>

Os termos contrato de locação e contrato de locação são frequentemente utilizados de forma intercambiável, mas é importante saber que estes não são a mesma coisa

Você deve estar ciente de que suas responsabilidades e direitos serão diferentes, dependendo do tipo de contrato que você celebrar. Abaixo, vamos analisar as principais diferenças entre estes dois tipos de contratos:

O que é um contrato de aluguer?

Todos os Negócios explicam como “os contratos de aluguer são geralmente contratos mês a mês, sem requisitos de longo prazo. Ao final de cada período de 30 dias, o locador e o locatário são livres para alterar os termos do contrato de locação”. O locador pode oferecer o espaço a outra pessoa, ou aumentar o aluguel. Da mesma forma, o inquilino pode decidir mudar-se para outro imóvel. Os contratos de arrendamento tendem a renovar-se automaticamente no final de cada mês, mediante acordo das partes envolvidas.

Benefícios de um contrato de arrendamento

Um contrato de arrendamento pode ser benéfico em algumas situações, uma vez que oferece flexibilidade. O locador pode pedir ao inquilino para desocupar o imóvel se este tiver uma necessidade repentina do espaço, ou pode aumentar o aluguer quando quiser. Enquanto os contratos de arrendamento podem ser atraentes para alguns inquilinos com necessidades de curto prazo, tais como estudantes ou viajantes, uma vez que proporcionam a liberdade de se deslocarem com a frequência que quiserem.

No entanto, é importante lembrar que esta é uma opção menos segura quando se aluga. Como inquilino, isso significa que não há garantia de que você poderá ficar em uma propriedade pelo tempo que desejar. Para os senhorios, não há garantia de receber pagamentos de renda estáveis, pois os inquilinos podem decidir mudar-se a curto prazo, deixando o imóvel vago.

O que é um contrato de arrendamento?

Por outro lado, um contrato de arrendamento tem um prazo definido e dá aos inquilinos o direito de permanecerem num imóvel alugado durante um período de tempo fixo. Normalmente é de 12 meses mas pode ser qualquer período de tempo, de três meses a 24+ meses. Durante a duração do arrendamento, tanto o senhorio como o arrendatário concordam mutuamente com termos e condições fixas, tais como o montante do aluguer a pagar, a duração do arrendamento, e assim por diante. Nenhuma das partes pode alterar estes termos sem o consentimento escrito da outra. Você pode até optar por passar por uma empresa de locação profissional, que negociará os termos mais agradáveis com base nas suas necessidades e exigências.

De acordo com a Keystone, “os locadores preferem lidar com inquilinos que são representados por um agente” e isso torna os contratos de locação uma opção mais segura ao alugar.

Benefícios de um contrato de locação

Um contrato de locação oferece segurança a longo prazo e é mutuamente benéfico tanto para o locador como para o inquilino. O principal benefício para os senhorios é que ele proporciona a estabilidade de um rendimento garantido a longo prazo. Também significa que os senhorios podem gastar menos recursos na procura e preparação do imóvel para novos inquilinos.

Para os inquilinos, um contrato de arrendamento oferece a segurança de saber que podem viver num imóvel por um determinado período de tempo, a um preço fixo. Isto também economiza nos custos associados à mudança, que inclui coisas como: taxas de agência, depósitos e custos de aluguel de van de mudança.

A duração e os termos do arrendamento são documentados e não podem ser alterados sem o acordo de ambas as partes. Isto assegura que o locador não pode forçar um locatário a sair ou aumentar arbitrariamente a renda. Da mesma forma, um inquilino não pode simplesmente decidir deixar o imóvel, sem repercussões.

Experts at Legal Nature state: “O contrato de arrendamento é muito específico ao detalhar as responsabilidades de ambas as partes durante o arrendamento e inclui toda a informação necessária para assegurar que ambas as partes estão protegidas.”

Pensamento final

Embora existam algumas semelhanças entre um contrato de arrendamento e um contrato de arrendamento, é importante saber que existem algumas diferenças chave entre os dois. O tipo de contrato de arrendamento que você celebrar determinará as responsabilidades e os direitos que você terá enquanto você estiver detido nesse contrato.

Um contrato de arrendamento é de curto prazo e os termos podem ser alterados por qualquer uma das partes, geralmente no final de um período de 30 dias. Enquanto um contrato de locação é um contrato de longo prazo, com termos e condições acordados que não podem ser alterados até o final do contrato, a menos que haja um acordo por escrito de ambas as partes. Isto oferece melhor protecção e segurança tanto para os senhorios como para os arrendatários e é considerado a melhor opção na maioria das situações.