EIFS – kan een nachtmerrie zijn
EIFS problemen kunnen op de loer liggen achter de getextureerde afwerking. Waterdamp kan niet doorgelaten worden naar de lucht buiten uw huis. Copyright 2018 Tim Carter
EIFS is een synthetisch stucwerk. Het hecht zich aan de buitenkant van uw huis omdat het een acrylaathars bevat. Acryl is kunststof. Dit plastic laat water en waterdamp toe om ingesloten te raken en als uw huis is ingelijst met hout, kan het water ernstige houtrot en schimmelproblemen veroorzaken.
! ! Zie de notities van de auteur onderaan de column !
Oorspronkelijke Publicatiedatum: Oktober 1998 – Herzien April 2018
EIFS Problemen – Wijdverspreid En Sinister
DEAR TIM: Mijn man en ik zijn een nieuw huis aan het bouwen. Onze architect heeft het synthetische stucwerk EIFS-systeem voorgesteld.
Hoewel, ik zag een tv-nieuwsreportage dat huizen gebouwd met dit materiaal last hebben van houtrot. Is dit waar? Kunnen we bouwen met het EIFS-systeem zonder ons zorgen te maken over mogelijke schade aan ons nieuwe huis? Marcy R., Lincolnwood, IL
Gerelateerde links
Meer EIFS vingerwijzen – Honderden miljoenen dollars
Vervangen van EIFS met traditionele cementstuc
Gratis & Snelle offertes
Klik HIER om GRATIS & SNELLE OFFERTEN te krijgen van lokale cementstuc aannemers.
DAR MARCY: Het TV-journaal dat u zag is waar. Ongetwijfeld was het product dat werd besproken barrière Exterior Insulating Finishing System (EIFS).
Dit product is een synthetisch stucsysteem dat meer dan vijfentwintig jaar geleden is ontwikkeld. Problemen met houtrot worden gemeld in North Carolina, Georgia, Louisiana, Washington, Kentucky, Texas, Californië, Tennessee, Ohio, Illinois, Virginia, en tal van andere staten/steden.
De enige barrière EIFS-huizen die immuun zijn voor het rotprobleem, zijn die huizen waar het nooit regent.
EIFS-problemen begonnen toen het op hout werd gezet in plaats van op staal
Het barrière EIFS-systeem muteerde toen het werd geïntroduceerd in residentiële bouwmaterialen. Vele jaren voordat het op woonhuizen werd gebruikt, werd het materiaal oorspronkelijk rechtstreeks aangebracht op betonblokken en metselwerkconstructies, en op gebouwen die waren gebouwd met staal en andere niet-houtproducten.
Het eigenlijke synthetische stucmateriaal blokkeert de beweging van vloeibaar water en grote hoeveelheden waterdamp. Barrière EIFS-producten die in het verleden zijn gebruikt en nog steeds door verschillende bedrijven worden verkocht en op de markt gebracht, kunnen water insluiten.
Regenwater en door de wind veroorzaakte regen kunnen zich een weg banen langs de acrylpolymeercoating en de schuimisolatie die rechtstreeks op de houten skelet- en beplankingselementen van uw huis is gelijmd. Zodra het water vast komt te zitten tussen de houten beplanking en de schuimisolatie, beginnen de rotproblemen.
EIFS verbergt verborgen problemen voor u
Barrier EIFS is heel, heel anders dan traditionele buitenmuur oppervlakken zoals houten bevelsiding, baksteen, traditionele cement stucwerk, en steen. Deze materialen geven vaak snel aan wanneer er op de een of andere manier water tussen hen en het houten skelet en de omhulling is gekomen.
Geschilderd houten bevelsiding zal meestal afbladderen en blaren. Baksteen, cement stucwerk, en andere metselwerk huizen zullen de aanwezigheid van binnendringend water telegraferen door zichtbare lekken in uw huis of door het produceren van uitbloeiingen als het water de metselwerk materialen verlaat. Met andere woorden, deze materialen kunnen ademen.
