gebruikt voor grote structurele reparaties. Zoals de bijnaam suggereert, is de gestroomlijnde lening gemakkelijker te kwalificeren voor.
De standaard 203 (k) lening kan worden gebruikt voor grote structurele reparaties, maar een adviseur van Housing and Urban Development (HUD) moet toezicht houden op de renovatie. De renovatie geld wordt gehouden in een geblokkeerde rekening en vervolgens uitbetaald als de renovatie fasen krijgen het groene licht.
Er zijn grenzen aan wat je kunt de renovatie lening te gebruiken voor. Ten eerste moeten alle werkzaamheden worden uitgevoerd door een erkende aannemer – dat betekent dat u dit geld niet kunt gebruiken voor doe-het-zelfprojecten. In aanmerking komende verbeteringen zijn over het algemeen degenen die de functionaliteit van het huis te verbeteren, zoals dakreparaties, verwering, of vervanging van vloeren. Het is meestal verboden om uw 203 (k) lening te gebruiken voor een zwembad of barbecueplaats, maar sommige cosmetische verbeteringen, zoals keukenverbouwingen, zijn toegestaan.
203k Loan Requirements
Net als bij elk ander type huislening, zijn er bepaalde vereisten om in aanmerking te komen voor een FHA 203 (k) lening. Deze omvatten een minimale credit score van 500. U moet ook een aanbetaling doen van tussen de 3,5% en 10%, afhankelijk van uw kredietscore. Bovendien zult u waarschijnlijk worden gediskwalificeerd als u in de afgelopen drie jaar een afscherming hebt gehad.
What about VA Renovation Loans?
Als je een veteraan bent die voldoet aan de VA leningsvoorwaarden, kom je misschien ook in aanmerking voor een VA-huisrenovatielening. Dit kan een goede optie zijn voor twee belangrijke redenen. Ten eerste kunt u deze leningen gebruiken om een woning aan de VA-normen te laten voldoen. Dat betekent dat u uw bereik kunt uitbreiden bij het winkelen voor huizen met een VA loan.
Next, kunt u deze leningen gebruiken om uw bestaande huis te herfinancieren. Wanneer u deze route gaat, wordt uw maximale leenbedrag bepaald door de verwachte waarde van uw huis nadat de verbeteringen zijn aangebracht. Dit is uniek omdat maximale leenbedragen op standaard VA-thuisleningen zijn gebaseerd op de huidige geschatte waarde.
We hebben slechts een krasje op de dienst op het huis financieringsmogelijkheden beschikbaar voor veteranen. Uiteindelijk zult u willen praten met een geldschieter om te bepalen welke financiering pad voor u geschikt is. Als u een Veteraan bent die geïnteresseerd is in het kopen of herfinancieren van een huis, spreek dan vandaag nog met een VA Loan Technician op 949-268-7742!