EIFS – Can be a Nightmare
EIFS problemas podem estar à espreita atrás do acabamento texturizado. O vapor de água não pode passar para o ar fora de sua casa. Copyright 2018 Tim Carter
EIFS é um estuque sintético. Ele adere ao exterior da tua casa porque contém uma resina acrílica. O acrílico é plástico. Este plástico permite que a água e o vapor de água fiquem presos e se a sua casa for emoldurada com madeira, a água pode causar sérios problemas de podridão da madeira e de bolor.
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Data de publicação original: Outubro 1998 – Revisado Abril 2018
Problemas de EIFS – Ampliado e Sinistro
DEAR TIM: Meu marido e eu estamos construindo uma nova casa. Nosso arquiteto sugeriu o sistema EIFS de estuque sintético.
No entanto, vi uma reportagem na TV que casas construídas com este material estão sofrendo com a podridão da madeira. Isto é verdade? Podemos construir usando o sistema EIFS sem nos preocuparmos com possíveis danos à nossa nova casa? Marcy R.., Lincolnwood, IL
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DEAR MARCY: A reportagem de TV que você viu é verdade. Sem dúvida o produto que estava sendo discutido era a barreira Sistema de Acabamento Isolante Exterior (EIFS).
Este produto é um sistema de estuque sintético que foi desenvolvido há mais de vinte e cinco anos. Problemas de podridão da madeira estão sendo relatados na Carolina do Norte, Geórgia, Louisiana, Washington, Kentucky, Texas, Califórnia, Tennessee, Ohio, Illinois, Virgínia, e numerosos outros estados/cidades.
A única barreira que o sistema EIFS protege as casas contra a podridão é aquela que nunca chove.
Problemas do EIFS começaram quando se colocou a madeira em vez do aço
A barreira do sistema EIFS sofreu uma mutação quando foi introduzida nos materiais de construção residencial. Durante muitos anos antes do seu uso em casas residenciais, o material foi originalmente aplicado directamente sobre blocos de betão e estruturas de alvenaria, e em edifícios que foram construídos usando aço e outros produtos não de madeira.
O material de estuque sintético real bloqueia o movimento de água líquida e grandes quantidades de vapor de água. Os produtos EIFS de barreira que foram utilizados no passado e que ainda estão a ser vendidos e comercializados por várias empresas podem reter a água.
A água corrente e a chuva impulsionada pelo vento podem funcionar no seu caminho para além do revestimento de polímero acrílico e do isolamento de espuma que é colado directamente à estrutura de madeira e aos membros do revestimento da sua casa. Quando a água fica presa entre o revestimento de madeira e o isolamento com espuma, começam os problemas de apodrecimento.
EIFS Esconde Problemas Escondidos de Você
Barreira EIFS é muito, muito diferente das tradicionais superfícies de paredes exteriores como madeira, tijolo, estuque de cimento tradicional e pedra. Estes materiais muitas vezes sinalizam rapidamente quando a água de alguma forma se meteu entre eles e a estrutura e revestimento de madeira.
Painted wood siding will usually peel and blister. Tijolos, estuque de cimento e outras casas de alvenaria irão telegrafar a presença de água penetrante por vazamentos visíveis dentro de sua casa ou pela produção de eflorescência à medida que a água deixa os materiais de alvenaria. Em outras palavras, estes materiais podem respirar.
Barreira EFS é plástico retrátil
Barreira EIFS é sinistro. O revestimento é um “shrink-wrap” altamente eficaz que sela em água presa que passa pelas juntas de calafetagem e outros pontos de entrada. As casas com barreira EIFS raramente comunicam qualquer aviso prévio de sinais exteriores visíveis de que a podridão maciça da madeira está presente a poucos centímetros de distância.
Os criadores da barreira EIFS cometeram alguns erros básicos. Eles desconsideraram o conhecimento e a experiência acumulados dos antigos artesãos de estuque de cimento.
Centenas de anos de conhecimento chutados para o entorno
Estes artesãos descobriram que se podia aplicar estuque de cimento nas casas emolduradas de madeira desde que se instalasse uma membrana de barreira de água (eles usavam papel de feltro saturado com asfalto) e diferentes tipos de clarões de metal em torno de janelas, portas e qualquer outro objecto que penetrasse no exterior do estuque.
Esta é uma casa tradicional de estuque de cimento construída na década de 1930. Não há apodrecimento de madeira. A pessoa que tentou reparar as fendas é que este estuque cometeu vários erros críticos, o primeiro dos quais não limpou o estuque primeiro! Copyright 2018 Tim Carter
Os flashes recolhem a água e redirecionam-na para fora. Os sistemas EIFS com barreira, hoje em dia, não têm a membrana de protecção da água ou os flashes. Os fabricantes esperam que o calafetagem ou os vedantes impeçam a entrada de água entre os pontos de paragem da barreira EIFS e o início das janelas, portas, canos, respiradouros, etc. O problema é que esta mesma calafetagem também impede que a água saia da barreira EIFS!
Eflorescência que cresce na argamassa de uma lareira de tijolos. CRÉDITO FOTO: Michael Hannum
Processo de Ação de Classe Sprouted
O problema é tão grave que um processo de ação de classe foi permitido (certificado) na Carolina do Norte. Outras ações coletivas foram movidas no Texas e na Louisiana, mas os tribunais ainda não decidiram sobre a certificação dessas ações.
Algumas apólices de seguro também estão começando a modificar a cobertura das casas com barreira EIFS. O uso da barreira tradicional EIFS na construção residencial não é permitido por duas grandes autoridades de construção (BOCA e ICBO).