Barrier EFS Is Plastic Shrink Wrap
Barrier EIFS is sinister. De coating is een zeer effectieve “krimpfolie” die ingesloten water dat langs kitvoegen en andere toegangspunten sluipt, insluit. Barrière EIFS huizen communiceren zelden een vroegtijdige waarschuwing zichtbare buitenkant tekenen dat massale houtrot aanwezig is slechts centimeters weg.
De ontwikkelaars van barrière EIFS maakte een aantal fundamentele fouten. Ze negeerden de verzamelde kennis en ervaring van de oude cement stucwerk ambachtslieden.
Honderden jaren kennis op de schop
Deze ambachtslieden ontdekten dat je cementstucwerk op huizen met een houten skelet kon aanbrengen, zolang je maar een waterafstotend membraan installeerde (ze gebruikten met asfalt verzadigd viltpapier) en verschillende soorten metalen gootstukken rond ramen, deuren en elk ander object dat de buitenkant van het stucwerk doorboorde.
Dit is een traditioneel cementstuchuis dat in de jaren dertig is gebouwd. Er is geen houtrot. De persoon die probeerde de scheuren te repareren is dit stucwerk maakte verschillende kritieke fouten, de eerste niet het reinigen van het stucwerk eerst! Copyright 2018 Tim Carter
De gootstukken vangen het water op en leiden het naar buiten. Barrière EIFS-systemen die vandaag worden gebruikt, hebben niet het beschermende watermembraan of de gootstukken. De fabrikanten hopen dat kit zal voorkomen dat water binnendringt tussen waar de barrière EIFS stopt en ramen, deuren, leidingen, ventilatieopeningen, enz. beginnen. Het probleem is dat ditzelfde breeuwmiddel ook verhindert dat water de barrière EIFS verlaat!
Efflorescence growing in the mortel of a brick fireplace. FOTO CREDIT: Michael Hannum
Class-Action Lawsuits Sprouted
Het probleem is zo ernstig dat een class action lawsuit is toegestaan (gecertificeerd) in North Carolina. Andere collectieve rechtszaken zijn aangespannen in Texas en Louisiana, maar de rechtbanken hebben nog geen uitspraak gedaan over de certificering van deze rechtszaken.
Sommige verzekeringspolissen beginnen ook de dekking van barrière-EIFS-woningen te wijzigen. Het gebruik van traditionele barrière EIFS in de woningbouw is niet toegestaan door twee grote bouwvoorschriften autoriteiten (BOCA en ICBO).
In plaats daarvan, ze nu verplicht dat nieuwe EIFS-systemen een water management drainage vlak net achter het schuim isolatieplaat en de synthetische stucwerk op te nemen.
Nieuwe EIFS-systemen moeten perfect worden geïnstalleerd
De nieuwe watermanagement EIFS-systemen maken gebruik van dezelfde technieken die de oude cementstuc ambachtslieden gebruikten, echter, betere water membranen en gootstukken zijn tegenwoordig beschikbaar. Als u een nieuw waterbeheer afwaterbaar EIFS-systeem op uw nieuwe huis installeert volgens de specificaties van de fabrikant, zou u weinig of geen waterproblemen moeten hebben.
Omdat lokale bouwcodeautoriteiten modelbouwcodes kunnen wijzigen, kan barrière EIFS-constructie nog steeds worden verkocht aan nietsvermoedende bouwers en huiseigenaren zoals u.
Zekere fabrikanten beweren dat barrière-EIFS minder duur is om te installeren dan EIFS-systemen met drainage, dat huizenbouwers en aannemers vertrouwen hebben in hun vermogen om “het werk goed te doen”, en dat de huizen worden gebouwd in relatief droge klimaten waar schade door binnendringend vocht veel minder waarschijnlijk is.
Helaas hebben deze fabrikanten geen “geschreven” richtlijnen die u vertellen waar het veilig is om een barrière-EIFS-huis te bouwen. Aangezien de barrière EIFS houtrot problemen zich blijven verspreiden en intensiveren, lijken verzekeringsmanagers, code ambtenaren, advocaten, progressieve EIFS fabrikanten, en ikzelf te denken dat misschien barrière EIFS huizen alleen het beste werken in het midden van de Sahara of Atacma woestijn!
