Het bouwen van een klein huis met panelen vereist bouwvergunningen en inspecties die vergelijkbaar zijn met de bouw van een traditioneel, zelfgebouwd huis. Wanneer u als doe-het-zelf-aannemer aan uw zelfbouwproject werkt, is inzicht in codes en wettelijke vereisten van tevoren van cruciaal belang voor het ontwikkelen van uw algemene bouwplan.

Het maakt niet uit waar u bouwt, het navigeren door het vergunningsproces vereist beenwerk en onderzoek. Hoewel er veel universele bouwvoorschriften voor woningen zijn, heeft elke stad of provincie verschillende bouw- of bestemmingsvoorschriften die van invloed kunnen zijn op uw project.

Waarom zijn bouwvergunningen vereist?

Het verlenen van een vergunning voor de bouw van een nieuwe woning zorgt ervoor dat de plannen, materialen en methoden die voor het project worden gebruikt, voldoen aan diverse voorschriften voor veiligheid, ontwerp en bestemmingsplannen. Deze normen zorgen ervoor dat u en de toekomstige eigenaren van uw nieuwe huis erop vertrouwen dat het huis kit voldoet aan de eisen die zijn vastgesteld in de bouwsector.

Ook de gemeenschap als geheel profiteert van gestandaardiseerde constructie geschetst door middel van bouwvoorschriften. Een onjuiste voorbereiding van het land kan bijvoorbeeld drainageproblemen veroorzaken voor buren of het stormrioolsysteem.

Guidelines pakken vaak gemeenschappelijke uitdagingen aan voor huiseigenaren in het gebied die zich voordoen als gevolg van het lokale klimaat. Bouwvoorschriften voor een huis in Colorado of Minnesota zou waarschijnlijk vereisen dakbedekking specificaties met betrekking tot het gewicht van zware sneeuw-dat is waarom we bieden een optie om de dikte van het dak te verhogen voor zware sneeuwlasten. Evenzo zouden vergunningen in Florida zich richten op bouwvoorschriften voor orkaanwinden, die minder bedreigend zijn wanneer u een van onze orkaanbestendige huispakketten bouwt.

Naast een algemene bouwvergunning kunnen voor uw project vergunningen (en inspecties) nodig zijn voor elektriciteit, HVAC, loodgieterswerk, brandbeveiliging, nivellering en drainage, en slopen, als u toevallig een bestaande structuur op een inbreidingskavel sloopt.

Wat is het proces van bouwvergunningen?

Begin met het doen van wat eerste onderzoek online. U zult specifiek willen zijn wanneer u zoekt op Google. Begin met een zoekopdracht zoals deze: “Krijg een bouwvergunning in .”

Veel van de agentschappen die verantwoordelijk zijn voor de afgifte van bouwvergunningen hebben websites met pagina’s met veelgestelde vragen (FAQ’s) die het vergunningsaanvraag- en goedkeuringsproces stap voor stap schetsen. Sommige bieden zelfs online toepassingen om het proces handiger en efficiënter te maken.

Na het doornemen van de informatie online, plan een ontmoeting met een vertegenwoordiger van het vergunningskantoor. Bespreek welke prefab huis kit van Mighty Small Homes u wilt bouwen, waar u het wilt bouwen, en uw tijdlijn voor de voltooiing van het huis. Stel veel vragen en maak aantekeningen.

Stapsgewijze instructies voor bouwvergunningen

Voer de volgende stappen uit om een vergunning te krijgen voor het bouwen van uw kleine huizenbouwpakket:

1. Neem contact op met uw plaatselijke kantoor om uw project te bespreken. Vraag naar alle benodigde vergunningen en inspecties.
2. Bereid uw vergunning voor met ondersteunende documentatie. U hebt het volgende nodig:
1. Engineer-afgestempelde bouwtekeningen
2. plattegrond
3. Onderzoek
4. Titel
5. Volledige waarde
6. Funderingssoort
7. Dakbedekking
8. Buitenafwerking
3. Indienen van uw aanvraag met vergoedingen.
4. Plaats het certificaat op de bouwplaats.
5. Rooster de noodzakelijke inspecties.

Welke vergunningen zijn nodig voor het bouwen van een bouwpakket huis?