Em vez disso, elas agora exigem que os novos sistemas EIFS incorporem um plano de drenagem de água logo atrás da placa isolante de espuma e do estuque sintético.
Os novos sistemas EIFS devem ser perfeitamente instalados
Os novos sistemas EIFS de gestão da água utilizam as mesmas técnicas que os antigos artesãos de estuque de cimento utilizavam, no entanto, hoje em dia, estão disponíveis melhores membranas de água e clarões. Se instalar um novo sistema EIFS de gestão de água drenável na sua nova casa, de acordo com as especificações do fabricante, deverá ter poucos ou nenhuns problemas de água.
Porque as autoridades locais de código de construção podem modificar os códigos de construção modelo, a construção da barreira EIFS pode ainda ser vendida a construtores e proprietários de casas insuspeitos como você.
Determinados fabricantes afirmam que a instalação da barreira EIFS é menos cara do que os sistemas EIFS com drenagem, que os construtores e empreiteiros têm confiança na sua capacidade de “fazer o trabalho certo” e que as casas estão a ser construídas em climas relativamente secos, onde os danos causados pela intrusão de humidade são muito menos prováveis de ocorrer.
Felizmente, estes fabricantes não têm quaisquer directrizes “escritas” que lhe digam onde é seguro construir uma casa EIFS com barreira. À medida que a barreira do EIFS continua a se espalhar e intensificar os problemas de podridão da madeira, executivos de seguros, funcionários de códigos, advogados, fabricantes progressivos de EIFS, e eu pareço pensar que talvez a barreira das casas EIFS funcione melhor apenas no meio do deserto do Saara ou do Atacma!
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Author’s Notes:
Fevereiro 2002
Um recente juiz do Tribunal da Circunscrição da Virgínia acabou de decidir que o Outsulation da Dryvit é defeituoso. Ele conclui que “mesmo que o Outsulation fosse perfeitamente aplicado de acordo com as especificações, instruções e detalhes da Dryvit, o ‘sistema’ de Outsulation patenteado que consiste no método de aplicação e nas partes componentes, é intrinsecamente defeituoso e, portanto, não é comercializável”. Esta informação foi-me fornecida pelo webmaster de outro website chamado eifsfacts.org.
Janeiro de 1999
Whew, que coluna! Após esta coluna ter aparecido nacionalmente no Outono de 1998, recebi cartas de scathing dos fabricantes da barreira EIFS, seus representantes, instaladores, distribuidores, etc. Eu sabia que as cartas viriam, e antecipei o conteúdo das mesmas. Tal como eu esperava, as empresas da barreira EIFS e aqueles cuja subsistência está ligada a elas tentaram desviar a culpa e a responsabilidade pelos problemas de podridão a que estamos assistindo. A razão é simples. O dinheiro. Há enormes dólares em risco neste turbilhão.
Aqui estão alguns fatos que você precisa saber:
Quando comecei a pesquisar para esta coluna, enviei 14 perguntas escritas para a associação (EIMA) que representa muitos dos fabricantes da barreira do EIFS. As respostas escritas às perguntas eram superficiais e continham declarações que simplesmente não eram verdadeiras.
O presidente da EIMA, Sr. Stephan E. Klamke, recusou-se a ser entrevistado por mim para a coluna.
Os fabricantes da barreira EIFS não puderam produzir quaisquer directrizes escritas a dizer-lhe ou a qualquer outra pessoa onde não era aconselhável construir uma barreira EIFS casa. Eu pedi estas diretrizes com base em uma declaração feita por um representante da EIMA. Essa pessoa indicou que a EIMA achava que não era uma boa idéia construir casas com barreira EIFS em áreas que apresentam altos níveis de umidade. Eu lhe perguntei: “Então, onde está traçada a linha? Onde está úmida demais para construir uma barreira EIFS em casa?”
O consultor-chefe da Dryvit Systems, Inc. – Sr. Kenneth J. Nota – escreveu inúmeras cartas ao editor para muitos dos artigos que dirigiram a minha coluna. Suas cartas contêm numerosas declarações que simplesmente não são verdadeiras.
Apenas antes da coluna acima ser publicada em jornais de todo o país, Senergy – um dos principais atores do mercado do EIFS renunciou ao EIMA por diferenças fundamentais de opinião sobre como a barreira da controvérsia do EIFS estava sendo tratada pelo EIMA. Senergy foi um dos principais membros da EIMA!
Trabalhei durante vários meses com os produtores da Dateline NBC sobre uma barreira muito importante no relatório da EIFS. Eles realizaram testes aleatórios nas casas da barreira EIFS na Costa Leste e descobriram uma grave podridão da madeira.
Esta barreira EIFS está longe de ter terminado. Fique atento a AsktheBuilder pelos fatos!
Janeiro 2007
Recebemos um e-mail informando que a BASF/Senergy é atualmente um membro da EIMA.
Quando escrevemos esta coluna verificamos com a EIMA, e a partir de 1996, eles não eram membros do “MELHOR DO NOSSO CONHECIMENTO”
Mas a partir de 23 de janeiro de 2007, descobrimos que eles estão listados como membros.
Atrás dos anos, eu tenho visto muitas grafias diferentes de eflorescência. Aqui está minha lista crescente: eflorescência, eflorescência, efervescência, efervescência, eflorescência, eflorescência, eflorescência, eflorescência, eflorescência, ellforesce e ifflorescência.