Interessado em um fixer-upper? A boa notícia é que os empréstimos imobiliários não são apenas para imóveis prontos para mudança. FHA 203(k) empréstimos podem ser usados para financiar a compra de uma casa em necessidade de algum TLC. Os veteranos têm a opção adicional de usar um empréstimo VA renovação juntamente com um empréstimo VA casa para cobrir tanto o preço de compra de casa e o custo de melhorias.

Both o empréstimo FHA 203(k) e VA renovação empréstimo também pode ser usado para refinanciar uma propriedade e rolar os custos de reparações e renovações no pagamento mensal do empréstimo. Isto expande as possibilidades tanto para os actuais como para os futuros proprietários de imóveis. Embora você queira falar com um credor para determinar que tipo de empréstimo é adequado para você, é bom saber o básico dessas úteis opções de financiamento.

203(k) Loan Info

203(k) rehab empréstimos são empréstimos apoiados pelo governo que podem permitir que os compradores de casa emprestados mais do que o preço de compra sozinho. Este dinheiro extra pode ir para reparos e melhorias elegíveis. Há dois níveis de FHA 203(k) empréstimos de renovação: limitado e padrão. A versão limitada, também conhecida como o empréstimo “simplificado” 203(k), tem um limite de $35.000 e não pode ser usado para grandes reparos estruturais. Como o apelido sugere, o empréstimo racionalizado é mais fácil de se qualificar para.

O empréstimo padrão 203(k) pode ser usado para grandes reparos estruturais, mas um consultor de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) deve supervisionar a renovação. O dinheiro da renovação é mantido em uma conta de garantia e depois desembolsado conforme as fases de renovação recebem luz verde.

Há limites para o que você pode usar o empréstimo de renovação. Primeiro, todo o trabalho deve ser tratado por um empreiteiro licenciado – isso significa que você não pode usar esse dinheiro para projetos de bricolagem. As melhorias elegíveis são geralmente aquelas que melhoram a funcionalidade da casa, tais como reparações no telhado, weatherization, ou substituição do piso. Normalmente é proibido usar o seu empréstimo 203(k) para uma piscina ou churrasqueira, mas algumas melhorias cosméticas, tais como remodelações de cozinha, são permitidas.

203k Requisitos de Empréstimo

Just como com qualquer outro tipo de empréstimo doméstico, existem certos requisitos para se qualificar para um empréstimo FHA 203(k). Estes incluem uma pontuação mínima de crédito de 500. Você também precisará colocar um adiantamento entre 3,5% e 10%, dependendo de sua pontuação de crédito. Além disso, você provavelmente será desqualificado se você teve uma execução hipotecária nos últimos três anos.

E sobre empréstimos de renovação VA?

Se você é um Veterano que atende aos requisitos de elegibilidade de empréstimo VA, você também pode ser elegível para um empréstimo de renovação VA casa. Esta pode ser uma boa opção por duas razões principais. Primeiro, você pode usar estes empréstimos para trazer um imóvel até os padrões da VA. Isso significa que você pode expandir seu escopo ao comprar casas com um empréstimo VA.

Próximo, você pode usar esses empréstimos para refinanciar sua casa existente. Quando você segue este caminho, o valor máximo do seu empréstimo é determinado pelo valor esperado da sua casa após as melhorias serem feitas. Isto é único porque os valores máximos de empréstimo em empréstimos para casa VA padrão são baseados no valor avaliado atual.

Nós só riscamos o serviço nas oportunidades de financiamento da casa disponíveis para Veteranos. Em última análise, você vai querer falar com um credor para determinar qual é o caminho de financiamento certo para você. Se você é um Veterano interessado em comprar ou refinanciar uma casa, fale hoje com um Técnico de Empréstimo VA pelo telefone 949-268-7742!