Klik HIER voor GRATIS & SNELLE AANBIEDINGEN van lokale cementstucadoors.
Aantekeningen van de auteur:
Februari 2002
Een recente rechter van het Circuit Court van Virginia heeft zopas geoordeeld dat Dryvit’s Outsulation gebrekkig is. Hij concludeert “zelfs indien de Outsulation perfect aangebracht zou zijn volgens Dryvit’s specificaties, instructies en details, dan nog is het gepatenteerde Outsulation ‘systeem’, bestaande uit de aanbrengmethode en de samenstellende delen, intrinsiek gebrekkig en dus niet verhandelbaar.” Deze informatie werd mij verstrekt door de webmaster van een andere website, genaamd eifsfacts.org.
Januari 1999
Whew, wat een column! Nadat deze column in de herfst van 1998 op nationaal niveau was verschenen, ontving ik vernietigende brieven van fabrikanten van EIFS met barrière, hun vertegenwoordigers, installateurs, distributeurs, enz. Ik wist dat de brieven zouden komen, en ik anticipeerde op de inhoud van de brieven. Zoals ik al verwachtte, probeerden de fabrikanten van EIFS en degenen die er hun broodwinning aan te danken hebben, de schuld en de verantwoordelijkheid voor de rotproblemen die we nu zien, van zich af te schuiven. De reden is simpel. Geld. Er staan enorme dollars op het spel in deze maalstroom.
Hier zijn enkele feiten die u moet weten:
Toen ik met het onderzoek voor deze column begon, stuurde ik 14 schriftelijke vragen naar de vereniging (EIMA) die veel van de barrière EIFS-fabrikanten vertegenwoordigt. De schriftelijke antwoorden op de vragen waren oppervlakkig en bevatten beweringen die eenvoudigweg niet waar waren.
De voorzitter van EIMA, de heer Stephan E. Klamke, weigerde door mij te worden geïnterviewd voor de column.
De fabrikanten van barrière-EMVS konden geen schriftelijke richtlijnen produceren die u of enig ander persoon vertelden waar het niet raadzaam was om een barrière-EMVS-woning te bouwen. Ik vroeg naar deze richtlijnen op basis van een verklaring die een EIMA vertegenwoordiger had afgelegd. Deze persoon gaf aan dat EIMA van mening was dat het geen goed idee was om EIFS woningen met een barrière te bouwen in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad. Ik vroeg hem: “Waar ligt dan de grens? Waar is het te vochtig om een barrière EIFS huis te bouwen?”
De hoofdadvocaat van Dryvit Systems, Inc. – Mr. Kenneth J. Nota – schreef talrijke brieven aan de redacteur in veel van de kranten die mijn column publiceerden. Zijn brieven bevatten tal van beweringen die gewoonweg niet waar zijn.
Nauwelijks voor de bovenstaande column in kranten over het hele land verscheen, nam Senergy – een belangrijke speler in de EIFS markt ontslag bij EIMA omwille van fundamentele meningsverschillen over hoe de barrière EIFS controverse werd behandeld door EIMA. Senergy was een van de belangrijkste leden van EIMA!
Ik heb een aantal maanden samengewerkt met de producenten van Dateline NBC aan een zeer belangrijk barrière EIFS rapport. Zij voerden steekproefsgewijs tests uit op huizen met barrière-EMVS aan de oostkust en ontdekten ernstige houtrot.
De barrière-EMVS storm is nog lang niet voorbij. Blijf bij AsktheBuilder voor de feiten!
Januari 2007
We ontvingen een e-mail waarin ons werd gemeld dat BASF/Senergy momenteel lid is van EIMA.
Toen we deze column schreven, hebben we het bij EIMA nagevraagd, en vanaf 1996 waren ze geen lid, voor zover wij weten.
Maar vanaf 23 januari 2007 zien we dat ze wel lid zijn.
In de loop der jaren heb ik veel verschillende schrijfwijzen van uitbloeiingen gezien. Hier is mijn groeiende lijst: effervesce, effervescence, effervescent, effleresants, effloreflance, efflorescence, efflorressance, effluorescence, eflorescence, eflorescents, ellforesce en ifflorescence.