Obviamente, os pavimentos não nivelados são caracterizados por pavimentos, bem, não nivelados ou inclinados. Contudo, a inclinação do piso pode ser um sinal de um problema estrutural subjacente.

Se o seu piso é desnivelado, verifique as seguintes características que podem indicar a causa subjacente ao seu piso inclinado em particular e, consequentemente, dar-lhe uma ideia sobre o custo dos reparos.

Direcção e Natureza da Inclinação

Inclinação numa direcção

Se o seu pavimento estiver significativamente inclinado numa direcção, isto pode ser uma indicação de danos estruturais, tais como danos na fundação ou assentamento. A direção para a qual o piso inclinado estará quase sempre onde você encontrará a causa do piso não inclinado.

Este tipo de condição também é muitas vezes acompanhada por outros sintomas além dos pisos inclinados. Tais sintomas são fundações rachadas, bem como rachaduras no reboco das paredes e paredes (especialmente perto de portas e caixilhos de janelas).

Pavimentos não nivelados em certas partes da casa

Pavimentos localizados em pisos ou inclinados limitados a certas áreas da casa tipicamente indicam danos aos membros de suporte de tais áreas (por exemplo, vigas, vigas ou postes de suporte). Este tipo de dano é normalmente mais barato de reparar do que o mencionado acima.

Um exemplo comum deste tipo de problema é a inclinação localizada na lareira construída em uma área central. O que geralmente acontece neste caso é que a estrutura da lareira foi instalada sobre um terreno que não tinha sido compactado tanto como o terreno onde as fundações foram construídas. Também pode acontecer que as fundações da estrutura central não tenham sido construídas tão profundamente como as fundações perimetrais da casa.

Sejam quais forem os erros de construção cometidos inicialmente, o resultado final seria o mesmo: assentamento na área central. Como as vigas e vigas da casa estão naturalmente ligadas à estrutura desta área (a lareira, no nosso exemplo), qualquer assentamento nesta área central levará naturalmente a um declive dos pisos à sua volta.

Localização Vertical do Piso Inclinado

Piso Inclinado no 1º andar

Se o piso inclinado estiver limitado ao primeiro andar da casa (ou seja, não há inclinação correspondente ao 2º andar), então poderá faltar postes de apoio e vigas danificadas.

No entanto, se a inclinação do segundo andar junto com o primeiro andar, então poderá haver uma causa estrutural mais grave, como danos na fundação ou assentamento.

Pavimentos Inclinados no segundo andar

Se a inclinação do andar estiver limitada ao segundo andar da casa (ou seja, não há inclinação correspondente ao primeiro andar), então a razão poderá ser danos nas vigas ou vigas que estão segurando ou apoiando o andar do segundo andar.

Isso geralmente acontece quando as vigas do segundo andar são simplesmente pregadas ao lado de um 2×4 que se estende do primeiro andar até os suportes do telhado do segundo andar. Outras causas possíveis são vigas subdimensionadas, vigas que não estão devidamente localizadas para suportar carga e danos de cupins na madeira.

Temporas com Paredes, Portas e Janelas

Desde que os caixilhos das portas e janelas estão ligados ao chão, a inclinação do chão também afecta estes elementos porque se ajustam à inclinação do chão. Este “ajuste” manifesta-se na fissura do reboco das paredes, na colagem de portas e janelas (quando antes não colavam de todo), no afrouxamento dos pregos nas paredes e tectos, no aparecimento de fendas nas portas e guarnições das janelas, etc.

Danos aos Elementos Estruturais da Casa

Para determinar se os danos aos elementos estruturais são a causa subjacente ao seu chão inclinado, o seu porão ou cave terá de ser inspeccionado para o seguinte:

i) Podridão, flacidez ou vigas danificadas,
ii) Podridão, flacidez ou vigas danificadas,
iii) Placas de soleira rotativas ou danificadas,
iv) Paredes com podridão ou aleijadas danificadas,
v) Fundações rachadas ou desmoronadas, e
vi) Postes rachados, desmoronados ou danificados.

Para verificar os componentes acima, uma inspeção ocular padrão do perímetro e do primeiro e/ou segundo andar da sua casa não é suficiente. Também deve haver uma inspeção e um relatório sobre o estado do espaço de rastejamento ou cave da sua casa, fundações do perímetro, elementos do piso inferior, etc.

É importante que você obtenha um inspetor de nivelamento do piso com experiência em reparo de fundações se uma inspeção completa da estrutura da sua casa for feita. Desta forma, pode ter a certeza de que as reparações que irá pagar serão eficazes a longo prazo.

Nivelamento do pavimento pode ser muito caro. A reparação de um piso inclinado (e o tratamento dos danos estruturais subjacentes, se houver) pode realmente levar a uma necessidade de outros trabalhos de reparação, tais como reparação de fissuras na parede, reinstalação do piso e reparação de gesso de parede, entre outros. Para poupar dinheiro, portanto, certifique-se de que as reparações são feitas correctamente na PRIMEIRA vez. Caso contrário, os custos irão acumular-se, pois terá de pagar ainda mais reparações.