Het spreekt voor zich dat ongelijke vloeren worden gekenmerkt door, nou ja, niet-vlakke of aflopende vloeren. Een aflopende vloer kan echter een teken zijn van een onderliggend structureel probleem.
Als uw vloer niet vlak is, controleer dan de volgende kenmerken die u een aanwijzing kunnen geven over de onderliggende oorzaak van uw specifieke aflopende vloer en u bijgevolg een idee kunnen geven over de reparatiekosten.
Richting en aard van de helling
Scheef in één richting
Als uw vloer aanzienlijk in één richting helt, kan dit een indicatie zijn van structurele schade zoals schade aan de fundering of zetting. De richting waarin de vloer helt, zal bijna altijd de oorzaak van de ongelijke vloer zijn.
Dit type aandoening gaat ook vaak gepaard met andere symptomen naast de hellende vloer. Dergelijke symptomen zijn gescheurde funderingen evenals scheuren in de muurpleister en muren (vooral in de buurt van deuren en raamkozijnen).
Ongelijke vloeren in bepaalde delen van het huis
Geplokaliseerde hellingen in vloeren of schuine hellingen beperkt tot bepaalde delen van het huis duiden meestal op schade aan de dragende delen van dergelijke gebieden (bijv. liggers, dwarsbalken of steunpalen). Dit soort schade is meestal goedkoper te repareren dan de hierboven genoemde schade.
Een veel voorkomend voorbeeld van dit soort problemen is een schuin aflopende haard die op een centrale plaats is gebouwd. Wat meestal gebeurt in dit geval is dat de haardstructuur werd geïnstalleerd over grond die niet zo verdicht was als de grond waar de funderingen werden gebouwd. Het kan ook zijn dat de funderingen van de centrale structuur niet zo diep waren gebouwd als de perimeterfunderingen van het huis.
Welke bouwfout aanvankelijk ook werd begaan, het eindresultaat zou hetzelfde zijn: zetting in het centrale gebied. Aangezien de balken en dwarsbalken van het huis van nature verbonden zijn met de structuur in dit gebied (de open haard, in ons voorbeeld), zal elke zetting in dit centrale gebied van nature leiden tot een helling van de vloeren er omheen.
Verticale locatie van vloerhelling
Aflopende vloeren in de eerste verdieping
Als de vloerhelling beperkt is tot de eerste verdieping van het huis (dat wil zeggen, er is geen overeenkomstige helling naar de vloer op de tweede verdieping), dan kan de reden ontbrekende steunpalen en beschadigde balken zijn.
Als de tweede verdieping echter helt met de eerste verdieping, dan kan er een meer ernstige structurele oorzaak zijn, zoals funderingsschade of zetting.
Scheve vloeren in de tweede verdieping
Als de helling van de vloer beperkt is tot de tweede verdieping van het huis (dat wil zeggen, er is geen overeenkomstige helling met de vloer van de eerste verdieping), dan kan de oorzaak liggen in schade aan de balken of balken die de vloer van de tweede verdieping omhoog houden of ondersteunen.
Dit gebeurt meestal wanneer de vloerbalken van de tweede verdieping slechts zijn vastgespijkerd aan de zijkant van een 2×4 die van de eerste verdieping naar de daksteunen van de tweede verdieping loopt. Andere mogelijke oorzaken zijn ondermaatse balken, balken die niet goed zijn geplaatst om te dragen, en termietenschade aan het hout.
Problemen met muren, deuren en ramen
Omdat de kozijnen van deuren en ramen zijn verbonden met de vloer, heeft de vloerhelling ook invloed op deze elementen omdat ze zich aanpassen aan de helling van de vloeren. Deze “aanpassing” uit zich in het kraken van het muurpleister, het kleven van deuren en ramen (terwijl ze vroeger helemaal niet kleefden), het loskomen van de spijkers in muren en plafonds, en het ontstaan van kieren in deuren en raamlijsten, enz.
Schade aan de structurele elementen van het huis
Om te bepalen of schade aan structurele elementen de onderliggende oorzaak is van uw scheve vloeren, zal uw kelder of kruipruimte moeten worden geïnspecteerd op het volgende:
i) Rottende, doorgezakte of beschadigde vloerbalken,
ii) Rottende, doorgezakte of beschadigde liggers,
iii) Rottende of beschadigde dorpelplaten,
iv) Rottende of beschadigde kreupelwandstijlen,
v) Gebarsten of afbrokkelende fundering, en
vi) Gebarsten, afbrokkelende of beschadigde palen.
Om de bovengenoemde onderdelen te controleren, is een standaard oculaire inspectie van de omtrek en de eerste en/of tweede verdiepingen van uw huis niet voldoende. Er moet ook een inspectie van en een verslag over de toestand van de kruipruimte of kelder van uw huis, perimeter funderingen, onder-vloer elementen , etc.
Het is belangrijk dat u een vloer nivelleren inspecteur met funderingsreparatie expertise als een grondige inspectie van de structuur van uw huis moet worden gemaakt te krijgen. Op deze manier kunt u er zeker van zijn dat de reparaties waarvoor u zult betalen op de lange termijn effectief zullen zijn.
Vloer egaliseren kan erg duur zijn. Het repareren van een scheve vloer (en het aanpakken van de onderliggende structurele schade, indien aanwezig) kan feitelijk leiden tot een behoefte aan andere reparatiewerkzaamheden, zoals reparatie van scheuren in de muur, het opnieuw installeren van de vloer, en reparatie van muurpleisterwerk, onder andere. Om geld te besparen, moet u er dus voor zorgen dat de reparaties de EERSTE keer goed worden uitgevoerd. Anders zullen de kosten zich opstapelen omdat u voor nog meer reparaties zult moeten betalen.