Uma camada de asfalto deve ser instalada em solo estável, caso contrário, falhará e o tempo de vida útil será muito reduzido. A adição de material de base asfáltica ou qualquer outro tipo de base estrutural a um sub-base instável pode estabilizar o solo e, por sua vez, prolongar a expectativa de vida útil do asfalto. No entanto, se a base deve ou não ser instalada é uma pergunta difícil de responder. Depende realmente de como é o solo na sua área. Você deve ser prudente ao receber licitações porque há duas coisas a serem observadas:

1) Empreiteiros que não incluem base na sua estimativa quando ela realmente deve ser instalada.

2) Empreiteiros que tentam nos vender base onde ela simplesmente não é necessária.

Deixe-me dar um exemplo.

Aqui em Denver, há dois tipos de solo que pavimentamos. O primeiro, que fica ao longo da cordilheira da frente, bem a leste das montanhas. O solo em algumas áreas pode ser considerado um solo expansivo que tende a ser um pouco instável e se move muito. É atingido ou falhado. Alguns empreiteiros incluirão de 3 a 6 polegadas de base em suas licitações para estabilizar a subclasse e minimizar qualquer rachadura que possa ocorrer no asfalto. Por outro lado, o solo a oeste, mesmo no sopé das colinas e nas montanhas, é completamente diferente. É constituído principalmente por granito decomposto que é quase idêntico ao da base. Não se poderia pedir um material melhor e mais estável de sub-graduação. Portanto, a maioria dos empreiteiros não incluirá a instalação de base em suas estimativas.

Agora, eu digo que a maioria dos empreiteiros porque, novamente, há alguns empreiteiros que incluirão base em suas propostas e venderão em excesso a importância da mesma para aumentar seus lucros. Mas também há empreiteiros que não incluirão base em suas ofertas para que eles possam “Entrar, ser pagos e sair” rapidamente!

Então, como você sabe se a base deve ou não ser incluída em suas ofertas?

A melhor maneira de determinar se a região onde você mora requer base ou não é uma das duas maneiras: A primeira e menos dispendiosa é obter 3 estimativas de empreiteiros respeitáveis. Se todas as estimativas têm a instalação baseada em suas propostas, então é mais do que provavelmente necessário. Por outro lado, se 1 ou 2 em cada 3 têm instalação base em suas propostas, então precisaremos fazer uma pequena investigação para descobrir o porquê. Comece com o empreiteiro que não inclui instalação base na sua proposta e peça-lhe 3 referências perto da sua casa. Solicite que cada referência seja de 2 a 3 anos mais antiga que a seguinte. O que estamos procurando é longevidade. Se as entradas têm uma quantidade excessiva de rachaduras, áreas falhadas, pontos baixos e são irregulares, isso é provavelmente um sinal de que o solo é instável e a base deve ser instalada. Eu eliminaria esse empreiteiro das escolhas e depois investigaria os outros 2 empreiteiros que trabalham. Se essas entradas estão em grande forma então isso deve ser um bom sinal de que a base é uma prática padrão na sua área. Por outro lado, se a entrada do 1º empreiteiro parece óptima, então os outros dois podem estar a vendê-la em excesso. De qualquer forma, pode ser necessária alguma investigação completa da sua parte!

A única forma segura de determinar se a área em que vive requer base é contratar um engenheiro de solos. Mas isso pode custar centenas, se não milhares de dólares. Mas mesmo assim, não há uma garantia de 100% de que o asfalto não falhará a menos que o engenheiro de solos esteja disposto a garanti-lo por escrito, o que na maioria dos casos… eles não o farão.

Base pode ser muito importante! Antes de contratar qualquer empreiteiro… evite esquemas de pavimentação asfáltica e veja o nosso relatório sobre “As Maneiras Mais Comuns de Instalação Asfáltica nos Arrancam e Como Evitá-los”.

Or facilite e solicite uma estimativa de instalação asfáltica a um dos nossos empreiteiros de confiança!