Os investimentos imobiliários podem ser os tipos de investimento mais lucrativos. Obter empréstimos para tais investimentos é, no entanto, às vezes difícil, especialmente se a propriedade está em mau estado de conservação ou se o investidor tem um histórico de crédito problemático. Mesmo nos melhores casos, obter um empréstimo rapidamente de um grande banco pode ser um desafio. É aqui que os investidores imobiliários podem recorrer a um emprestador privado, particularmente um emprestador de dinheiro difícil. E os emprestadores de dinheiro duro podem obter uma renda saudável com tais investimentos.

Neste artigo, você aprenderá o que é um emprestador de dinheiro duro, as vantagens e desvantagens de ser um emprestador de dinheiro duro, e como você pode se tornar um.

O que é um emprestador de dinheiro duro?

Um emprestador de dinheiro duro é um tipo de emprestador privado que fornece empréstimos imobiliários aos investidores. Estes empréstimos muitas vezes vêm com uma taxa de juros mais alta e têm um prazo de empréstimo muito mais curto, talvez tão pouco quanto 6 a 12 meses. No entanto, há vantagens em usar um emprestador de dinheiro vivo, em oposição a obter um empréstimo bancário. O emprestador de dinheiro duro tem maior flexibilidade do que um banco grande quando se trata de elaborar termos. Além disso, o emprestador de dinheiro duro pode normalmente fornecer o empréstimo mais rápido do que a maioria dos bancos.

Quais são as vantagens de ser um emprestador de dinheiro duro?

Há uma série de vantagens de ser um emprestador de dinheiro duro. Primeiro, embora haja o potencial de fazer muito dinheiro em investimentos imobiliários, possuir uma propriedade pode ser trabalhoso e demorado. Ao ser um emprestador de dinheiro difícil, o investidor imobiliário coloca seu dinheiro para trabalhar sem que você tenha que se envolver na logística da propriedade imobiliária.

Outra vantagem é o fato de que você está no controle de quem você empresta e os termos desse empréstimo. Você não é obrigado a emprestar a projetos que você acha que não valem a pena. E você tem a flexibilidade de trabalhar com cada investidor para adaptar o contrato de empréstimo especificamente para as suas necessidades. Esta é uma das razões pelas quais os investidores preferem trabalhar com emprestadores de dinheiro duro em vez de bancos.

Também, uma vez que emprestadores de dinheiro duro emprestam dinheiro contra o valor do imóvel, eles não estão tão preocupados como um banco estaria com a solvência do investidor. O investidor normalmente coloca o imóvel como garantia contra o empréstimo. Isto significa que se o investidor não pagar o empréstimo, você não perde o seu dinheiro. Por causa disso, é mais provável que você atraia investidores que normalmente não seriam capazes de obter um empréstimo bancário.

Finalmente, o mercado imobiliário é um mercado bastante estável. Ao contrário de investir no mercado de ações, colocar o seu dinheiro em imóveis tem mais probabilidade de lhe dar um bom e consistente retorno do seu investimento.

Quais são os riscos de ser um emprestador de dinheiro difícil?

Existem alguns riscos envolvidos em ser um emprestador de dinheiro difícil. Estes incluem o facto de você estar a colocar o seu próprio dinheiro, por isso você está limitado pela quantidade de fundos que tem disponível. Para ter certeza de que a propriedade vale o investimento, você precisa tomar as precauções necessárias para se certificar de que seu dinheiro não vai ser desperdiçado. Isto pode significar uma visita ao imóvel ou a contratação de um avaliador independente. Há sempre o risco de o projecto não funcionar e o imóvel acabar por não valer tanto como o empréstimo.

Você também precisará de se manter a par dos regulamentos estaduais e federais, uma vez que os reguladores federais, tais como o Consumer Finance Protection Bureau, actualizam regularmente as regras. Isto pode ser demorado mas necessário se você quiser ficar do lado certo da lei.

Como se tornar um emprestador de dinheiro duro na Flórida

Você não precisa de experiência em imóveis ou finanças para se tornar um emprestador de dinheiro duro, embora ajude se você tiver uma renda substancial ou dinheiro extra para usar. Isto pode ser de um ganho inesperado, tal como um ganho na loteria ou uma herança, ou outro fluxo de renda. Aqui estão algumas coisas que você pode fazer para começar.

Configure o seu negócio. Invente o nome de uma empresa, estabeleça um endereço comercial e um número de telefone e obtenha um número de identificação do empregador do IRS (EIN). Trabalhe com um advogado imobiliário para estabelecer a estrutura do seu negócio – geralmente uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC) – e para ter certeza de que você entende suas obrigações fiscais. Você também precisa estar ciente das várias leis locais e estaduais relacionadas a empréstimos imobiliários.

Estabelecer uma presença na Internet. Contratar um profissional para desenhar e criar um website para o seu negócio, e comprar um nome de domínio que use o nome da sua empresa. Também crie contas de redes sociais em diferentes plataformas. Se você vai construir o seu negócio, as pessoas vão precisar ser capazes de encontrá-lo facilmente online como um emprestador de dinheiro duro. Certifique-se de incluir um formulário em seu site para que potenciais investidores completem para que você possa pré-qualificar projetos.

Comece pequeno e local. Já que você está colocando seu próprio dinheiro para começar, empreste apenas a um ou dois investidores. Além disso, empreste a projetos próximos para que você possa visitar as propriedades e avaliar por si mesmo se elas valem o risco. Pode ser útil educar-se na avaliação de imóveis para ter uma ideia de como valorizar as propriedades. Uma vez que você comece a ganhar dinheiro com seus empréstimos, você pode reinvestir esse dinheiro em mais projetos de empréstimo.

Investir em algum bom software de negócios. Isto irá ajudá-lo a acompanhar as suas despesas, produzir balanços, demonstrações de lucros e perdas, e outros relatórios úteis. Seu software também pode ajudá-lo com o planejamento de negócios, incluindo o desenvolvimento de seus critérios de subscrição, faixas de valores de investimento, taxas de juros e períodos de retorno.

Avenda de um emprestador de dinheiro difícil é relativamente fácil se você tiver os recursos financeiros. Com um investimento do seu tempo e dinheiro, você pode ajudar os investidores imobiliários a realizar seus objetivos, e ganhar a vida de uma boa forma para você. Se você está procurando por um empréstimo de dinheiro vivo, empréstimo residencial ou empréstimo permanente, entre em contato conosco no Titan Funding para saber como podemos ajudar.

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