Voor de bouw van uw huispakket zijn onder andere de volgende vergunningen mogelijk vereist:

• Grading Vergunning
• Bouwvergunning
• Elektriciteitsvergunning
• Mechanische vergunning
• Loodgieterswerk Sanitaire vergunning
• Septische vergunning
• Bouwplanneninspectie
• Sedimentcontrole-inspectie
• Funderingscertificaat
• Ondergrondinspectie
• Sub-Inspectie van de fundering
• Inbouwinspectie loodgieterswerk
• Elektro-inspectie
• Inspectie isolatie
• Eindinspectie bouw

De vertegenwoordiger van het bouwbesluit moet u informeren over andere projectbeoordelingen of benodigde vergunningen. Beoordelingen of vergunningen kunnen nodig zijn van deze instanties:

• Lokale gemeentelijke riolering en water bedrijf voor overstromingen zorgen, etc.
• Openbare werken voor vuilnisbakken en trottoirs
• Gezondheidsdienst (als uw huis kit maakt gebruik van een septisch systeem)
• Brandbeveiliging

Grotere metro gebieden kunnen meerdere jurisdicties het beheer van woningbouw hebben. Grote steden binnen een provincie kunnen ook aanvullende vergunningen vereisen en kunnen bestemmingsplannen hebben.

Hoeveel kosten bouwvergunningen?

De gemiddelde kosten van een bouwvergunning bedragen ongeveer $ 1.300. De kosten kunnen variëren van een dieptepunt van ongeveer $ 400 tot een hoogtepunt van $ 2.000. In grotere metro gebieden, kan een bouwvergunning voor een nieuw huis toe te voegen enkele duizenden dollars aan uw budget. Sommige bureaus baseren de kosten van uw vergunning op de voltooide waarde van het huis, of de vierkante footage.

“It’s my property-I can do what I want”

Het is een vrij land, maar, niet precies. In de loop der tijd hebben buurten redelijke verordeningen aangenomen, zogenaamde setbacks, om een essentiële structuur te creëren voor veiligheid, privacy en milieubescherming. Stel je een straat met een huis gebouwd recht op de voorste eigendomslijn-dat zou een veiligheidsprobleem te creëren.

Setbacks

Denk aan setbacks als de marges die het document dat u schrijft op uw computer meer georganiseerd en gemakkelijker te navigeren.

Voordat u uw aanvraag voor een bouwvergunning – die vaak een site plan van de woning op uw eigendom omvat – moet u weten over deze setback marges. Als u kavels evalueert en vergelijkt met de afmetingen van de bouwpakketten van Mighty Small Homes, moet u deze setbacks kennen voor de woning die u wilt kopen om er zeker van te zijn dat de woning zal passen.

Easements

Relaties met setbacks, moet u ook overwegen eventuele erfdienstbaarheden. Hoewel u eigenaar kunt zijn van de grond waar u uw huis wilt bouwen, kunnen er delen van uw grond zijn die een andere persoon of entiteit het recht heeft te gebruiken zonder eigenaar te zijn. Erfdienstbaarheden van nutsbedrijven zijn een van de meest voorkomende soorten. De kabel-, elektriciteits- of watermaatschappij heeft toegang tot nutsvoorzieningen die door uw eigendom lopen als gevolg van erfdienstbaarheden die in de eigendomsakte zijn geschreven.

Erfdienstbaarheden zijn doorgaans redelijke beperkingen op eigendomsrechten. U zou willen dat het elektriciteitsbedrijf in staat zijn om een neergestorte elektriciteitsleiding die loopt op het terrein van uw buurman te repareren. In de eigendomsakte en het overzicht worden erfdienstbaarheden voor het land opgenomen. Er zijn bijna een dozijn soorten erfdienstbaarheden. Als u niet zeker bent van het type erfdienstbaarheid, of anderszins bezorgd bent over hen, raadpleeg dan een advocaat die zich richt op landrechten.

HOAs en Deed Restrictions

Wanneer u een kavel in een onderverdeling overweegt, vraag dan naar de aktebeperkingen en andere informatie van de convenanten van de vereniging van huiseigenaren. Er kunnen bepaalde eisen worden gesteld aan de buitenafwerking van uw huis, de grootte, en tal van andere details. Onderteken geen koopovereenkomst totdat u zeker weet dat uw project aan deze vereisten voldoet.

Erdere buurten leggen vaak regels op die helpen het historische karakter van het gebied te behouden. Bouwen op een stedelijk inbreidingsperceel in een van deze buurten kan heel zinvol zijn. Zorg er gewoon voor dat u eventuele speciale beperkingen begrijpt.

Protect Yourself and Your House Kit Project met verzekering

Net zoals u uw huis niet zou bouwen zonder alle noodzakelijke vergunningen en inspecties, zou u beginnen met bouwen of zelfs land kopen zonder een verzekering te hebben.

