Charente je jedním z nejoblíbenějších míst pro nemovitosti ve Francii

Oblast Poitou-Charentes je součástí regionu Nouvelle Aquitaine (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). Pro účely tohoto průvodce se zaměříme na oblast, která zhruba pokrývá oblíbený departement Charente (16). Všimněte si, že někteří lidé při koupi nemovitosti v regionu Poitou-Charentes nebo při průzkumu o koupi nemovitosti v tomto regionu používají slovo „Charente“, když odkazují na širší oblast než jen na departement s tímto názvem, možná proto, že je to nejoblíbenější a nejlevnější z departementů, ve kterém lze koupit nemovitost. Možná je to tak prostě jednodušší – odtud náš název a důvod, proč se v našem nákupním poradenství zaměřujeme právě na Charente.

Charente

Charente je jedním ze čtyř departementů tvořících region Poitou-Charentes, spolu s departementy Charente-Maritime, Deux-Sèvres a Vienne. Nachází se na jihu regionu, jen jeden departement od pobřeží Atlantského oceánu, podnebí je mírné a mírné, krajina přechází z vinic a polí do kopců a lesů, na východě a jihu jsou kopce a soutěsky spolu s mnoha řekami a jezery.

V rámci departementu se nachází šest Pays de Charente a hlavní město Angoulême (v jeho okolí žije 65 % obyvatel regionu) a tyto oddělené „země“ usnadňují plánování jednodenních výletů za památkami. Všech šest oblastí se vyznačuje charakteristickými rysy a v každé z nich je během roku spousta zajímavostí. Jsou to Angoulême a Entre Touvre et Charente, Ouest-Charente, Sud-Charente, Horte et Tardoire, Charente Limousine, Ruffécois.

Klima v Charente

Charente se těší jednomu z nejpříznivějších klimat ve Francii, s poměrně mírnými zimami a teplými léty, která nejsou příliš dusná. Širší region Poitou-Charentes je druhým nejslunečnějším v celé Francii – pokud si zde koupíte nemovitost, můžete jíst venku až do října.

Níže jsou uvedeny průměrné teploty pro Cognac. V regionu Charente se budou mírně lišit.

.

leden	únor	březen	duben	duben	květen	červen	červenec	Srpen	Sep	Říjen	Listopad	Dec
6	7	9	11	15	18	21	21	18	14	9	7

Charente cestovní průvodce

Charente je dobře obsluhováno mezinárodními letišti v La Rochelle a Poitiers, a dále v Bordeaux a Limoges.

Pro ty, kdo cestují vlakem, je Angoulême dobře obslouženo spoji z Paříže. Z nádraží Gare Montparnasse je to dvě a půl hodiny. Rezervaci proveďte u Voyages-SNCF.

Jízda trajektem z přístavů v Lamanšském průlivu trvá přibližně 9-10 hodin z Calais, nejrychlejší je to ze St-Malo. Brittany Ferries provozuje linky z Plymouthu do Roscoffu a z Portsmouthu do St-Malo, zatímco irští cestující mohou cestovat přímo z Corku do Roscoffu. Provozuje také linky do tří přístavů v přilehlé Normandii:

Condor Ferries mezitím provozuje linky z Poole a Weymouthu do St-Malo a z Portsmouthu do Cherbourgu v Normandii.

Nemovitosti na prodej v Charente

Přestože je Charente velmi oblíbenou oblastí, je stále nejlevnějším departementem v regionu Poitou-Charentes a zůstává jednou z nejdostupnějších částí Francie. Od severu k jihu departementu se však liší nejen krajina, ale i ceny nemovitostí jsou dosti rozdílné. Sever departementu (severně od Angoulême) včetně tržních měst, jako je například Ruffec nebo Aigre, je z hlediska cen nemovitostí úžasně výhodný, zatímco jih Charente včetně měst, jako je Aubeterre-sur-Dronne nebo Chalais, nabízí stejně oblíbenou kopcovitou krajinu jako Dordogne za zlomek cen, které se nacházejí jižněji. Také na východě a západě departementu existují určité rozdíly podle obvyklého pravidla „čím blíže k pobřeží, tím dražší“.

Najdete stovky nemovitostí na prodej v Charente >>

Průvodce nemovitostmi v Charente

Širší region má co nabídnout: nemovitosti za rozumné ceny (možná se zamilujete do typického charentského domu s krémovým vápencovým průčelím, světle zelenými okenicemi a střechou z římských tašek), některé krásné pláže u Atlantiku (např. u Royanu) a oblíbená přímořská letoviska (např. La Rochelle), malebnou krajinu ve vnitrozemí, některá velká nedotčená města (např. Poitiers, Angouleme), úžasné vnitrozemské vodní cesty Marais Poitevin a v neposlední řadě nejvyšší počet hodin slunečního svitu po Středomoří.

