La ciudad de Nueva York es la más cara y la más poblada de Estados Unidos.
Alrededor de 3 millones de personas trabajan en Manhattan cada día, según una estimación del Censo de Estados Unidos de 2013. Más de la mitad son trabajadores que se desplazan a la ciudad en transporte público desde sus hogares en los distritos exteriores y los suburbios circundantes.
El viaje diario de ida y vuelta en los abarrotados trenes y trenes subterráneos de Nueva York y Nueva Jersey es notoriamente brutal en ocasiones, e incluso plantea riesgos potenciales para la salud de los pasajeros a largo plazo.
Entonces, ¿por qué no vive más gente en la ciudad donde trabaja? A fin de cuentas, Manhattan es demasiado cara. Para muchas personas, parece que el coste de los desplazamientos -tanto en dólares como en paciencia- se ve empequeñecido por el ahorro que supone vivir en una ciudad cercana, sobre todo para los propietarios de viviendas.
Business Insider comparó los gastos fijos mensuales de los residentes de Manhattan y de seis centros de desplazamiento populares a los que se puede acceder en tren subterráneo: el Bronx, Brooklyn,Queens, Hoboken, Jersey City y Newark. El viaje a Manhattan desde cada uno de estos lugares dura menos de 40 minutos.
Para encontrar el coste mensual total de cada lugar, reunimos los precios medios de las viviendas y los impuestos anuales sobre la propiedad de Sperling’s Best Places. Calculamos el pago mensual de la hipoteca para cada uno de ellos asumiendo un pago inicial del 20% y un interés del 4% en una hipoteca de tipo fijo a 30 años.
Sumamos estos costes, más el coste de un pase mensual de metro o de tren PATH (dependiendo de si estás en Nueva York o Nueva Jersey), para obtener el coste mensual total para un propietario que se desplaza a Manhattan para trabajar. Mira el mapa de abajo para ver las cifras finales.
Es importante tener en cuenta: no hemos tenido en cuenta los servicios públicos, las exenciones fiscales ni las cuotas de mantenimiento -ya sea de un edificio de apartamentos o de una casa-, que pueden variar mucho. Y aunque nuestros cálculos son específicos para los propietarios de viviendas, es seguro asumir que los inquilinos experimentarían variaciones de costes similares entre los distritos y los suburbios.
En última instancia, nuestros datos revelaron que Manhattan es el lugar más caro para los propietarios de viviendas, con unos costes mensuales medios de alrededor de 4.500 dólares, siendo la única ventaja aparente un tiempo medio de desplazamiento corto.
Newark y Jersey City son, en general, más baratas que los distritos exteriores de la ciudad de Nueva York -con la excepción de Hoboken, que rivaliza con Manhattan en cuanto a costes-, a pesar de que Nueva Jersey cuenta con la tasa de impuestos sobre la propiedad más alta del país.
Siga avanzando para ver un desglose completo de los costes mensuales fijos en cada lugar.