Verzekeringen voor het bouwen van een huis

Eigendomsverzekering

Dit beschermt u tegen fouten of omissies in uw eigendomstitel, of tegen iemand die beweert eigenaar te zijn van het land waarop u wilt bouwen. Claims over een niet-geregistreerde erfdienstbaarheid kunnen uw eigendomsrechten tenietdoen.

Tijdens het aankoopproces onderzoekt een titelbedrijf de geschiedenis van het onroerend goed, op zoek naar eventuele problemen die kunnen verhinderen dat u een duidelijke eigendomstitel hebt. De titel bedrijf kijkt ook voor eventuele pandrechten of heffingen verbonden aan de property.

The verzekeringspolis die uw eigendom belangen zal u beschermen als er iets mis is met de titel. Deze polissen zijn in aanvulling op de titel verzekering vereist door een hypotheek bedrijf om hun belang in het onroerend goed te beschermen. Een polis voor het hypotheekbedrijf zou u niet beschermen tegen eventuele verliezen die u kunt oplopen als gevolg van een geschil over eigendomsrechten.

Builders Risk Insurance

De alternatieve naam voor deze verzekering, “course of construction” verzekering, biedt een beter idee van het doel van dit type van de dekking. Deze polissen bieden een gespecificeerde dekking van het project dat loopt van het begin tot de voltooiing.

Wat wordt er gedekt? De meeste polissen dekken verliezen als gevolg van natuurlijke gebeurtenissen zoals brand, bliksem of wind. Vaak dekken ze ook diefstal en vandalisme op de bouwplaats. U zult het project met een verzekeringsagent moeten bespreken om de juiste dekking te vinden. Vaak worden deze polissen aangepast voor specifieke insluitsels of uitsluitingen.

De dekking kan financiële verliezen omvatten, zoals extra rentekosten, die u zou kunnen oplopen als gevolg van vertragingen veroorzaakt door een onderaannemer of daden van de natuur.

Als u onderaannemers gebruikt, vraag dan om een kopie van hun verzekeringscertificaat om ervoor te zorgen dat ze voldoende dekking hebben.

Homeowner’s Insurance

U hebt dit nodig, en als u een hypotheek op het huis hebt, zal de bank vereisen dat u een verzekering voor huiseigenaren hebt. Dit beleid dekt vernietiging en schade aan het huis, zowel interieur als exterieur. Verder dekt dit beleid uw bezittingen in het huis.

Als u nog nooit een huiseigenarenverzekering hebt gedragen, moet u met een agent praten over de drie soorten dekking die beschikbaar zijn: werkelijke contante waarde, vervangingskosten en gegarandeerde vervangingskosten.

Enig goed nieuws voor degenen die een nieuw huis bouwen kit: Een huiseigenarenbeleid kan tot 35% minder kosten om een nieuw gebouwd huis te verzekeren. U kunt deze besparingen in uw zak steken, of een dekking kopen die uw eigen risico verlaagt of extra bescherming biedt.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost een bouwvergunning?

De gemiddelde kosten van een bouwvergunning bedragen ongeveer $ 1.300. In grotere steden kan een vergunning duizenden dollars kosten. Sommige vergunningen zijn gebaseerd op de vierkante meters van het huis.

Hoe lang voordat een bouwvergunning verloopt?

Vaak vervalt een bouwvergunning als het project niet binnen 6 maanden begint en niet binnen een jaar na de datum waarop de vergunning is afgegeven, is voltooid. Net als codes en voorschriften, kan de lengte van de tijd vergunningen geldig blijven verschillen in verschillende steden en provincies.

Wat is titel verzekering?

Titel verzekering is een beleid dat onroerend goed kopers en kredietverstrekkers dekt tegen eigendomsrechten claims die niet werden ontdekt in het zoeken van de titel geschiedenis. Dit kan gaan om pandrechten, erfdienstbaarheden claims, of volledige claims van eigendom. Problemen kunnen ontstaan als gevolg van fouten die zijn gemaakt tijdens eerdere eigendomsoverdrachten.

Waarom zijn bouwcodes niet uniform?

Veel delen van bouwcodes in het hele land zijn hetzelfde, in de loop der jaren vastgesteld door professionals uit de industrie om de volksgezondheid en veiligheid te beschermen. Toch stellen veel gemeenschappen unieke eisen aan de bouw om rekening te houden met het klimaat of andere omstandigheden die uniek zijn voor het gebied.