Najdete stovky nemovitostí na prodej v Charente >>

Styly nemovitostí v Charente

Dům v Charentaise

Typické pro celý region jsou nemovitosti v bastidovém stylu, architektonicky velmi pravoúhlé a symetrické. Obvykle nabízejí dvě podlaží, dvůr v přední části, zahradu v zadní části a jednu nebo několik hospodářských budov. Cena těchto nemovitostí se velmi liší v závislosti na lokalitě, velikosti a technickém stavu a pohybuje se v rozmezí od 100 000 do 400 000 eur.

Hrázděné měšťanské domy

Ty se nacházejí v bohatých tržních městech, jako je Cognac, a jsou dědictvím středověku. Některé z těchto nemovitostí byly přeměněny na turistické atrakce, ale některé z nich jsou stále obydlené. Jsou však vzácné a všechny jsou uvedeny na seznamu, což znemožňuje uvést průměrnou cenu těchto výjimečných nemovitostí.

Gîte business

Šaranta je díky svému slunečnému klimatu velmi oblíbenou rekreační destinací, a proto není divu, že mnoho nemovitostí bylo přeměněno na gîte business. Tyto nemovitosti se pohybují již od 200 000 € (v závislosti na velikosti a vybavení) a jsou velmi oblíbené u zahraničních kupujících s různými rozpočty, kteří hledají buď změnu životního stylu, nebo doplnění svých příjmů či důchodu.

Pokud jste se rozhodli pro francouzskou nemovitost v krásné oblasti Charente, je dobré začít telefonátem týmu FrenchEntrée Property.

Najdete stovky nemovitostí na prodej v Charente >>

Často kladené otázky týkající se nemovitostí v Charente

Snažím se uniknout počasí ve Velké Británii, ale chci být v dosahu jednoho dne jízdy od Calais. Odpovídal by departement Charente těmto dvěma kritériím?

Poitou-Charentes má obecně mikroklima s dlouhými teplými léty a mírnými zimami, a přestože Charente nepatří mezi přímořské departementy, samozřejmě těží z vlivu Atlantického oceánu. Kromě dvou středomořských regionů je Poitou-Charentes francouzským regionem s největším počtem slunečných dní v roce.

Chci odejít do důchodu v Charente, ale zajímalo by mě, jestli to není příliš daleko na jih, aby sem mohla pravidelně jezdit moje rodina. Co si o tom myslíte?

Šaranta je vzdálená asi sedm hodin jízdy od Calais, samozřejmě je to dlouhá cesta, ale dá se zvládnout za jeden den. Skutečným plusem tohoto departementu je však jeho dostupnost přes různá letiště: Letiště La Rochelle, Limoges, Bordeaux a Poitiers mají mnoho spojení do Velké Británie (mnohá s nízkonákladovou leteckou společností) a umožní přístup do Charente za méně než 1h30min. Pokud jste nervózní letci, linky TGV v Charente umožňují přístup do Paříže za méně než 2 hodiny a 30 minut.

Rozhodl jsem se přestěhovat do Charente, ale mám rozpočet pouze 50 000 eur. Mohu provést dekoraci za pochodu, ale nemohu se pustit do rekonstrukce a potřebuji, aby byl dům od začátku obyvatelný. Jsem nerealistický?“

Máte omezený rozpočet, ale vybrali jste si správnou část Francie, abyste získali hodnotu za peníze. Doporučil bych vám zaměřit se při hledání na okolí Ruffecu, Champagne-Mouton nebo Confolens na severu Charente. V okolí těchto míst vám váš rozpočet zajistí malý městský dům, který potřebuje TLC, ale kde můžete pohodlně bydlet, zatímco ho budete modernizovat.

Pokud byste chtěli pomoci s objevováním této oblasti Francie a chtěli byste se dozvědět více o tom, co trh s nemovitostmi nabízí, neváhejte nám zavolat na +44 (0) 1225 463752 nebo nám napište na .

Přišel vám tento průvodce užitečný? Získejte ZDARMA pravidelné aktualizace s naším zpravodajem Francouzské nemovitosti, domov & Life. Zadejte svou e-mailovou adresu zde.

Pokud nemůžete najít to, co hledáte, nebo nemáte čas hledat sami, FrenchEntrée má specializovaný tým nemovitostí, který vám pomůže najít vaši vysněnou nemovitost. Dejte nám vědět, co hledáte, a my se budeme snažit vybrat nemovitosti odpovídající vašim požadavkům.