25 Fev Empréstimos VA: Podem ser usados para a compra de uma segunda casa?

Planning to buy second home from VA loan?

VA loan is a good option that a veteran has in order to invest in property at an age when his income is not good enough to take loan from other financial authority. Devido ao risco de reembolso, nem todas as principais instituições financeiras estão dispostas a conceder empréstimos a veteranos.

No entanto, quando um mutuário solicita um empréstimo VA, o primeiro critério é que o empréstimo precisa ser tomado para a residência primária do mutuário. Normalmente, o empréstimo não é concedido se o mutuário já tiver uma residência principal. Entretanto, como em qualquer processo, também há certas exceções neste caso. Vejamos todas as exceções e brechas existentes para empréstimos VA:

1. Existe uma opção que um terceiro pode assumir o empréstimo VA através da compra ou venda do imóvel hipotecado. Neste caso, a parte que vai assumir o empréstimo não é obrigada a ser um veterano e não é necessário que a propriedade que vai assumir seja a sua primeira propriedade.
2. Há também exceções para a família militar. Uma vez que há grandes chances de uma família militar se mudar mais frequentemente do que uma família civil, as regras no caso de um veterano militar são muito mais relaxadas. Eles podem comprar uma propriedade usando a opção de empréstimo VA mesmo que a propriedade não esteja lá em primeiro lugar. No entanto, há um senão. O comprador precisa estar ocupando a casa por mais de 6 meses em um ano.
3. VA também estabelece a diretriz de que o proprietário precisa ocupar a segunda casa e torná-la sua residência principal dentro de um período de tempo razoável. Um prazo razoável é um factor variável e, para vários compradores, este prazo é diferente. No entanto, como uma linha de base, um período de tempo razoável é considerado como sendo de cerca de 1 ano.

As segundas casas que são elegíveis para empréstimos VA:

Para que as segundas casas sejam qualificadas para empréstimo VA, há certos critérios que precisam de ser cumpridos. Estes critérios são:

1. O comprador pode comprar a casa para ser usada como casas de férias. Este tipo de propriedade não se qualifica para empréstimos VA.
2. Como mencionado acima, o comprador tem que passar um tempo considerável em uma casa a cada ano para torná-la elegível para empréstimo VA.

É muito importante para o comprador consultar um consultor de empréstimo VA reconhecido antes de ir para o empréstimo.

Há também certas regras em torno da ocupação da casa e realocação em caso de serviço militar. No caso de um militar que está atualmente em serviço, há grandes chances de que ele seja mudado com mais freqüência. A cada movimento, a residência principal do militar mudará. Neste caso, se um militar aceitar um empréstimo da VA, o seu cônjuge poderá continuar a residir naquela casa. No entanto, além do cônjuge, nenhum outro membro da família tem permissão para se valer disso.

Se a casa for desocupada tanto pelo militar como pelo cônjuge por causa de qualquer transferência devido a ordens militares, o empréstimo precisa ser pago ou revendendo a casa ou refinanciando. Mais informações sobre isto podem ser obtidas contactando a autoridade VA.