Uno de los defectos de plomería más comunes que encuentro en las casas antiguas de Minneapolis y Saint Paul es un tapón de limpieza que falta en el desagüe del piso – especialmente durante la verdad en la venta de evaluaciones de la vivienda. Un tapón de limpieza que falta puede permitir que el gas de alcantarillado peligroso en el hogar, y a menudo indica un desagüe de piso obstruido.

Cada accesorio de plomería tiene una trampa. El propósito de un sifón es evitar que los gases de alcantarilla malolientes vuelvan a entrar en la casa. El diagrama de la derecha muestra un sifón P, que puede encontrarse en lavabos, duchas y bañeras. El lado izquierdo del sifón se conecta a la instalación de fontanería, y el lado derecho se conecta al alcantarillado. El lado de la «alcantarilla» tendrá gases de la alcantarilla presentes, pero el agua que se sienta en la parte inferior de la trampa evita que los gases de la alcantarilla entren en la casa.

Los drenajes del piso no son una excepción. La foto de la derecha muestra un desagüe de suelo, visto desde un lado. La parte sombreada muestra el sifón en el que siempre se asienta el agua, lo que impide la entrada de gases de alcantarillado. Cuando se observa un desagüe de suelo instalado, lo único que se ve normalmente es la rejilla de la parte superior; el resto del desagüe siempre está enterrado en el suelo del sótano.

Cuando la línea de desagüe se obstruye Si la línea de desagüe del desagüe de suelo se obstruye, es necesario limpiarla con una herramienta de limpieza de desagües. El desagüe del suelo tiene una zona que evita el sifón, lo que permite introducir una herramienta en el desagüe. He resaltado esta derivación en la foto de abajo, a la izquierda. Normalmente se instala un tapón aquí, porque es una zona en la que habitan los gases del alcantarillado. Cuando se quita el tapón, los gases de alcantarilla entran en la casa. Después de limpiar el desagüe, hay que cambiar el tapón de limpieza. El tapón está marcado con un círculo azul en la foto de abajo, a la derecha.

¿Qué pasa si los hilos están destruidos? En algunos desagües de suelo antiguos, las roscas que solían aceptar el tapón de limpieza están dañadas o muy oxidadas, hasta el punto de que es imposible enroscar el tapón de limpieza. La única reparación aceptable para esta situación es instalar un tapón de goma. Un tipo de tapón es una pieza de goma que se intercala entre dos piezas de metal que expanden la goma cuando se aprietan. Las dos fotos siguientes muestran un tapón de goma antes de ser apretado y después de serlo. Otro tipo de tapón de goma se puede encontrar en Real-Tite Plugs – una empresa ubicada en Golden Valley.

Un tapón de limpieza que falta generalmente significa una de dos cosas:

1. El desagüe estaba obstruido, alguien quitó el tapón de limpieza para limpiar el desagüe y se olvidó de volver a ponerlo.
2. El fondo del sifón está obstruido, y alguien quitó el tapón de limpieza para permitir que el agua se drene directamente al alcantarillado, en lugar de pasar por el sifón.

Cuando falta el tapón de limpieza es necesario reemplazarlo, y el desagüe del piso puede necesitar ser limpiado o reemplazado. Si el desagüe no puede ser limpiado, el desagüe de piso entero necesita ser reemplazado. Cuando realizo reinspecciones en casas de Minneapolis a las que les falta el tapón de limpieza, aproximadamente uno de cada cinco desagües del suelo debe ser sustituido porque no se ha podido limpiar el desagüe. Esta es una reparación costosa, ya que implica romper el hormigón en el suelo del sótano, la sustitución de la fuga, a continuación, verter nuevo hormigón.

Reuben Saltzman, Estructura Tech Home Inspections – Email – Minneapolis Home Inspector