A cidade de Nova Iorque é a mais cara e a mais povoada da América.
Sobre 3 milhões de pessoas trabalham em Manhattan todos os dias, de acordo com uma estimativa do Censo de 2013 dos EUA. Mais da metade são viajantes que viajam de suas casas para a cidade em bairros e subúrbios vizinhos.
O trajeto diário de ida e volta nos trens e metrôs lotados de Nova York e Nova Jersey é por vezes notoriamente brutal – mesmo apresentando riscos potenciais à saúde dos cavaleiros a longo prazo.
Então, por que não moram mais pessoas na cidade onde trabalham? Tudo considerado, Manhattan é simplesmente muito cara. Para muitas pessoas, ao que parece, o custo do trajeto – tanto em dólares quanto em paciência – é muito menor do que a economia de viver em uma cidade próxima, particularmente para proprietários de casas.
Business Insider comparando despesas fixas mensais para residentes de Manhattan e seis centros populares de trajeto que são acessíveis por trem subterrâneo: o Bronx, Brooklyn, Queens, Hoboken, Jersey City e Newark. O trajeto para Manhattan a partir de cada um desses lugares é feito em menos de 40 minutos.
Para encontrar o custo total mensal para cada lugar, reunimos os preços médios das casas e os impostos anuais sobre a propriedade de Sperling’s Best Places. Nós calculamos o pagamento mensal da hipoteca para cada um assumindo um adiantamento de 20% e 4% de juros sobre uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos.
Adicionamos estes custos juntos, mais o custo de um passe mensal de metrô ou de trem PATH (dependendo se você está em Nova York ou Nova Jersey), para obter o custo mensal total para um proprietário que se desloca para Manhattan para trabalhar. Veja no mapa abaixo os números finais.
É importante notar: Não levamos em conta utilidades, benefícios fiscais ou taxas de manutenção – seja para um prédio de apartamentos ou uma casa – que podem variar muito. E embora nossos cálculos sejam específicos para proprietários de casas, é seguro assumir que os locatários experimentariam variações de custo similares entre os bairros e subúrbios.
Ultimamente, nossos dados revelaram que Manhattan é o lugar mais caro para proprietários de casas, com custos médios mensais em torno de $4.500, sendo o único lado positivo aparente um curto tempo médio de deslocamento.
Newark e Jersey City são ambas geralmente mais baratas do que os bairros exteriores de Nova Iorque – com excepção de Hoboken, que rivaliza com Manhattan em termos de conforto – apesar de Nova Jersey ter a maior taxa de imposto predial do país.
Passar a rolar para uma repartição completa dos custos mensais fixos em cada lugar.