Não deixe que essas médias derrubem suas esperanças se elas estiverem fora do seu orçamento. Lembre-se de que em todas as médias, há uma tonelada de grandes negócios na parte baixa, mesmo no centro da cidade. Os apartamentos de São Francisco são antigos AF, o que significa que os proprietários estão dispostos a alugá-los por menos do que o mercado.
Dica #4: Seja chinês, ou fale um pouco, ou traga um amigo que fale chinês.
Você acreditaria que a maioria dos proprietários em São Francisco são etnicamente chineses? Provavelmente, eu não posso provar, mas tenho uma anedota pessoal de que consegui descontos por falar chinês. Eu tenho prioridade sobre um lugar porque falei apenas um pouco de chinês. Negociei a minha renda a 100 dólares porque o senhorio só falava chinês. Há apartamentos em Chinatown, Richmond, Sunset, etc… que são literalmente menos de 500 dólares por um quarto. Só estou dizendo que eles existem, agora é a sua oportunidade de encontrá-los.
Dica #5: Um 3 quartos listados pode ser realmente 4 camas. E 4 quartos podem ser realmente 5 camas.
O que isso significa? São Francisco tem uma lei lá fora (ou talvez a Califórnia tenha), que um quarto só é considerado um quarto se existir um armário dentro dele. Dado que existem muitas casas em São Francisco com quartos extras, escritórios, etc…estes quartos não podem ser oficialmente listados como um quarto adicional.
Tente ler com muito cuidado algumas das descrições dentro das postagens da Craigslist para ver se elas mencionam quartos extras. Estes quartos são geralmente bastante grandes e bem grandes, provavelmente terão uma janela, podem ou não estar ligados ao calor geral, mas você pode ter certeza que alguém estaria disposto a pagar pelo menos 1000 dólares para viver nele!
WEATHER
Mark Twain disse, mas na verdade não disse que o verão de São Francisco foi o inverno mais frio que eu já vivi e todos ainda riem e esquecem e imaginam SF como sendo equivalente a Los Angeles em termos de clima. Não é verdade, se você quer um clima puro e estereotipado da Califórnia, mude-se para Palo Alto e junte-se ao seu baby-stroller empurrando irmãos. Em São Francisco nós descaramos o frio e o vento.
Vamos esclarecer, os máximos estão entre 60 a 70 graus Fahrenheit todos os dias em São Francisco, independentemente do dia do ano que for. Note que eu digo entre 60 a 70 graus, o que significa que MUITO raramente atinge mais de 70. Sempre uma camada do tempo.
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Fuck Chicago, nós somos a verdadeira cidade ventosa. E o rapaz faz ventos aqui no verão. Este fenómeno cria realmente o efeito de ser geralmente um pouco quente demais ao sol, e um pouco frio demais na sombra. Você realmente não pode ganhar nesta cidade.
Também, observe o fenômeno conhecido como Karl o nevoeiro criado pelo vento e outras coisas do tempo.
Este slideshow explica muito bem porque o nevoeiro entra na cidade e como ele é geralmente formado. Mas uma coisa a notar é como as montanhas e colinas como Twin Peaks e Mt. Davidson bloqueiam uma boa quantidade de névoa. E assim, se você quiser viver na ensolarada São Francisco no verão especificamente, eu o aconselharia a viver no leste.
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Isso significa bairros como Downtown, SOMA, Potrero Hill, Mission, Portola.
O nevoeiro no verão geralmente rola para a cidade pela manhã, queima por volta das 10 ou 11 da manhã, e depois volta a entrar na cidade por volta das 4 às 6 da tarde. Isto significa que se você tiver um horário regular de 9-5 dias úteis, você raramente poderá ver seu bairro cheio de sol no verão.
Vizinhanças como o pôr-do-sol são realmente boas para não ver o pôr-do-sol. Basicamente qualquer coisa a leste de Divisadero, a nordeste de Twin Peaks, e o inferno até Visitacion Valley e Bayview serão provavelmente ensolarados na maior parte do tempo. E espere, por que eu adiciono julgamento a esses dois bairros.
CRIME AND SAFETY
Crime geralmente tem que ser falado com um asterisco só porque todos têm uma percepção diferente sobre que tipo de comportamento constitui crime para sua comodidade. O que é considerado um bairro perigoso para uma pessoa pode não ser o mesmo para outra, e ainda assim cria um viés que influencia muitos níveis diferentes de política.
Os mapas de calor de crimes também são considerados imprecisos porque são confundidos com mapas de densidade populacional. E isso é verdade até certo ponto. Felizmente para São Francisco parece que a cidade inteira é geralmente mais densa uniformemente comparada com muitas outras cidades. Mas eu sinto que estatísticas totais são uma métrica razoável quando você é um pai que quer um bairro onde seus filhos possam brincar e se sentir seguros. As taxas de criminalidade nesta cidade são representadas pela polícia documentando e registrando 911 incidentes, e na minha opinião, as estatísticas totais dão lugar a uma diferenciação razoável de bairro.
