Vastgoed investeringen kunnen de meest lucratieve vormen van investeringen zijn. Het verkrijgen van leningen voor dergelijke investeringen zijn echter soms moeilijk, vooral als het onroerend goed in een slechte staat van onderhoud verkeert of de investeerder een problematische krediet geschiedenis heeft. Zelfs in de beste gevallen kan het een uitdaging zijn om snel een lening te krijgen van een grote bank. Dit is waar vastgoedbeleggers zich kunnen wenden tot een particuliere geldschieter, in het bijzonder een hard money lender. En hard geld kredietverstrekkers kunnen een gezond inkomen verdienen aan dergelijke investeringen.

In dit artikel leert u wat een hard geld kredietverstrekker is, de voor- en nadelen van het zijn van een hard geld kredietverstrekker, en hoe u er een kunt worden.

Wat is een hard geld kredietverstrekker?

Een hard geld kredietverstrekker is een type particuliere kredietverstrekker die vastgoedleningen verstrekt aan investeerders. Deze leningen komen vaak met een hogere rente en hebben een veel kortere looptijd, misschien zo weinig als 6 tot 12 maanden. Er zijn echter voordelen voor het gebruik van een hard money lender in tegenstelling tot het krijgen van een banklening. De hard money lender heeft meer flexibiliteit dan een grote bank als het gaat om het opstellen van voorwaarden. Ook kan de hard money lender de lening meestal sneller verstrekken dan de meeste banken.

Wat zijn de voordelen om een hard money lender te zijn?

Er zijn een aantal voordelen om een hard money lender te zijn. Ten eerste, terwijl er het potentieel om veel geld te verdienen in vastgoedbeleggingen, kan het bezitten van onroerend goed zijn arbeidsintensief en tijdrovend. Door een harde geldschieter te zijn, zet de vastgoedbelegger uw geld aan het werk zonder dat u betrokken hoeft te raken bij de logistiek van het eigendom van onroerend goed.

Een ander voordeel is het feit dat u de controle hebt over aan wie u leent en de voorwaarden van die lening. U bent niet verplicht te lenen aan projecten die u niet de moeite waard vindt. En u hebt de flexibiliteit om met elke investeerder samen te werken om de leningsovereenkomst specifiek af te stemmen op uw beider behoeften. Dit is een van de redenen waarom investeerders de voorkeur geven aan hard geld kredietverstrekkers boven banken.

Ook, omdat hard geld kredietverstrekkers geld lenen tegen de waarde van het onroerend goed, zijn ze niet zo bezorgd als een bank zou zijn over de kredietwaardigheid van de investeerder. De investeerder zet normaal gesproken het onroerend goed als onderpand voor de lening. Dit betekent dat als de investeerder in gebreke blijft bij het betalen van de lening, u uw geld niet verliest. Hierdoor is de kans groter dat u investeerders aantrekt die normaal gesproken geen banklening zouden kunnen krijgen.

Ten slotte is onroerend goed een vrij stabiele markt. In tegenstelling tot investeren in de aandelenmarkt, is het zetten van uw geld in onroerend goed meer kans om u een goede, consistente rendement op uw investering te geven.

Wat zijn de risico’s van het zijn een Hard Money Lender?

Er zijn enkele risico’s verbonden aan het zijn van een hard money lender. Deze omvatten het feit dat je zet je eigen geld, dus je bent beperkt door de hoeveelheid middelen die u beschikbaar hebt. Om er zeker van te zijn dat het pand de investering waard is, moet u alle voorzorgsmaatregelen nemen die nodig zijn om uzelf ervan te overtuigen dat uw geld niet verloren gaat. Dit kan betekenen dat u het pand zelf moet bezoeken of dat u een onafhankelijke taxateur in de arm moet nemen. Er is altijd het risico dat het project niet werkt en het onroerend goed uiteindelijk niet zo veel waard is als de lening.

U moet ook op de hoogte blijven van staats- en federale regelgeving, omdat federale regelgevers, zoals het Consumer Finance Protection Bureau, de regels regelmatig bijwerken. Dit kan tijdrovend zijn, maar noodzakelijk als u aan de juiste kant van de wet wilt blijven.

Hoe word je een Hard Money Lender in Florida

Je hebt geen achtergrond in onroerend goed of financiën nodig om een hard money lender te worden, hoewel het helpt als je een substantieel inkomen of extra geld hebt om te gebruiken. Dit kan afkomstig zijn van een meevaller, zoals een loterijwinst of een erfenis, of een andere inkomensstroom. Hier zijn enkele dingen die u kunt doen om te beginnen.

Opzetten van uw bedrijf. Bedenk een bedrijfsnaam, stel een bedrijfsadres en telefoonnummer vast, en zorg voor een IRS-identificatienummer voor werkgevers (EIN). Werk samen met een onroerend goed advocaat om uw bedrijfsstructuur op te zetten – meestal een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (LLC) – en om ervoor te zorgen dat u uw belastingverplichtingen begrijpt. U moet zich ook bewust zijn van de verschillende lokale en staatswetten met betrekking tot vastgoedleningen.

Zorg voor een aanwezigheid op internet. Huur een professional om een website voor uw bedrijf te ontwerpen en te maken, en koop een domeinnaam die uw bedrijfsnaam gebruikt. Maak ook social media-accounts aan op verschillende platforms. Als u gaat om uw bedrijf op te bouwen, zullen mensen moeten in staat zijn om u te vinden gemakkelijk online als een harde geldschieter. Zorg ervoor dat u een formulier op uw website opneemt voor potentiële investeerders om in te vullen, zodat u projecten kunt prekwalificeren.

Start klein en lokaal. Aangezien u uw eigen geld inzet om mee te beginnen, leen slechts aan één of twee investeerders. Leen ook aan projecten in de buurt, zodat u de eigendommen kunt bezoeken en zelf kunt beoordelen of ze het risico waard zijn. Het kan nuttig zijn om jezelf te scholen in het taxeren van onroerend goed, zodat je een idee hebt van hoe je eigendommen moet taxeren. Zodra u begint met het maken van geld van uw leningen, kunt u dat geld herinvesteren in meer lening projecten.

Investeer in een aantal goede zakelijke software. Deze zal u helpen uw uitgaven bij te houden, balansen, winst- en verliesrekeningen en andere nuttige rapporten te produceren. Uw software kan ook in staat zijn om u te helpen met zakelijke planning, waaronder het ontwikkelen van uw acceptatiecriteria, investeringsbedrag reeksen, rentetarieven, en terugverdientijden.

Hard money lender worden is relatief eenvoudig als je de financiële middelen hebt. Met een investering van uw tijd en geld, kunt u helpen vastgoedbeleggers realiseren van hun doelen, en maak een goed leven voor jezelf. Als u op zoek bent naar een hard geld lening, residentiële lening, of permanente lening, neem dan contact met ons op bij Titan Funding om te leren hoe wij u kunnen helpen.