Mas na verdade, você deveria estar checando por conta própria. A granularidade em uma escala de dados só pode ir tão longe. Então, além de saber que o Tenderloin é onde estão os abrigos para sem-teto e o lugar conhecido para os viciados em crack se hospedarem, a maioria dos outros bairros de São Francisco são geralmente seguros.
A área ao redor do Civic Center Bart, Bayview, e Visitacion Valley tem um mau rap. Assim como a East Mission e perto da estação Bart das ruas 16 e 24.
E quanto aos sem-abrigo, o maior problema de São Francisco? Geralmente você provavelmente não quer viver perto da cidade das tendas. Evite viver perto de pontes e estradas que correm pela cidade notavelmente 101 e 280 no lado leste.
Mas honestamente, faça um palpite intuitivo e educado quando você verificar a área. Cada pessoa tem seus próprios padrões de segurança e o que constitui inseguro em seu próprio estado de espírito. Não é algo que possa ser determinado em uma escala numérica nem em uma estatística.
COMUTE TO WORK
Existem geralmente três trajectos principais se você mora em São Francisco.
- Para o centro de SF (talvez Missão, talvez Dogpatch, talvez UCSF)
- Para a Península/Baía do Sul
- Caso impopular de Oakland/East Bay ou Sausalito/North Bay
Para o centro de SF
Se você estiver se deslocando para o centro da cidade, geralmente você pode morar em qualquer lugar da cidade e ter menos de uma hora de viagem sem ter que dirigir.
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Se viver a uma distância de 15 minutos a pé até à linha MUNI que começa na estação West Portal ou na estação BART sul do City College/Balboa Park, o seu trajecto máximo será de 45 minutos, sem qualquer atraso. A estação West Portal é a última estação MUNI que vai de metro e por isso viaja a velocidades apropriadas sem ser bloqueada por condutores SF ridículos que se entrelaçam através dos carris do comboio num esforço para vencer o comboio.
Mas eis como vai a avaria:
Commute Time = andar para parar: (máx 15) + tempo no comboio/subway: (máx. 15) + tempo a andar para o trabalho: (max 15)
Faça a fórmula como quiser, mas acho que 15 minutos é o tempo máximo de caminhada antes de apanhar um autocarro. Você também pode morar em qualquer lugar da cidade e estar a 15 minutos de caminhada combinada + tempo de ônibus para uma parada MUNI ou BART. E se não estiver, então provavelmente há um autocarro que o leva ao seu local de trabalho em menos de 45 minutos, a menos que por alguma razão esteja a viver no Presidio e a deslocar-se para o Excelsior e sugiro que se mude directamente para o Excelsior. Não há razão real para você fazer um tour por São Francisco no ônibus todos os dias.
E vamos apenas olhar para este mapa do BART em 2050 para sonhar com quando chegar a hora.
Para a Península ou Baía Sul
Existem três maneiras de descer para o sul.
- Conduzir num carro
- Caltrain
- Bart to Caltrain
- Shuttle bus by mammoth tech company
Condução
Se você decidir conduzir, eu encorajaria muito a viver nas auto-estradas ou pelo menos num bairro que esteja perto da entrada da auto-estrada. Quanto mais ao sul você puder ir, mais você evitará o tráfego SF. Isto não significa auto-estrada 1, isto significa 101 ou 280. Bairros recomendados: Potrero Hill, Dogpatch, Bayview, Portola, Glen Park, Excelsior, MAYBE missão sul. Apenas tente não morar em algum lugar com muitos semáforos não otimizados entre a entrada da rodovia e sua casa, que fica em toda a cidade.
Tangente: Possuir um carro
Não pagaria por um lugar de estacionamento nesta cidade. Na verdade, não vale o mínimo de 300 dólares por mês que todos os complexos habitacionais cobram. Mas ao mesmo tempo eu não estaria disposto a mudar meu carro a cada dois dias por causa da varredura de rua.
Se você puder, morar em um bairro com apenas casas unifamiliares que têm uma entrada ou vaga de estacionamento com varredura de rua, esperançosamente apenas uma vez a cada duas semanas. Esta situação é ainda melhor se você escolher um bairro que não fique muito lotado de carros para que você não tenha que passar 15 minutos dirigindo em círculos tentando encontrar um lugar para estacionar. Geralmente a regra geral é também que quanto mais longe de um imóvel comercial você estiver, mais fácil é encontrar um estacionamento.
O que é um imóvel comercial? Bem veja esta foto de SF do Google Maps.
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Todas as áreas que têm hotspots coloridos são essencialmente zonados para imóveis comerciais. Isto significa estacionamento medido, policiais de estacionamento, e muitos zumbis de telefone milenares para acidentalmente bater enquanto você está muito concentrado em encontrar estacionamento.
Bairros recomendados: Potrero Hill, Dogpatch, Richmond, Sunset, Glen Park, Twin Peaks, Noe Valley, Castro, East Mission, Cole Valley.
Caltrain
Existem apenas três paragens Caltrain em São Francisco. Eu aconselharia você a morar a 15 minutos a pé delas se você não tiver carro e precisar se deslocar para a Baía Sul. É verdadeiramente debilitante se o autocarro MUNI avariar e depois o Caltrain TAMBÉM avariar. Pelo menos se isso acontecer no BART e você estiver indo para a cidade você pode sair e pedir um Uber que não custa 100 dólares.
Bart para Caltrain é um pouco complicado porque os dois sistemas não têm sobreposição um com o outro.
para Qualquer Lugar Além disso
Apenas se mudar para lá. Não há esperança para você.
ACESSO AO FOOD E À NOITE
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Nada diz que você é um residente de São Francisco até que você possa tomar seu café de seis dólares, comprar um donut vegan artesanal, Instagram seu brunch, tudo a uma distância de cinco minutos a pé do seu apartamento. Felizmente existem muitos bairros para você fazer tais atividades.
Aqui vem o meu ranking da maioria dos bairros burgueses/trendy/milenares
- Vale Hayes: Nada pode realmente se comparar com a riqueza da moda deste bairro, no qual quase todas as variações de lojas de varejo imagináveis existem que falhariam instantaneamente se fossem de alguma forma realocadas para qualquer outro lugar do mundo. Há uma loja de chocolate artesanal, uma loja de mochilas, três sorveterias diferentes que usam nitrogênio ou que armazenam um sabor de couve orgânica, um Warby Parker aparece, um Google Home Mini Donut aparece, literalmente qualquer tipo de aparição está aqui! Há também um par de barras legais, no entanto.
- Pacific Heights: Possivelmente o bairro mais rico em termos de preço de casa, este bairro tem não só as casas mais caras de estilo vitoriano em SF, mas também uma faixa de imóveis comerciais que rivaliza com Hayes Valley em termos de lojas de roupas caras que você nunca ouviu falar na Fillmore St. Também um pouco de fraternidade e cheio de pessoas brancas se essa é a sua festa.
- Valencia Street in the Mission: Eu especifico a rua Valência porque ela em si mesma é altamente diferenciável da rua Mission. Alguns dos melhores alimentos de São Francisco estão nesta rua, revigorados na arquitetura moderna comercialmente revitalizada. Dandelion Chocolate, uma loja dedicada ao Chai Tea, e Four Barrel Coffee se destacam neste lugar se estamos falando de lojas de bebidas específicas que você não poderia imaginar ter um mercado sustentável em outro lugar.
- Menção Honrosa: Noe Valley e Union Street na Marina.
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Bar Spots
- Polk Street: Desperdiça-te aqui, entra numa luta, parte merda.
- 16th Street Valencia: Relaxa, bebe uma boa cerveja na Monk’s Kettle, vai dançar no Double Dutch.
- The Marina/North Beach: Desperdiçar com brancos.
- Upper SOMA: Pré-jogo para o Temple.
- Nob Hill: Ficar chique com cocktails e pessoas de meia-idade à procura de assuntos.
- Castro: Desperdiçar com os gays.
- Hayes/Haight: Beba com os seus amigos que lá vivem.
- Mid-Market SOMA: Pré-jogo para Audio ou Booty SF.
A coisa mais engraçada sobre os bairros de São Francisco é como cada demografia é distinta. Pode não ser tão concreto como a maioria das cidades, mas é definitivamente a cidade que tem de longe a população mais densa pelo quão separada cada demografia é.
Exemplos demográficos de vizinhanças de opinião pessoal
A Marina: Pessoas brancas, mães de 30 anos empurrando bebês em carrinhos, e pessoas do sistema grego.
The Sunset and Richmond: Velhas famílias asiáticas, pessoas e comida num subúrbio em expansão com o desenho da linha de montagem da casa Henry Doelger
A Missão: Little Mexico
The Castro: LGBTQ
A altura de Ashbury: Hippies e Contracultura
Um casal menos definido por experiência pessoal.
Altura materna: Hilly, muitas ruas de um lado de carros estacionados de ambos os lados, lojas e restaurantes na baixa que parecem o primeiro andar da casa de alguém.
Noe Valley: Vocês mudam-se para cá quando são um casal técnico recém casados e querem um filho.
Excelsior: Vocês mudam-se para cá quando são um casal recém-casado e querem um filho e não podem pagar Noe Valley. Também um bairro historicamente antigo que tem resistido a muitas das gentrificações de seu varejo, alimentação, e outras lojas ao longo da rua Mission. Aka muito barato para a cidade.
Dogpatch: Antigos edifícios fabris agora renovados em complexos de apartamentos, espaço técnico comercial, ou pontos de brunch.
E estou pronto.
Conclusão
E espero que tenhas conseguido alguma coisa com isto. Escrevi isto para me divertir, por isso consegui algo com isto. Se tiveres alguma dúvida, talvez me envies um e-mail. Ou veja o meu site. Ou me ofereça um projeto. Ou dá-me outro emprego.